市场催生“豪宅热”,云山藏品势在必涨

2022年，注定是一个财富大洗牌的年份。上半年广州楼市迎来高频利好轰炸，再到下半年以来，多个城市对购房政策进行调整，放开限购，增强了市场信心，预计会促进房市量价齐升，当下无疑是少有的机会窗口。

市场洗牌，豪宅火爆

广州优质资产涨势汹涌

相比于动荡的市场，以豪宅为代表的成交价却持续创新高，正在走出一条独立上升行情，新房市场，一边是去化困难的刚需楼盘，一边是屡开屡爆的高端项目；二手市场，刚需挂足180天难寻买家，珠江新城短短20天悄咪咪成交46套。成交量上涨同时，价格也在不断刷新市场的想象。

克而瑞数据显示，截至11月中，广州千万豪宅共成交了2749套，与去年“豪宅元年”相比，只剩下不到50套的差距。几乎可以肯定的是，2022年千万豪宅成交量极有可能再创新高！

可以看到，楼市下行，但并不妨碍高净值买家加仓布局优质资产，顶豪产品丝毫不受市场的影响。优质资产，有供给，也有需求，豪宅市场热度上涨，量价齐升。所以说，不管市场怎么变，核心地段的资产，始终是最为坚挺的。买入优质资产，真的不要等！

白云新城，十年蝶变

冠领广州的城市底气

在广州，谈经济，谈楼市，都绕不开当红之子：白云。

十四五期间，白云总投资额高达1.67万亿，相当于天河区的4.5倍，其中超4000亿资本打造“6+6”现代产业集群，这象征着白云下一个10年的腾飞。而作为全区经济发展主场和核心引擎的白云新城，不仅享受最集中的资源倾斜，也获得了超高的规划定位。

作为广州第二大千亿级“总部经济集聚区”，白云新城2020年就吸引超170个重点项目落户，30多栋总部大楼拔地而起，韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控......数十家行业龙头定点，实力相当硬核。白云新城兑现进入下一个十年增长快车道，一座全新“城市会客厅”，正跃然而出。

作为白云中部城市中心、几何中心，白云新城明确朝着国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区和云山西麓的宜居新城多维度融合的超级CBD型态发展，不仅聚集了大批城市级公建配套，广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心、白云区图书馆等6大省市地标，浓缩了城市门面；坐拥凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、云门NEW PARK等超200万㎡商业配套，商业价值凸显；84班省实东平校区（在建）、华师附小、华师附中、培英中学等，学校BUFF叠满。在如今的市场中，白云新城无疑是具有超高“确定性”的板块。

近10年，白云新城核心区共出让用地473亩约30万㎡，出让金额超300亿，自白云新城首次公布规划以来，多次调整，住宅用地一直在减少，“6字头”已成入手门槛，白云山周边面积段两百平左右的大户型产品，二手价格在6-7万/㎡，其价格早已攀向下一个高峰。

白云新城作为目前广州最吃香、最具价值的豪宅板块，“含金量”不言而喻，优质物业入手时机已到。

大涨当下,抢先入手

白云新城核芯云山藏品

中国铁建·西派云峰，与白云新城总部核心区刚好有一个黄金距离，不仅承载北部片区高端居住功能，恰好与白云新城要往更高量级发展的战略不谋而合，与白云山共同构成“城市会客厅”，使得白云新城北区CLD的功能更加凸显。

同时，项目距离白云山仅约93米，白云新城山景豪宅中距离白云山最近，它的难得，在于与城市的最佳距离,出入间便能感受城央的绝版生态与顶级城市配套。在最优质的地段打造最完美的作品，约188-206㎡千万级天际大平层，加之山居的开阔视野和隐秘环境，让顶尖人士心生向往，妥妥的孤品顶豪，将品质、底蕴、匠心，融入每一个作品的细节中，演绎高端生活典范。

当“城市未来新CBD+云山珍贵资源”价值爆发组合，双BUFF加持，无论发展前景，还是环境资源，在整个白云区，乃至中心城区都是首屈一指，未来将在市场中占据主导地位，中国铁建·西派云峰无疑是极具保值增值属性的优质资产，其超值性价比可能是你最好的选择！

项目从拿地至今始终以雄厚品牌实力为后盾，无论是从设计施工，园林建造到物业服务，一砖一瓦的雕琢呈现，一草一木的设计考量，一方一存的精心打磨，都倾注了海量心血，目前T1#T2#T3#已完成封顶，外立面及装修工程等方面进度已进入收尾阶段，预计如约2023年6月完美交付，用眼见为实的美好呈现，落笔为用心服务客户的最佳注解，同时也佐证了西派云峰的稳健实力与交付兑现的深厚功力。

据悉，一月起项目价格将全线上调，每套上涨5-10%，如果要给2023年一个置业建议，还是要瞄准核心区，回归确定性。瞄准核心区，能够确保在市场混沌期里，具有更坚挺的「抗压性」。在核心区内，只有把「确定性」放在第一位，既能看到高瞻远瞩的未来，也能踏踏实实拿到所获得的的东西。而在既充满想象力又遍地是确定性的白云新城核心，选择中国铁建·西派云峰这样确定性十足的产品，才能迎风前行。