年底冲刺!中心区重磅新盘,扎推入市!

2023年进度条仅剩15点残血！

冲刺年度KPI的所剩无几，广州各楼盘特别是新项目也加紧了营销步伐，只争朝夕。

最近的楼市，诸多新面孔亮相入市，看点颇多。

广州地铁地产·珑璟台今日开放营销中心抢跑周末、琶洲·樾明天开放全新示范区，白云双盘厮杀国贸云上、广州地铁地产·云筑上品营销中心，新世界天馥即将举行发布会，相当让人期待！

话不多说，接下来一起看下具体的情况吧~

海珠区

琶洲双盘惊艳出动

广州地铁地产·珑璟台

开放城市美学生活馆

备受关注的海珠新盘，广州地铁·珑璟台终于来了！今日（12月15日）正式开放城市美学生活馆，抢跑周末。

珑璟台位于琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区。周边享多个繁华商圈，如南丰汇、万胜广场、保利广场、天汇igc等，同时距离海珠湿地公园直线距离约300米，繁华与生态皆得。

项目由广州地铁地产开发，是18号线和11号线交汇的龙潭地铁站上盖，1站琶洲，2站珠江新城，3站可以到达金融城。

珑璟台规划4栋住宅， 户型包括推建面约120-195㎡环幕景观大平层。首推的1栋为2梯3户设计，建面约135-143㎡的3+1房产品。

琶洲·樾

开放美学示范区、261㎡大平层样板房

越秀地产高定产品线『樾系』第一个实体面世的项目，琶洲·樾将于12月16日 （周六）开放美学示范区，届时还有261㎡天际巨幕大平层板房全城首映。

琶洲·樾是琶洲西区最后的住宅地块，与琶洲南TOD仅一河之隔。南侧临黄埔涌，北侧高层可望珠江和广州塔，江景和城市景观在广州都是顶级的。

同时距离8号线和18号线的交汇站，磨碟沙地铁站仅200米，交通非常便利。

小区仅规划两栋南向板楼，产品为225-248-261㎡大平层，总户数约135户，货量非常稀缺，仅献给少数精英人士。

白云区

设计之都双盘“相爱相杀”

广州地铁地产·云筑上品

开放营销中心

广州地铁地产·云筑上品位于广州设计之都三期规划，片区1公里范围的居住生活配套有市八人民医院、市疾控中心，省康复医院；学校方面有省一级学校黄边小学、商业方面有时光汇、YH城商业综合体，休闲娱乐场所有黄边公园，黄边村风水塘等文化场所。

项目距离在建的地铁14号线二期鹤南站仅约200米（预计明年年底通车）。距离2号线黄边站大约800米，可直达越秀、海珠，换乘5号线可达珠江新城，交通便利。

云筑上品共规划5栋住宅，呈“L”型排列，均为蝶式塔楼，首推楼栋为2梯4户设计，其他四栋为2梯五户。

产品主推建面约89-138㎡三至四房，全南向布局，作为户型新规后入市的产品，在得房率方面表现出色，据悉得房率超100%，性价比拉满！

国贸云上

开放实体营销中心/样板房

白云另一个新盘，位于嘉禾望岗的国贸云上将于12月16日开放营销中心和样板房。

国贸云上，择址嘉禾望岗商务核心区，项目是目前核心区内仅有的住宅用地，南侧规划有约12万平的商业中心，西北侧规划1所九年一贯制学校。

项目距离嘉禾望岗地铁站约直线距离500米。一路之隔是云门newpark，周围还有还有嘉大广场、嘉禾金铂天地、时光汇等商场。

学校方面周边有11所学校环绕，包括华附实验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等。

国贸云上占地面积约3.3万方，总建面约10万方，容积率3.0，共规划了7栋住宅，呈围合式布局，小区还将自建幼儿园、社区服务中心。

项目将推建面约85m²、105m²、123m²、143m²三至四房，据说使用率为100-110%，相当炸裂，具体细节可明天到样板间实地查看一番。

荔湾区

多项目持续发力

新世界·天馥

12月20日举行项目发布会

白鹅潭全新项目，新世界天馥将于12月20日在白天鹅宾馆举行「一场关于馥雅生活的共同构建」暨新世界·天馥项目发布会！

此前项目已经开放营销中心和样板房，吸引了众多买家的关注，建面约70-140㎡三四房正在火热登记中。

如今白鹅潭建设全面提速中，产业升级不断完善，商业生活配套全面兑现，沿11KM珠江岸线串联成珠，优质生活圈正在形成。

新世界·天馥的准业主当下布局白鹅潭，待收楼时，双高奢商圈已经落地，三馆合一投入使用。此外，家门前地铁5首发站可直达珠江新城，并便利通达全城。西关培正小学以及配建幼儿园，百年名校广州四中，省一级真光中学等名校构建起完善的教育体系。

力迅西关雅筑、力迅荔筑

老荔湾双盘持续热销

力迅西关雅筑，为陈家祠双地铁上盖项目，地处老西关身后底蕴生活圈，周边商业、学校、医疗、交通等配套完善，为主城区改善热门之选。

目前为现楼发售状态，主推建面70-129㎡二至四房。

力迅荔筑，东风路上的双地铁盘，13号线二期西场站下楼即达，步行约186米可达地铁5号线西场站，交通便利速达全城。广雅小学就在项目楼下，广雅中学也仅一步之遥。

当前主推建面65-130㎡全能户型，可满足不同家庭的居住需求。

临近年末冲刺业绩阶段，持销项目也推出了各类活动来吸引客户到访。

佳大瑞园，270万/套楼层任选，抢南向精装大三房！项目位于科学城芯，配套丰富完善，主推93-129㎡三至四房，现房销售，即买即入住。

保利罗兰国际，位于科学城区府，商业医院公园地铁等配套环绕，一站体验便利生活圈。项目为科学城热销红盘，当前主推四期建面85-128㎡三至四房户型。

中国铁建海语熙岸，南沙近百万方大城，自带建面约28万㎡商业配套，目前主推103-107㎡南向三房、139-260㎡四至五房。本周末举行第四季小业主“喜乐童辰”生日会和抽奖嘉年华活动，感兴趣朋友可以去现场参与一下。