智造创新城!番禺喜提新战略定位,区域品质热盘可关注

1月7日，广州市市长郭永航作政府工作报告，首次提出了中心城区、南沙新区“双核”概念。作为链接“双核”的重要区域，制造业强区番禺领到了新的战略定位：智造创新城。

“番禺制造”在广州、珠三角乃至全国有着发展最早、门类最全的先发优势，形成了基础扎实、行业聚集、品类齐全、产业链结构完整的制造业产业格局，带动全区经济实力稳步提升。

以汽车制造业为例，广汽埃安番禺智能工厂年产量已破27万、年产能已达40万，电机-电池-电控齐聚同一工业园区。番禺则正在打造全市、大湾区乃至更大范围的智能网联与新能源汽车产业创新新高地。

在位于番禺区的广州大学城，聚集了中山大学、华南理工大学、华南师范大学等12所知名高校。这里不仅仅是一座教育城，更是一座创新城，拥有国家超级计算广州中心以及省部级以上各类科研平台213个，建成国家级产业培育示范基地4个。

这里创新要素集聚，是大湾区创新发展的“动力源”和“辐射源”。广州大学城作为大湾区科技创新重要策源地、新兴产业发展集聚地、科技成果转化主阵地、人才创新创业首选地的发展定位正逐步彰显。

深厚的制造业底蕴在“智核”效应的加持下，正在激发强大的创新动能

数据显示，2022年番禺地区生产总值预计约2685亿元，汽车制造业产值首次突破1000亿元，入选全球独角兽榜企业、国家级专精特新“小巨人”企业、新认定高新技术企业均名列全市前茅，为高质量发展打下坚实的基础。

番禺的发展有目共睹，让更多人有了置业番禺的信心，接下来就盘点几个番禺的品质热盘，有置业意向的可以多多关注。

越秀·大学·星汇城

越秀·大学·星汇城将打造国际创新城板块内规模至大的45万㎡超能活力公园大城，规划有社区内公园、活动场地、有商业、医疗等公共配套，基本可以满足日常所需。

全社区通过扭转楼栋实现户户朝南、园林景观视野较大化。主推86-125㎡三至五房的户型,实现全南四面宽,重点放大餐厨空间感受,实现LDK一体化,引领创新型厨房社交,满足年轻一族至三代同堂对阳光生活的所有期待。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府

耀胜新世界广场为新世界和广州地铁联合打造的TOD综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多种业态。雄踞万博长隆版块，尽享片区红利，项目周边已拥有“三轨交汇”立体交通：3号线、7号线、莞佛城际（在建中），可快速通达广州核心及周边城市。值得一提的是，耀胜新世界广场还贴心打造业主专属连廊连通地铁和项目，出门归家无惧风雨。住宅方面，耀胜尊府共规划6栋住宅和一所幼儿园，住宅呈一字排开，遵循东高西低原则，呈现更好的视野和通风。

项目主推88㎡、92㎡、127㎡的平层和99㎡、120㎡的复式，满足不同人群的居住需求。

智联·汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，准现楼发售，单价2字头。