总投资174亿!黄埔至南沙东部快速通道走向曝光!这些楼盘将受利好辐射

近日，黄埔至南沙东部快速通道勘察设计、黄埔至南沙东部快速通道控制性详细规划修正报告编制招标。

黄埔至南沙东部快速通道（暂定名）位于广州市番禺区和南沙区，起点接南大干线，终点止于鸡谷山路（规划狮子洋通道），路线全长约20.2公里，其中番禺段长约14.3公里，南沙段长约5.9公里，按城市快速路兼一级公路标准建设，不少于双向8车道，主线设计速度80km/h。项目估算总投资约174亿元，其中建安费约92亿元，管线迁改工程费约8.8亿元，最终以行业主管部门批复为准。

黄埔至南沙东部快速通道位于珠江西岸，处于穗珠澳科技创新走廊与广州东部科技创新轴线上，连接黄埔、番禺、南沙三区，是广州东部南北向大通道，也是广东省“1号公路”（东部干线-狮子洋通道-京珠高速-中山东外环-西部沿海高速）的重要组成部分。

项目的建设有利于完善广州东部高快速路网结构、加强珠江两岸联系，强化广州市中心、黄埔、番禺和南沙的快速连接，促进区域要素更加高效便捷流动，为广州构建科技创新“第三轴”提供有力支撑。

智联·汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，准现楼发售，单价2字头。

首铸铂瑞云湾

首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块，享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。项目毗邻莲港大道，临近3地铁，2站大学城，4站达天河。项目坐拥一岛两江三山优质自然景观，270°近揽莲花三山，私享30m一线江湾美景。除了便捷全城的交通路网以及无可复制的优质自然景观资源，项目精筑18万㎡低密度纯住宅社区，产品为85-152㎡奢适多功能N+1房，融入首铸以人为尺度考量设计，人性化打造1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品，南北对流、双阳台设计、动静分离、多面采光等多层次保证居家舒适度。

项目推售建面约130㎡3+1房及152㎡4+1房产品，1.93罕见低密度赋新番禺人居生活！

招商·湾区1872

招商湾区1872项目位于南沙自贸区庆盛TOD枢纽核心区块，是庆盛板块排名前列大型高品质居住综合社区，项目由12栋高层/超高层住宅、2栋公寓和临街式底商组成，内部配置泳池、幼儿园、养老设施、休闲娱乐场所等设施，以满足住户居住、娱乐、教育等需求。

项目主推建面约79-199㎡创意三四房，价格约为2.7万-3万/平