黄埔三线齐发迎“地铁年” 这些盘宜早下手

地铁21号线金坑站

【编辑点评】御湖名邸临近在建的地铁21号线金坑站，交通便利。项目所处板块定位东部山水新城、生态宜居示范区，以高端居住、度假、休闲等为功能规划，板块内较新成交地块楼面价达2.7万元/平方米。项目位于黄埔金坑森林公园内，揽约130万平方米一线壮阔湖景及约11公里湖岸线。整体总建筑面积约23万平方米，绿化面积近四成，整体容积率仅1.03，是中心六区罕见的低密度楼盘。

配套方面，御湖名邸住客专用御皇荟, 私享逾40项多元化设施；并有私家专道连接广汕公路。项目周边有多所名校及国际学校，教育资源充沛；更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场等商业中心环绕。

【较新动态】御湖名邸目前在售全湖景洋房御湖‧天峰,由4栋11层高洋房组成，一梯两户低密度设计，总货量仅88套， 产品建筑面积约194-209平方米，间隔四房两厅双套，南北对流，实用率约九成。值得一提的是，御湖‧天峰在产品设计上，打造了总面宽达到9米的宽取景面，将大限度的湖光山色收入眼中。目前诚意登记客户享3万抵96折优惠，折后总价低至308.8万元/套起，项目已届现楼。

据了解，御湖‧天峰销售已进入收官阶段，接下来项目将推御湖名邸200余至600余平米三层高湖畔大宅，预计快将推出。

地铁13号线鱼珠站

【编辑点评】保利学府里位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站达珠江新城，交通便利。项目出门即珠江村BRT站，片区内可享商业、医疗、教育全方面成熟配套。其中，保利学府里邻广东省一级学校港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学。

【较新动态】保利学府里目前主推2号楼87平、94平、100平、107平三房，其中，100平、107平的三房纯南向，精装售价主要集中在4-4.3万/平。另外1、3、4号楼都尚有少量房源。

地铁14号线知识城南站

【编辑点评】万科幸福誉社区规划有华润万家、麦当劳等近2万平商业街，小编实踩见到大部分商铺正在装修，预计不久将开业。家门口便是在建的知识城南站，是地铁上盖物业。

【较新动态】万科幸福誉在售复式洋房，户型有85平三房、90平四房，精装售价1.8-2.1万/平，使用率高，首层均设有一房。

地铁6号线二期萝岗站

【编辑点评】保利罗兰国际位于已开通的地铁6号线二期萝岗站及香雪站之间，与两站距离约1公里。项目所处的区府商圈内，有奥园广场、飞晟汇、万达广场、高德汇等商业综合体，购物娱乐随心所欲。此外，项目周边有山体公园和绿地环绕，环境较好；邻近多所学校，教育氛围良好。

【较新动态】保利罗兰国际预计2月底推出16栋部分单位和17栋，户型涵盖78-125平二至四房，目前接受诚意登记中，预计均价2.5万/平。