21号线凤岗站一地块11.24亿被拍下,周边房价已上2万/㎡

11月27日，新加坡丰树集团拿下广州市增城区以挂牌方式成功一宗居住用地（可兼容商业），以底价11.24亿元摘得，楼面价11995元/㎡。

据了解，丰树的主要业务包括资本管理及房地产开发。其商业模式是将地产开发、投资、资本与物业管理能力融为一体，以创造价值。截至目前在广州持有丰树工业村、铭丰广场等物业。

资料显示，该地块编号为18003210A20061号，位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南。出让面积24659.54㎡，建筑面积≤93706.25㎡，起始价11.24亿元，竞买保证金2.25亿元，较高限价162980万元。

出让文件显示，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工，12个月内动工开发。

目前该地块周边算得上较为成熟，有科慧花园、中国铁建国际公馆、恒展江山时代花园等等项目。

科慧花园

科慧花园目前主推18栋建面约178-205㎡健康平墅，均价约2.2万/㎡。五房总价390万/套起！ 

 项目位于地铁21号线凤岗站C出口；配建约15000㎡商业综合体、约3000㎡社区医疗中心，自建24班幼儿园及3班托儿所。 周边有朱村二小（已开学）、朱村西福小学（已开学）等教育配套。

中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆目前主推建面约104-118㎡复式四房，均价约2万元/㎡，预计2022年6月底可交楼。 

 项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，配建12班幼儿园，周边有四所三甲医院加持，另有三万达环绕，配套成熟。

项目坐拥国家高铁(广深、广汕、京九)、城际轨道(穗莞深及穗莞深城际琶洲支线)、城市地铁(广州地铁13号线、16号线)等共7大轨道交通及一体化公交网络,30分钟可到达广深两大国际机场，90分钟可到达珠三角地区任一城市。 享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合； 主打纯南品质复式；配有12班幼儿园，全龄段运动配套和宠物专属园区；优质物业为生活保驾护航。

恒展江山时代花园

恒展江山时代花园主推三期建面约40-115㎡一至三房，均价约19000元/㎡；另有现铺发售。

 项目临近地铁21号线朱村站；近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，生活配套成熟。

项目畅达天河 ，畅享珠三角繁华都市生活圈，周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。