南沙庆盛枢纽区块较新规划公示 片区置业需求将被激发

日前，广州南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计环境影响公众参与第二次公示出炉。根据公示的环境影响报告书显示，庆盛枢纽区块的功能定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区，南沙新区北部组团中心。

环评显示，庆盛枢纽区块处于广州、东莞、深圳等湾区核心城市的中心地带，在粤港澳大湾区深度合作的战略背景下，应依托湾区科创资源聚集优势和联系珠江两岸的重要交通枢纽，充分利用自贸、自创区的政策支持，拓展与港澳全面合作的广度与深度，积极塑造国际创新城，搭建自主创新和转型升级平台，提供双创和产业转型升级服务，带动东莞、顺德、中山等珠三角城市乃至泛珠区域的产业转型升级，谋求地区整体竞争力的提升。

此外，庆盛枢纽区块也是南沙粤港深度合作园重要组成部分。而粤港深度合作园规划按“一园三区”进行规划布局，由庆盛枢纽、南沙湾、南沙枢纽三个区块组成，规划面积23平方公里。

其中，庆盛枢纽将重点发展人工智能、智慧交通、科技创新、国际教育、专业服务等产业。

其规划落地消息不断。

今年6月，庆盛枢纽区块排名前列粤港合作项目——总投资340亿元的广州南沙庆盛枢纽综合体项目正式动工。

另，香港科技大学（广州）、新鸿基枢纽综合体、香港“一带一路”总商会大湾区总部、IPV6 根服务器、国际人工智能价值创新园区、高级自动驾驶测试基地、国际教育产业园等一批重点项目也纷纷落户于此。

未来随着交通枢纽的完善、重要产业的进驻，南沙庆盛枢纽将迎来一波人才进入，激发该片区的置业需求。而目前，该片区在售住宅项目不多，仅有美的云筑。

一、美的云筑

位于南沙庆盛枢纽板块的扛鼎之作——美的云筑，是美的置业首进广州项目。

项目占地约4.5万平，定位偏向刚需，在售户型涵盖建面93平~127平，售价约180万/套~250万/套。

二、中海熙园

 项目位于南沙自贸区北部核心庆盛枢纽西侧，是央企中海打造的低密纯墅。

项目将推A6栋高层洋房产品,户型涵盖建面88㎡三房两厅两卫、建面100㎡三房两厅两卫、建面125㎡四房两厅两卫。此外,项目还在售建面130㎡叠加别墅,总价约650万元/套起,预计交房时间为2021年12月底。

三、方圆合景南沙水恋

与庆盛枢纽一站之隔的是方圆在南沙打造的全新项——方圆合景·南沙水恋。项目临近地铁4号线黄阁汽车城站，交通便利，居住氛围浓厚，舒适度优质，定位刚需改善产品。

方圆合景·南沙水恋住宅单位均价约24000元-25000元/平,带装修交付,项目在售户型为建面94平-143平二房至四房住宅产品,预计2020年12月底交房。