改善客群成楼市主力军?500-700万置业攻略看这里

搜狐焦点广州楼盘 2022-09-07 17:29:22
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

本月天河、白云等三个区在全新盘带动下,成交出现环比上升表现,其他区域则对比上月出现明显回调。其次为700万-1000万总价区间的房子,占比提升约2.5%。全新100-170㎡三至五房火热加推,更有设计师力荐1…

金九银十,楼市会如何走势?

刚过去的8月,广州新房网签6125宗,环比下跌3%,比去年同期成交下跌9%,数据仍不理想。

但改善型买家对优质项目不作过多观望,购买力强劲。与目前刚需客为主导的外围区市场气氛形成鲜明对比。

据数据统计,8月支撑起大市成交的项目,均以中心区优质板块的新盘为主。

本月天河、白云等三个区在全新盘带动下,成交出现环比上升表现,其他区域则对比上月出现明显回调。

根据之前的统计,今年1-7月改善类客群成为楼市主力军,400万以上的房子成交占比一致提升。

其中500-700万总价区间的房子,成交占比从去年的11.58%提高到了今年的15.74%,提升幅度较高。

其次为700万-1000万总价区间的房子,占比提升约2.5%。

究其原因,广州今年入市的改善项目增多,购房者选择面增加、加上投资环境的复杂多变,中心区的优质项目体现出了良好的稳健抗跌能力,博得了市场的青睐。

而8月下旬,央妈“发糖”年内第三次下调LPR;本次下调LPR适逢“金九银十”前夕,将为三四季度充分“暖场”,预计9月市场表现将会较7-8月有一定改善。

据了解,广州四大国有银行较新首套房贷利率为4.30%,为近10年低位;对于购房者来说,则是实在的“福袋”。

如果打算入手改善类项目,建议“该出手时就出手”,接下来就推荐几个总价500-700万的优质改善项目。

金湖花园

金湖花园处城市中轴之上,可直望天河北地标中信广场。4条主干线环绕,经华南快速干线20分钟通达珠江新城,尽享CBD半径20分钟城央生活圈。此外项目居于白云山东畔,毗邻亚洲排名前列森林公园——凤凰山森林公园,800公顷凤凰山脉,绕金湖而建,私享30000㎡天然水域,在城市内核尊享不可复制的原生山湖自然景观。

全新一期洋房天岚,97-143㎡三至五房,户户观山望湖,目前已经开放示范样板间,预计9月新品上市。

58000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼

白云沙太北路938号 查看地图

2022年05月22日 70年

三居 四居 |97-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 144996
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

 

新世界云耀

新世界云耀是新世界中国深耕白云20年荣耀云山的先进匠作,全新一期组团【新世界云耀】踞大岭南千米中轴轴心,左拥新世界芊丽酒店、右揽华附新世界学校,南北向远观白云山绵延苍翠山景,近揽千米中轴云里、云悦及城市景观公园-朵园等璀璨盛景。

全新100-170㎡三至五房火热加推,更有设计师力荐105-120㎡三至四房,含额外多功能创意空间新品火爆登场。项目黄金月推出多置业礼遇,好房福利享不停,更有机会获得百万K分赏积分礼遇和品牌家电大礼包。

65000元/平方米

在售 普通住宅 高层 临铁盘 名企盘

白云百顺北路华师附中新世界学校东侧200米 查看地图

2021年12月31日 70年

三居 四居 |105-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 427530
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
立即报名

 

万科金域曦府

万科金域曦府整个项目占地大约6.9万平方米,规划了7栋住宅区,楼层为45层或47层,同时还有1栋幼儿园,项目旁边则是一栋综合医院。位于荔湾区,地铁1号线旁,整体面积约100万平,紧邻白鹅潭核心区,定位为花地湾商务组团。

万科金域曦府主推二至四房户型,建面约72-135㎡高层住宅,均价约55000元/㎡。

55000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 超高层 宜居生态地产 名企盘

荔湾广州荔湾区花地大道309号(广州·荔湾·地铁1号线花地湾旁) 查看地图

2021年10月01日 70年

二居 三居 四居 |72-133 m² 全部户型

400-156-0036 转 418587
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。