广州楼市:房产投资怎样回报率高,这个地段值不值得投资?

云叔说房 2021-04-30 14:41:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

提问:云叔,新人首问,钟落谭地铁站的保利珑玥公馆是否适合投资?可以分析一下吗? 回答:其实保利珑玥公馆位置是很偏的,虽然也有地铁口,但还很荒,如果知识城起来可能有机会,需要持有较长时间。

我是云叔说房,资深房产专家。长期进行楼市调研,选择大于努力!未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱,关注“云叔说房”,成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问:云叔,新人首问,钟落谭地铁站的保利珑玥公馆是否适合投资?可以分析一下吗?

回答:其实保利珑玥公馆位置是很偏的,虽然也有地铁口,但还很荒,如果知识城起来可能有机会,需要持有较长时间。

提问:云叔,东莞有一首付名额,预算现改为50~60万,看了大朗新世纪美丽家园、石龙海伦湾、沙田海上明悦付了个诚意金,请问这盘如果买入有潜力否及需起码持有多少年?增城的珠江花屿花城,感谢!

回答:沙田海上明悦北京适合中长期投资,自住的目前周围还没有什么配套;珠江花屿花城不是很建议,增城要买地铁口的房子,保持交通出行问题

提问:云叔,请问400万预算,首套无房贷,目前在珠江新城上班,刚需,想兼顾下投资,可以考虑六运育蕾这种老,老小区吗?

回答:具体还看你的需求条件,400万总价买这个位置的小区,无非是几个需求,喜欢这里独特的位置,北面体育中心天河路天河北商圈、南面珠江新城,喜欢周边的商圈,天河城正佳万菱汇太古汇广百购书中心,可能对体育西小学有需求。

提问:云叔,请问佛山临广有哪些楼盘比较适合投资?本人在佛山时代水岸一期有一套,近期想在广州或者佛山临广区域投资一套,预算500万以内的,投资大户型合适还是小户型合适?

回答:预算500万,能买广州首选广州,大户型和小户型都要不要选,建议就选中规中矩100平左右的3房,流动性最好,受众广。具体潜力大的楼盘详见内部分享!

提问:云叔,您好,请问买美林海岸,美林湖畔二手好,还是买城光一手?十分感谢!

回答:你好,具体看你入手价格,城光一手价格不高,可以先尝试买城光,买不到再买二手的美林海岸,美林湖畔。

提问:云叔,如何正确运用杠杆?

回答:杠杆用得好,财富暴增;杠杆不会用、不敢用,自我安慰人生平淡是真,每天拼命加班出卖时间领取一份薪水,工作停止,收入也随之停止;杠杆用错,一夜回到解放前。房产投资怎么用好杠杆?一、摒弃保守主义,建立正确的杠杆观念,敢于使用杠杆。二,正确使用杠杆在于选择的时机。判断上涨趋势,在大涨前夜,短期快涨来临前尽可能多的建仓买入更多面积。在“房住不炒”的大环境下,房价横盘,遇到持续的上涨阻力时,则要慎用杠杆和盲目使用杠杆。优先选择低于市场价的笋盘,买入即赚,即用1万买入价值1.3万的房子。最完美的方案是低首付+笋盘。

提问:云叔,坐标武汉,手上200+,看到了大华锦绣时代,其中133和151的房型比较满意,一层一梯,地理位置成熟,就是担心以后会像有些小区办公的会很多,严重影响居住环境,不置可否入手?

回答:如果考虑自住可以入,青山目前价格也不低了,产业转型比较慢,青山片区未来潜力一般,辐射范围有限,很难吸引其他片区的人,一般都是板块内部改善置换。

以上内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。