千万豪宅日均成交14套!有钱人的购买力,我服!

永远会被有钱人的购买力折服！

千万豪宅成交又创新高！

据克而瑞数据显示，今年1-9月，广州千万级以上豪宅成交套数已经达到3796套。

其中1-8月广州千万豪宅成交达3329套，仅用了八个月的时间完成了去年一年的成交量！

以日均成交规模来看，1-9月日均成交14+套！有钱人，就是这么豪横！

我们都知道，今年广州的楼市行情略显平淡，特别是进入二三季度以来，去化压力加大。

而中心区的豪宅成交却走出了独立行情，完全不受大环境影响。

其中一个重要的原因是，中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产，往往有更强的穿越周期的能力，是有钱人会优先选择的具有保值增值的避险选项之一。

从成交均价的数据上即可窥见一斑。

今年1-8月广州市千万豪宅成交均价87386元/㎡，与5年前相比涨幅高达45%，而同期全市商品住宅均价涨幅仅有34%。

可以看到，千万豪宅价格涨幅妥妥的跑赢大市！

二手房方面，今年的豪宅市场也是表现抢眼。

首先是价格方面，标杆楼盘频频刷新成交价。

作为广州楼市风向标，珠江新城的二手房成交走势历来备受关注，汇悦台的一举一动更是自带流量。

3月中，汇悦台成交了一套284㎡的四房，单价高达31.7万/m²，刷新了小区成交价！

据悉，10月初汇悦台又一次捅破房价“天花板”！一套365平楼王单位，以总价约1.32亿，单价36万/平成交！

而据珠城橙蕉数据显示，截至10月25日，珠江新城二手房成交总数已达589套，大有赶超去年（630套）之势！

作为楼市新贵的金融城，也是购房者的焦点所在。金融城标杆二手房兰亭盛荟一涨一跌也是频频引起众人的关注和讨论。

今年兰亭盛荟的成交价格屡创新高，单价9字头成交的房源就有十余套，单价破10的房源也有3套！

其中3月份一套123方的四房户型，以1340万成交，折合单价10.8万，刷新了小区的成交记录！

要知道，今年二手房普遍遇冷，业主报价信心大减，不少房源特别是郊区楼盘纷纷下调出货，部分楼盘跌幅甚至超过10%。

而越秀、天河、海珠等中心区域的报价变动幅度相对较小，高端优质二手房稳住了局面。

所以2023年上半年数据显示，广州二手房网签均价为30107元/㎡，同比还上涨10%。主要是因为买家更追求市区优质物业，促使中心区成交占比提升，拉动价格结构性上涨！

终端市场的表现也会影响一级市场的决策和动向。

这两年改善人群的购买力蓬勃，让开发商看到了市场方向，也多青睐于中心城区的优质土地，造就了今年中心区火热的土拍市场。

目前，2023年内广州已出现了11宗火到摇号的地块，分布在天河区（2宗）、荔湾区（1宗）、海珠区（1宗）、番禺区（6宗）、白云区（1宗）。

而且今年有4宗地块都刷新了广州楼面价top10地块榜单，其中天河员村一横路地块、海珠上涌果树公园北侧地块、天河牛利岗北街地块更是挤进了广州楼面价前5席位。

随着后续这些高价地块陆续入市，改善市场估计又会掀起新的热潮。

有钱人的豪横，让我们拭目以待吧！