中心学府全能王发布新品!住好房子,上好学校,无忧开启学霸高品质教育新大门

准备开学了，有多少家长心情开始放飞？

这群心情不错的家长，大多是早早就准备好学位房，把孩子送进校园只是完成最后的入学仪式。

不过，也有一些“特殊”案例。比如，今年荔湾入学的一年级小朋友里，有的娃就是踏点进入赛道的幸运儿。

4月底，家长去看房、买房；5月份初，完成了小学报名。

速度快到，令人难以置信。

现在，这位幸运的小朋友，正开心地准备着走进校园。而这得多亏了家长的果断，和靠谱选择。

当然，也多亏了靠谱的楼盘。

据我们了解，这位家长看遍了荔湾诸多楼盘后，瞄准了荔湾的江景教育大盘——新世界凯粤湾。

从看房到下定，到小学报名，7天内一口气完成。

而这一波的“极限挑战”，也让我们看到了凯粤湾「即买即住即读」诚意。

选确定性，而不是赌确定性！

当然，这是个盘个例，毕竟能做到这种速度的，全市也真的很难再找到第二个盘。

更多的情况则是，很多家长为了赶报名时间，急急忙忙头秃好几个月，或是提前做了准备，但买的房子学校开不了，孩子不得不上差校的。

所以说，孩子读书要做到不踩雷，不仅要未雨绸缪，还要尽量选已开办、口碑不错的学校。

就像案例里的家长，选确定性，而不是去赌确定性。

那么，选择了有口碑的小学，就一劳永逸了吗？很明确的告诉大家，并不是！

因为6年后，孩子还有可能面临着升学被分流的问题。一言蔽之，选小学，选的其实是升学的“下限”。

毕竟，按照老三区（越秀、海珠、荔湾）目前的政策，直升几乎都被取缔了，靠直升来保底已经不现实。

而摇号就意味着，小学上了好口碑的学校，但初中有可能摇到“差校”。

拿荔湾来说，我们做过一个红黑榜，以上普高线65%为标准，56所中学，有68%的学校进入“黑榜”。

这些学校分布在哪？广钢有，花地湾有，白鹅潭也有，所以买房，真的不要只看小学好不好，还要看初中行不行。

而那位选择凯粤湾的家长，有没有选好升学下限呢？别急，再来看看，另一个来自艾莎妈妈的真实粉丝案例：

这位粉丝是一位二胎妈妈，早年间也买了新世界凯粤湾的房子，但之前老大一直在越秀上学。

而今年老大要升初中了，于是面临着一个问题：要么选越秀第二组摇号，但有可能摇上差校，要么回到户口所在的凯粤湾住，上学。

最终，她还是选择了后者，这位妈妈坦言：做了正确的选择。

原因在于，同班差不多的同学，被分配到了比较差的五羊、17。

但她的孩子选择回到凯粤湾，能上荔湾龙头的公办初中——四中逸园。

我们拿到了一份，四中的公开告示：

新世界凯粤湾业主，只要房产学位近三年内没被占用，且100%持有产权，是可以直升四中的。

而根据荔湾2024年“小升初”招生计划，四中逸园对应6个组，29所学校。能够直升，不用跟其它28所学校的孩子一起拼摇号，这是多大的一颗定心丸。

同时，老二也选择了在凯粤湾楼下上小学。因为够方便，不用操心。

学校都在社区内，不用穿过车水马龙，孩子下楼走几步就能上下学，家长可以放宽心。

全年级+全龄段，老三区罕见直升

这两个案例，就是“小学口碑好，升学下限高”的正例。而它们，恰好都来自于新世界凯粤湾。

毕竟，作为白鹅潭以教育见长的江岸红盘，凯粤湾的教育实力，真的是板上钉钉。我们通过三个维度具体来看看：

① 12年优质教育，家门口四大名校

新世界凯粤湾实验幼儿园，就是华师大幼教基地，拥有全英外教等特色教育。

公办西关培正小学，百年“老字号”，其系出同门的东山培正小学，曾培育出著名音乐家冼星海、诺贝尔奖得主等牛人。

这所学校，目前只对凯粤湾社区的孩子招生。

真光中学附属小学，则由名校真光集团承办，口碑也很好。

而初中直升广州四中，也是荔湾龙头公办初中，师资一流，中高级教师比例接近90%，2023年研究生学历占比超39%。

12年的优质教育资源，都在自家门口。正因如此，每到报名季、开学季，这个盘都是家长们眼中的香饽饽。

② 白鹅潭，唯一全年级开班

目前荔湾大部分新盘，对口学校都只开设低年级，而凯粤湾四所学校，都已经开学，并且做到全年级开班。

以学校已确定的新盘为例，整个白鹅潭也只有新世界凯粤湾，开设了全年级。

而放眼荔湾，也是仅有全年龄、全年级，名校一条龙的楼盘。

③ 老三区少有直升，升学“下限高”

大家都知道，广州中考，分四个批次：

第一批是自主招生，真学霸的游戏。

第二批是名额分配，选的是校内排名靠前的学霸，所以一所学校能拿到多少名额，非常重要。

第三批、第四批是统招，也就是分数为王。

而凯粤湾直升四中，目前越秀、荔湾、海珠老三区，初中能直升的只有2个盘。同时，作为荔湾老牌优质学校，四中实力不错，也带来了更大的升学优势。

优势一：四中集团大校，第二批名额分配多。

首先，荔湾在广州11区里，名额分配总统筹率全市第二。

相比其它区，有明显的优势。

而四中集团又是大校，省市区的统筹比例，占到了全区的17.82%，位列荔湾TOP1。

荔湾每5个分配名额，几乎就有1个给到四中。

这意味着，只有成绩够好，走名额分配的路子，上好的高中比别人更容易。

优势二：第三批中考，具有一定优势。

如果成绩不是全校名列前茅，走统考的路子，四中其实成绩也还不错。

以普高率为例，各个分校在荔湾排名都很靠前。

稳健的成绩出口，给了家长更大的安心。

优势三：四中本身是进取中，扩校区。

除此之外，作为荔湾的百年老校，四中这几年势头还是蛮猛的，一直在扩校。

目前其已形成“一家十园”，紧密型集团化办学格局。对于教育系统化提质，学校一体化发展，帮助很大。

划重点来了！

所以说，选择凯粤湾，其实选择的是给孩子的12年无忧的优质教育环境。

在这里，四大名校都在自家门口，孩子上下学更安心。

荔湾唯一全年龄+全年级，照顾不同年龄孩子入学需求，而且是即买即住即入读。

同时，初中还能直升荔湾公办老牌牛校四中，从幼儿园，到小学，再到初中，一条龙解决，再无后顾之忧。

7000户亲融社区，生活可以更精彩

当然，除了有闪亮的教育牌，新世界凯粤湾打动人的，更是它的亲融生活方式。

理查德·洛夫在《林间最后的小孩》里提到，城市的孩子大多都有「自然缺失症」。但数百项的研究却表明，孩子需要在自然中成长，才能滋养创造力。

而新世界凯粤湾，就矗立在白鹅潭璀璨的江岸上，下楼沿着约1公里的滨江长廊漫步，你能听见珠江的心跳，看见无边浩瀚的江景。

甚至，为了更大限度创造与自然的亲融，新世界更搬来了约6万方的自然之境，相当于8个标准足球场。

走进社区，30种国内外珍贵苗木，错落有致地点缀在园区里，亲亲草坪、阳光泳池、儿童热动沙地、星光小径等10大缤纷能量场，则铺开了丰富多彩的惬意生活。

在这里，每一个角落，都是孩子们认识自然的窗口。跳跃、奔跑、玩耍......在与自然的相处中，激发无限想象力。

而与艺术、文化的亲融，则让孩子从小培养了艺术气息。联合K11、知名艺术家、艺术机构，凯粤湾带来了丰富的艺术盛宴，一年一度的“春美·与爱共生”，一场场有趣的艺术展览，高质量文化与艺术第三课堂......艺术与文化，润物细无声地融入到生活里，用美和柔软为孩子创造更奇妙的世界。在这里，每一个孩子都是生活里的美学家。

其实，新世界凯粤湾已经吸引了7000户的高知家庭，他们当中很多来自医生、老师、教授、律师等中产精英，形成了独树一帜的高知的圈层。

业主们追求的不只是物质层面，他们更需要精神世界的富足，人与人也要有亲融的交往方式。而凯粤湾通过高质量社群的搭建，便构建起人与人的能量场，让大社区形成熟人社会。

社区内，年均策划组织的社群活动100场+，比如中秋亮灯、万人祈福、绿动社区生活节、玩得音乐节、江岸生活节......邻里之间因为多元社群活动、因为兴趣爱好而聚在一起，找到各自的精神归属栖息地。

对了，业主们还自发组织了“悦读会”，如今已经持续了7年，在这里孩子们既能以文会友，又养成了良好的学习阅读习惯。

而走出社区外，人与城市的亲融，也被具像化了。

世界级商圈白鹅潭，约10公里的黄金江岸线，成为了业主繁华生活的高阶载体。耸立于江岸的大湾区艺术中心，美术馆、非遗馆、文化馆三馆合一，亲子在享受社区公共美学场域之余，走出家门就是湾区的文化地标。

万象城、双太古商业，高规格滨江商业地标，则带来了接轨国际的高端消费生活方式，未来沿着白鹅潭大道，璀璨的CBD生活都在脚下。

其中，白鹅潭大道凯粤湾段，目前也已率先开通。

甚至，为了实现与城市的亲融，新世界还打造了一条空中连廊，无缝衔接社区至地铁滘口站，无论刮风下雨，还是夏日暴晒，都能从容出行。

通过地铁，无需换乘，一轨直抵珠江新城。通过如意坊隧道（在建中，预计2025年通车），一两首的时间也能直接上内环，畅达全市各地。

而当这些集合在一起，便呈现出了一座人与自然、与艺术、与邻里、与城市亲融的白鹅潭标杆人居范本，独一无二、高浓度的品质生活方式，构成了这里的业主共同的归属与认同感。生活在这样的社区里，孩子的成长环境，相处方式是令人羡慕的，他们既是同学也是邻居，一起玩耍、一起学习，同时也能在无数好玩、有趣的社群活动中，获得知识得到灵感，建立起融洽的人际关系。

舒适N+1江岸学府新品，登场88折！

而回到家里，亲子之间的关系，也有了更舒适的载体。

目前新世界凯粤湾推出了「舒适N+1」江岸学府新品，涵盖建面约95-133㎡N+1房，户户主打高舒适、一步到位改善。每一户舒适N+1、厅大房大，实现舒适平权，没有一位家庭成员会被亏待。同时自带双阳台、多开间朝南，阳光与自然无界入户，生活更加轻盈、自如。

约95㎡大三房，虽然是入门产品，但能享受一步到位的高阶舒适。高颜值双阳台+大尺度生活主厅，keep住一家人的明媚心情。

约109㎡大三房，三面单边，推窗就是曼妙江岸，珠水晴波、唯美园景尽收眼底。开间约4米阔绰客厅，给家庭聚会多一份松弛感。

约121㎡天幕江景四房，东南朝向、四房朝阳、约4.5米的超阔客厅，江幕与阳光、与舒适空间，达到了微妙的平衡，让江岸精奢生活成为日常。

约133㎡高定奢居四房，三面单边，既静谧、亮堂，又坐拥环幕视野，同时开阔宽厅、百变三阳台、豪华四房设计，将极致改善演绎得淋漓尽致。

关键是，其呈现的还是江景现房，即买即办证即入住、入读，享受成熟亲融生活方式，别人交付房子，而它交付生活。同时，恰逢开学季，新世界凯粤湾也推出了开学季限时新品88折的优惠。读好书、住好房、抢好礼，每一个人都能用聪明的钱，撬动更好的生活。如果对你项目感兴趣，或者想了解更多孩子读书的问题，欢迎进群，我们无话不谈～