广州买80平房需要30.6年?这些1字头盘笑了

近年来，房子日益成为大家口中热议话题，在全国范围内各城市买房的压力如何？近日，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。从图中可以看到，颜色越深的代表购房压力越大。北上广等一线城市购房压力较大。

相关机构接假设在全国各省会级城市购置一套80平的单位，以各地居民平均年收入为准，看看在各省会城市需要多少年？

从数据图中可以看出，北京、上海人均可支配收入较高，买房压力也高居排名前列、第二。分别需要51.2年和48.5年，广州则需要30.6年。

30.6年？对！你没看错！看到这个数据，相信很多人都惊呆了！其实，在买房前，相信不少购房者都会做足准备。譬如根据自己的预算，自己还贷的压力，到底可以买多少总价的房子呢？

那么，在准备之前，先来看看5月份广州全市一手住宅网签均价情况。据阳光家缘数据显示，2017年5月1日至5月26日，广州全市网签均价破万。就连曾经的价格洼地从化也迈入均价万字头了，就连黄埔均价也即将迈入2字头，增城、花都、从化三区的均价在1.1万-1.5万/平米。

然而，你所看到的仅仅是目前的网签价格而已，走访各大楼盘现场不难发现。现场价格远远高于网签数据。就拿黄埔来说，均价即将破2，,甚至乎老黄埔和萝岗区更是攀升至3万/㎡的楼盘，曾经的刚需置业重点区科学城都已经攀升至2.2万/㎡以上，就连知识城和长岭居这些后起之秀都难觅1字头房源了。所以，如果你想找均价2万以下的楼盘，估计得非常难！

再譬如说增城，曾经1字头的楼盘比比皆是，但是现在就连荔城新盘开盘都卖到2字头以上，如今去增城买房，基本都去到了2万+/㎡。

所以如果你现在还在等降价，观察目前市场行情，小编个人认为降价的几率太低了。但是，不得不说，其实在目前普遍的2字头、3字头房源的区域中，还是隐藏着一些价格稍低的楼盘。今天就为大家推荐几个1字头楼盘！与其苦等楼盘降价，不如选择一些价低盘。下面，就为大家推荐几个合适的热盘！

推荐理由：保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河，周边环境较好。

效果图

动态：保利i立方项目目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位，目前均价19500元/㎡。另项目将推11栋复式单位，处于小区南面，临近小区进出口，出行方便，90-98㎡经创意装修后，可变为四到五房，全新样板间已经面世，欢迎品鉴。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。保利i立方共规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

推荐理由：馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，周边生活配套丰富，目前在售建面36-90平小户单位，均价16500元/平，首付18万起，无论是价格，还是户型设计，项目够刚需，还是70年产权。

效果图

动态：馨泉花园目前在售36-90平现楼小户型，均价16500元/平，首付18万起。项目位于广州千亿级规划空港经济区核心区位（G106与三山大道交汇处），地铁9号线预计今年开通，周边广百、大润发、公园、幼儿园、小学、中学等一应俱全。预约团购送全屋带装修。

项目简介：馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。占据空港商业经济、交通、生活的制高点。大盘收官之作，珍藏精致户型160席36平方~90平方。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。

推荐理由：翡翠蓝湾·璟峰位于大岗镇，位于番禺和南沙之间。项目周边配套比较完善，有肉菜市场、美食街以及小超市等，可以满足业主基本的日常生活需求。

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动态：翡翠蓝湾·璟峰在售3栋、4栋，户型包括建面96-100平三房洋房，楼高18层，2梯6户，中高低楼层均可选，毛坯均价13500元/平。购房可享两个99折优惠，现楼发售。

项目简介：翡翠蓝湾·璟峰为广州南番禺超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区。项目东接广珠东线，南沙快速干线，毗邻大岗河，拥有近1000米水岸线，隔河为生态风景区--十八罗汉山森林公园。翡翠蓝湾·璟峰占地500亩，建筑面积50万平，拥有约10万平方米的绿化园林。 项目规划兴建独立及联体别墅约450套，面积段从205平米到435平米，宽阔尺度，户户带花园，东南亚风情浓厚，户型有所创新。整个社区依水面山，生态资源丰富。

推荐理由：保利星海小镇项目位于广州政府定位为文创小镇内。项目自身配有大型风情商业街、休闲运动设施，满足业主日常生活需要。

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动态：保利星海小镇在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇小区配套公办幼儿与小学。

项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色。

推荐理由：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属于广佛交汇的又一热盘。

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动态：万科金域中央(商用)即将推出全新5座，主力户型为建面约68平复式商办类产品，层高4.5米，可创变约两套34㎡双钥匙小户单位。

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 主要由酒店、住宅、商铺、商用物业等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

推荐理由：华海山屿海 华海山屿海位于南沙自贸区黄山鲁森林公园东门，南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋，靠山望海，生态宜居，十分适合养老和度假。

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动态：华海山屿海在售1栋洋房，户型剩余建面109平三房、126平四房，带装修均价1.7万-1.8万元/平，毛坯均价1.6万-1.7万元/平。可选楼层较多，楼层不同，价格不同。预计2018年12月交房。

项目简介：华海山屿海位于广州南沙自贸区南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为78-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。项目共分4期开发，首期推售一期1,2栋。华海山屿海地理位置优越，无论到达广州、东莞、深圳、中山、佛山等广东省重要城市，甚至香港都只需要很短的距离，可谓是整个珠三角的汇聚基地。距离项目方圆5公里内可享有南沙高端的资源配套，高尔夫球会，游艇会，邮轮母港、海港城、自邮行免税店，南沙大酒店，天后宫等资源环绕，尽享湾区高端生活。