如果广州开放买房落户,会点样?

日前，佛山发文官宣购房可申请落户，配偶子女可随迁，居住公寓执行民用水电气价格标准。

据不完全统计，今年内全国已有沈阳、南京、杭州、东莞、金华、无锡、舟山、佛山等地先后放宽落户条件。无疑，这将有利于吸引更多人才和劳动力，促进当地经济发展。

当中，沈阳的政策力度还是很大的，大家只要租房就能落户，几乎已经接近零门槛。这样的政策，青岛在2023年年底也曾推出过。

一石激起千层浪。消息一出，很多人坐不住了，甚至喊话广州增城，该来抄作业了。

不过，这一招真能救现在的增城楼市吗？

01.

如大家所见，近期全国各地正迎来新一轮楼市政策松绑潮。

目前广州暂未有动作，但市场上的讨论声很多，关乎买房即可落户、全面放开限购、放松限贷政策等。

大家觉得广州会推出哪一招呢？

关于买房即落户这一点，在2023年12月武汉推行“买房即可落户”政策后，有人已在人民网领导留言板上留言广州能否像武汉一样，推行外地人购广州房（新房和二手房）等相关政策。

图源：人民网领导留言板

当时，官方答复2024年将启动广州市迁入户政策修订工作。

目前在广州，大家是不能单纯凭借房产证入户。有需求的朋友可以学历、技能、职称、积分等方式入户广州，门槛不算太高。

很多人想入户广州，其实主要是想让孩子享受在广州入读公办学校的待遇。

毕竟民办学校动不动就上万的学费，不是每个家庭都能承受的。另外，拥有广州户口的孩子可以直接在广州参加中、高考。而没有广州户口的孩子，如果未满足一定的条件，也只能回到生源地参加考试。重要的是，广州户籍生录取分数线也是有一定优势。

再者，拥有广州户籍的人在医保、买房、买车等方面，也有着强大的优势。

02.

近年来，广州的入户政策一直在变动。

2019年，广州开始放宽对全日制本科学历、研究生学历人才以及专业技术资格人才入户的年龄限制，同时取消硕士、博士、高级职称人员以及择业期内留学人员入户的社保参保年限限制。

2022年7月，广州取消全日制本科生、中级职称人员等入户的社保参保年限限制，在广州市有参保记录即可落户。

2023年7月，广州还发布,发布《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，明确拟出台差别化落户政策，同时满足年龄在28周岁以下、全日制大专学历、连续缴纳社会保险满12个月，即可在广州7个区域（白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城）入户。

|图源：网络

至今，时间已过去数月，该政策仍未有进一步的明确消息，还需等待官方公布。

细细来看，通过此举，广州明显希望更多的人才到外围区域落户，一来可以对外围楼市形成托底效应，二来对郊区、广州经济发展也有一定的推动作用。

不过，如今的大环境下，入户新政不能简单地理解为“为楼市寻找购买力”，而应该站在人口新形势及新一轮人口大战、人才大战的背景下来看待。

不仅是广州，各大城市早已掀起一场“抢人”大战，通过放宽落户条件、提供购房补贴等方式吸引人口迁入。这背后，是城市人才竞争的加剧。

像广州，曾通过人才购房政策方式，为限购“松绑”打开一道口子，让人才以更低的门槛安家落户。

作为全国常住人口第一大省的省会城市，广州仍然是人口流入的热门城市，呈现出“超大城市”的强大人口吸引力。

公开数据显示，近5年来，广州户籍人口增速较快，2023年除了越秀，广州其余10区户籍人口均为正增长。

图源：广州统计局

一旦入户政策放松，像广州这般经济活跃、资源丰富、交通发达且包容性强的一线城市，将吸引越来越多的人到这座城市工作、置业和生活。