珠江新城之后,掘金CBD的机会在这里

持续多月的黑天鹅事件，让金融市场一片哀嚎，正搅动着高净值人士的敏感神经。

6月以来，全球股市再度集体下跌，金融市场出现巨震，悉数进入熊市。

疫情的全球肆虐，造成了如今金融市场的动荡局面，高净值人士已掀起了新一轮的避险狂潮。

1.

高净值人群资产优化

资金回流国内加剧

有一位从事金融业的粉丝告诉我们，在疫情的大背景下，高净值人群已把国内当作是资金避风港，投资资金回流国内已成为一种趋势。

一线城市的房产，无疑是高净值人士资产配置不可或缺的投资品。 

纵观四大一线城市，广州的房价最为友好，高净值人群早已瞄准这个投资良机。

图片来源：网络

中国指数研究院数据显示，在今年五一期间（5.1—5.5），广州千万以上豪宅成交量同比去年大增75%。

而在4月，广州千万豪宅成交99套，套均总价为1841万元，成交总金额超18亿，环比上涨74%。

数据来源：中国指数研究院

今年2-4月份以来，豪宅成交套数也呈阶梯式上升，特别是四月份，随着疫情得到控制，广州的千万豪宅的成交量，已全面超越去年同期。

换言之，高净值人群用钱来投票，一致看好广州房产物业的投资前景。

2.

1万亿产值

第二CBD的野心

珠江新城，是广州公认的价值高峰，但一手住宅几乎绝迹，加上2000万起步的门槛，让高净值人群也难以下手。

那么，珠江新城之后，哪里的房子会成为“硬通货”呢？

无疑是一路高光的科学城，前不久，广州科学城获得国务院点赞，其“中国智造中心”的地位已成为广州金漆招牌。

广州科学城（图片来源：网络）

如今，广州遍地新城，但或多或少有一些短板。例如广钢新城缺乏产业支撑，纯居住板块的定位，注定未来不会有太多上行空间。

 广州金融城发展一直停滞，其定位与南沙国际金融岛相似，两者将争夺有限的金融资源，或形成两败俱伤的局面。

而黄埔临江经济带还处于画饼阶段，定位模糊，缺少重磅企业进驻，充满不确定性。

广州科学城（图片来源：网络）

相比之下，科学城，已从多维度呈现出城市中心的气质，不仅有繁华的现在，更有宏大的未来。

广州CBD东进的发展轨迹已十分明晰，黄埔作为离珠江新城最近的区域，担纲广州东进桥头堡的角色。

 与此同时，科学城又是广深科技创新走廊的核心创新平台。

凭借地缘优势，科学城成为广州东进与大湾区重要经济轴线的黄金交汇点。 

广州科学城（图片来源：网络）

据公开消息统计，科学城逾130家世界500强企业落户，形成密集的总部聚集区。到2023年，广州科学城的目标总产值为1万亿。

一流产业集聚，必定吸引一流人才。

全球企业管理人才、高精尖技术人才等将聚焦科学城，加上黄埔人才政策优化，为高端人才敞开落户大门，科学城将迎来少有的发展机遇。

黄埔区图书馆

另一方面，黄埔房管局，黄埔区公安分局户政管理部门等行政机构，已搬迁至科学城，加上黄埔区政府早已入驻该板块。

这一系列举动，可以看作是黄埔区经济、行政、文化中心转移至科学城的重要信号。

3.

5公里总部走廊

科学城核心看这里

不可估量的城市价值，让科学城直追珠江新城。那么，什么样的房产才是“硬通货”，能成为资产避险的定海神针呢？

当然是占位科学城中心地段的项目——大壮名城。

项目位于开创大道与科丰路两大烫金路段，坐拥整个科学城的城市精华。

项目效果图

这里汇聚了雪松总部、南方电网总部、日立IT总部、广州农商行总部、LG Display等，这条5公里长的总部走廊，俨然是科学城较具经济活力的地方。

科学城总部经济走廊图

总部经济走廊与大壮名城，仅一路之隔，也就是说，科学城总部经济创造的区域价值，大壮名城无疑是较大的受益者。

4.

三地铁上盖

千亿级商业配套环绕

当然，称得上“硬通货”，大壮名城肯定不止一个过人之处。

项目三地铁上盖的优势，让科学城其他项目难以企及，坐拥已开通的地铁6号线、21号线，更有在建的7号线二期。

大壮名城三地铁上盖

在广州，地铁是区域发展的强心剂，珠江新城、天河城、北京路等皆是以地铁为原点的中心商圈。 

大壮名城占位三地铁黄金交汇点，足以证明政府对该片区寄予厚望，理所当然成为黄埔的核心商圈。

项目周边已有5大商业综合体，包括万达广场、优托邦购物广场等。再加上大壮集团旗下即将开发的11大商业地块，未来片区商业体量超10个天河城。

项目周边配套

三地铁上盖、百万人流、千亿商业配套、万亿总部经济，让大壮名城屹立在科学城之巅，片区内难觅对手。

5.

华附系全龄教育

精英思想得以延续

为匹配高净值人士对教育资源的追求，政府选址科学城中心，引入12年华附精英教育。

省级公办名校华师就在大壮名城家门口，5分钟步行可达全龄教育名校，南北两大校区，共设幼儿园36个班，九年一贯制学校72个班，全部采取公立办学模式，办学规模将近5000个学位。

 华南师范大学附属黄埔实验学校效果图

华南师范大学附属小学，中国较佳小学500强排名第四，其公办小学资源稀缺，除本部外仅有5家。

中国教育在线官网截图

大壮名城配套的华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部），是黄埔区少有一所公办华师附小，重要性与稀缺性不言而喻。

在公办华附教育的加持下，大壮名城将精英思想延伸至下一代，这种精英教育的传承，已超脱物质，难以用金钱衡量。

6.

实力大盘全面升级

对标高端豪宅

正是大壮名城生于贵胄之地，让它成为名副其实的“硬通货”，吸引众多高净值人士的关注。

这个人群独具慧眼，看尽美好事物，非标杆产品，难以满足他们挑剔的眼光。 

因此，大壮名城在产品上做了全面升级，全屋国际品牌直接对标豪宅。

入户大堂示意图

奢华体验从回家的那一刻开始，全新产品升级日立电梯，稳定性与安全性兼备。

日立电梯有多牛？经常出入甲级写字楼和星级酒店的人肯定有所体验，它的快速和可靠性，让它成为众多摩天大楼的标配。 

而在卫浴方面，大壮名城选用全球知名品牌科勒，这是市面上总价800-1000万的房子才会用到的标准。 

样板间实景图

还有智能马桶盖、风暖浴霸等，几乎把整个卫生间全升级了一遍。

在高周转盛行的房地产行业里，大多数项目想尽办法减配，以缩减成本和工期。但大壮名城在交楼标准上做加法，让整个市场叹为观止。

样板间实景图

如此不计成本地打造精品，在广州能有几个项目能做到？显然，大壮名城是超越行业标准的存在。

如同珠江新城有汇悦台，科学城的标杆住宅显然是大壮名城，目前项目在售产品为74-121㎡二至四房，在科学城全面爆发的前夕，现正是较佳入手时机。

样板间实景图

相比珠江新城动辄10万+/平，科学城仍是房价洼地。在恢宏的规划蓝图下，科学城的价值将被再次释放与兑现，继而触发大壮名城的价值飙升。

大壮名城，在全方面表现出超高的综合价值，其避险资产属性在黄埔首屈一指。在2020年，金融市场不明朗的情况下，资产配置就选这种“硬通货”。

科学城芯三地铁华附名校大盘——大壮名城，目前在售74-121㎡二至四房精品，年中盛典正当时！6月25-27日端午期间到访现场，来访成交多重好礼，享受额外折扣优惠！具体详情欢迎后台咨询。