拆掉旧厂仓库改商圈,广州这个旧改项目复建集体物业封顶了

8月28日，广州市黄埔区茅岗路以西城中村改造项目首个复建集体物业正式封顶。这是距上个月交付533套复建回迁房，到目前已实现交付超2000套的回迁房源后，项目迎来的又一重大进展。

茅岗改造项目紧邻天河区，西临广州国际金融城，东接老黄埔中心区，北靠广州科学城，位于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目由7个地块组成，总用地面积约79.5万㎡，改造后总建筑面积约227.43万㎡，其中，复建集体物业总建筑面积约35万㎡，分布在3个地块。此次迎来首次封顶的集体物业地块总用地面积接近5万㎡，位于茅岗路北段，与护林路、广园快速路交汇。

“过去，茅岗的集体物业大部分都是一些旧仓库、旧厂房、货运车场等低端低效物业，平均每平方米租金不到20元，年收益不到3000万元”。茅岗社区相关负责人介绍，因为茅岗没有成型的大型商业中心，茅岗居民以及周边人群的购物娱乐等消费常常只能搭乘交通工具到大沙地、天河等商圈，非常不便，大家都十分盼望在更新改造后优化产业结构，填补家门口的商圈空白。经过近几年发展，现在项目外部有天河东圃、三溪美林、黄埔保利鱼珠港、老黄埔成熟商圈，“相信随着内部商业的兑现，不仅茅岗居民可实现近距离的便捷生活，还可以吸引更多的人群过来消费，增加村集体的分红收益”。

据介绍，茅岗改造在规划设计中补足业态短板，商业业态集合零售百货、生鲜超市、餐饮、影院、娱乐、休闲等。项目内还规划商务办公、公寓酒店，为黄埔临港经济区延伸出来企业科技总部基地、企业产业孵化中心、人才服务中心、科技研发中心、数字传媒、微小企业等提供特色办公，为城市人才构筑起集办公、居家、生活娱乐为一体的品质社区。

公开数据显示，今年上半年广州开发区黄埔区新批复迳头、贤江、埔心、岭头、岗贝、乌石、旺村北、长平、姬堂9个旧村及港湾一二村旧城改造项目，新批旧村占全市旧村批复总量的82%；全区城市更新项目新开工264万平方米，同比增长43%，新建成安置房约42万平方米、约3814套。

来源：南方都市报