心动!番禺广场地铁上盖+260米高新地标露出真面目!

在番禺，较高的地标建筑是目前在建中的广晟万博城，它位于潜力无限的万博商务区，高266米，堪称“番禺之巅”。

近日，据广州番禺发布消息，仅次于广晟万博城高度的又一新地标出现了——番禺大道北的永隆时代广场效果图曝光。

据悉，该项目占地面积2.7万方，总建筑面积23万方，计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体，以及两栋130多米的高层住宅。

永隆时代广场，从项目名可以看出，这是由永隆+时代两大开发商打造，且已纳入2020年番禺重点建设项目。

其建设期为2020-2024年，建成后预计产值达84亿元，产生税收达22.7亿元。

项目所处的位置有着非常好的优势。永隆时代广场临近3号线番禺广场站，未来还会有18号线、22号线、3号线东延段、17号线经过，交通便利性妥妥的。5线交汇，汇聚的将是千万人流。

其周边商业配套成熟完善，有永旺梦乐城、基盛万科里大型商业综合体，满足市民多样化的需求。

此外，番禺广场商圈是高级南沙自贸区的桥头堡，受到广州南拓的政策利好。按规划，番禺广场将打造成一个以公共交通枢纽为导向，集居住、商业、办公于一体的综合商圈。

目前，番禺广场在围蔽施工，其中，会建造番禺图书馆和文化馆两座地标以及地下五层的大型综合体，预计2023年竣工。未来的番禺广场将有巨大的发展潜力。

相较于天河商圈房价的高不可攀，目前，番禺广场商圈尚处于价格洼地。对于想置业番禺的人来说，提前上车，能享受商圈的便利以及未来的升值红利。

因为开发较为早，番禺广场周边在售的住宅项目多为二手，新房不多，但有写字楼在售。

碧桂园铂耀中心

碧桂园铂耀中心项目位于番禺大道与东兴路交汇处，离地铁番禺广场站大概 900 米距离。项目是按照二星级绿色标志建筑标准打造的带产权办公楼，总建筑面积约 2 万㎡。

其价格约为25000元/㎡，户型涵盖 52-184㎡写字楼产品，层高约4.5 米。对于想换办公区的Boss们，可以考虑下。

即便不在番禺广场附近，其商圈的价值也会辐射到整个番禺，购房者也可以将目光放在附近板块。

那么，有什么楼盘还可以选择呢？

番禺最近的新盘主要集中在市桥板块，大华紫悦府、龙光天璞、电建地产洺悦玉府都是比较受大家关注的。

一、大华紫悦府

大华·紫悦府毗邻禺山大道，位于海伦堡创意园西侧，交通通达性强，驾车可抵达市桥中心，经东新高速、广州绕城高速、广明高速等半小时车程畅达海珠、天河繁华中心。3公里内汇集易发商业中心，大北路、百越广场、钻汇广场等繁华商业区。

大华·紫悦府目前主推建面约99-125㎡平层单位以及建面约116㎡复式单位，预计2022年6月交楼，均价待定。

二、龙光天璞

另一新盘龙光天璞，其主推的是建面约89-117㎡三至四房洋房单位，还有别墅产品。

项目毗邻主干道禺山西路，可接驳东新高速、广明高速，直达广州南站枢纽，通达粤港澳大湾区各大城市；同时项目临近地铁3号线市桥站，8站速达珠江新城，交通便利。

三、电建地产洺悦玉府

项目大夫山森林公园东南侧，可享头排山景、中心园双重景观。

目前项目尚未开盘，其主推户型涵盖建面约105㎡三房、建面约125㎡四房单位。感兴趣的朋友可以关注。