茅岗二期塘口沙井正式开拆,750栋房屋将被拆除!

5月28日上午，茅岗社区塘口公园内锣鼓喧天，人潮涌动。茅岗路以西城中村改造项目二期（塘口、沙井片）拆迁启动仪式在这里隆重举行。

当日上午，两栋分别位于茅岗社区塘口、沙井的房屋开始拆除。

➤早拆早建，实现村民原址回迁

虽然近日来广州的“龙舟水”来势汹汹，活动当天早上也暴雨如注，但伴随着拆迁仪式正式开始，大雨嘎然而收。

来自广州开发区城市更新局、黄埔区鱼珠街道党工委、办事处的领导出席了本次启动仪式，茅岗社区干部、村民代表以及合作方富力地产、南驰集团领导嘉宾共同见证了这一激动人心的时刻。

2018年3月1日，黄埔区人民政府正式发布《关于茅岗社区茅岗路以西城中村三、四、五、六号地块项目改造的通告》（穗埔府规〔2018〕4号），标志着茅岗路以西城中村三、四、五、六号地块项目改造进入动迁和建设阶段。

本次拆迁启动仪式对应的二期范围主要包含塘口、沙井黄程三条自然村，隶属于去年政府二期《改造通告》中的四号地区域。塘口沙井片区目前共计约750栋已签约交楼的房屋将从即日起全面展开拆除，为建设复建房腾出空间，力求早拆早建，实现村民原址回迁。

➤塘口沙井片区正式开拆

近期，随着拆迁工作全面排开，原本还处于观望态度、尚未签约的塘口、沙井村民，已经有越来越多的人加入了签约、交房的队伍。

同时，西华一期复建房建设的日益推进，也让更多的村民增强了改造信心。总的来说，茅岗改造已经越来越得到村民的理解和支持，形成了以下良性循环。

西华一期复建成果显著、即将回迁→塘口沙井村民主动签约交楼人数一路增加→二期全面开拆腾空建设用地→塘口沙井启动复建房施工→塘口沙井村民回迁。

➤科学制定复建规划

据了解，茅岗路以西城中村改造项目二期（塘口、沙井片区）分为4-1、4-2两个地块，其中4-1地块净用地面积3.7 万 ㎡，复建住宅 8栋，面积共10.58 万平方米，属于沙井程氏、黄氏村民的回迁范围。

4-2地块净用地面积5.5 万平方米，复建住宅10栋，面积共16.1 万平方米，属塘口村民的回迁范围。

塘口、沙井片区规划效果图

根据改造方案，改造后的塘口沙井片区，现代化高档住宅楼将取代“一线天”“握手楼”，属于村内记忆和历史文脉价值的宗祠等古建筑也会原址修缮保留。

原来杂乱无序的村落将重新规划广场、公共绿地、步行景观等，配套托儿所、幼稚园、小学、文化活动中心。改造后释放的空间亦将重新规划，保障村内集体物业租金水平和村民分红大幅提升。

塘口、沙井片区设计效果图

来源：新茅岗公众号