买房求稳?追求确定性!市中心20+现房名单曝光!

期房、准现房、现房，你会怎么选择呢？

期房：尚未完成建设、不能交付使用的房子，且开发商目前只有预售许可证。

准现房：已建好大体轮廓，楼房马上封顶，可以看清房型、楼间距等重要因素。

现房：买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。

现房优势不言而喻。首先避免预售带来的各种不确定性，不用担心烂尾、延期交房；其次去掉“滤镜”和“美颜”镜头下的现房，房屋质量看得见，社区环境配套也是了然于心。

现房也有明显的“硬伤”。现房销售多是经过一个阶段的销售，大部分的现房剩下的户型可能会出现天地楼层、朝向不好等情况；部分房子也存在清盘、产品设计过时的现象。

在进行购房决策前，需要谨慎分析下自己是否能接受现房的客观现实，如果能够接受，现房或不失为当下购房的明智之举，且行且珍惜！

而据搜狐焦点不完全统计，广州中心7区（即除增城南沙花都从化4区）有20余个现房项目，单价从2字头到10w+均有交易。（ps：以下信息来源于网络，具体实际情况请以项目为准。）

接下来盘点几个现楼的信息，想要确定性更高的朋友可以多多关注。

天河 慧源山庄

慧源山庄位处广州市天河区智慧城核心板块，在火炉山南麓、紧邻岑村水库、西侧紧挨华南御景园，生态资源丰富。

整个小区占地约7万㎡，由25栋小高层洋房组成。小区为全人车分流设计，整个小区住户为1236 户。小区为低密度的13层小高层设计，为天河难得的山水住宅。

产品涵盖建面面积约50多㎡至300多㎡户型，有10个不同房型面积。

海珠 世茂珠江天鹅湾

近年大热的海珠区也藏着一个现楼，那就是世茂珠江天鹅湾。项目位落太古仓，是个高端江景项目，单价在13-14万/㎡。目前还剩少量现房，建面为230㎡以上大平层，套均在2000万以上。

荔湾 新世界凯粤湾

作为2010年开盘的白鹅潭超级大盘——新世界凯粤湾，与珠江最近的地方只有约50米，占据了头牌江景区位。项目园林、学校、小区配套所见即所得、内部已经十分成熟。

外部配套也不错，商业有西湾荟，前往领展购物广场也只需15分钟；医疗上有广医三院、广医一院（大坦沙分院）等大型三甲医院；教育上入读西关培正小学（凯粤湾校区）可直升至四中（具体规则需以当年教育区公布为准）。

交通方面，项目距离5号线滘口站约400米，半小时可直达珠城。自驾出门即可上珠江大桥去内环路，芳村大道直通白鹅潭。

白云 华润置地广州润府

华润置地·广州润府，主推105㎡/133㎡复式，均价约3.6万元/㎡。项目距离省级中学广州铁一中学约800米，周边三大商圈环绕，距离50万㎡国际商业综合体——云门new park约2公里。

黄埔 佳大瑞园

佳大瑞园坐落科学城芯，紧邻黄埔区府，位于21号线、7号线二期(在建)交汇的水西站附近，下楼享有轨电车1号线。坐拥萝岗万达、萝岗敏捷广场等六大高端商业，近中山大学附属第三医院岭南医院，配套均已落地！

项目体量不大，占面约1.8万方，建面约6万方，绿化率高达36%，容积率2.2，是低密住宅项目。 主推建面约93-129㎡三至四房， 总价300万起 。

番禺 智联汽车小镇

智联汽车小镇一直以来都是是整个番禺东乃至全广州的热门项目，市场关注度极高。

项目分为多期开发，目前主推建面约95-125㎡的三至四房，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，单价27000元/㎡起。

其中学校配套为华师大教育幼儿园和广大附中番禺附属学校，含金量颇高。

最后，你还知道哪些准现房、现房项目？在买房时，会选择现房还是期房？