南沙坦尾村9.63亿公开招婿!会花落谁家?

南沙旧改再传好消息！

8月26日，南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目公开招标合作企业。

坦尾村位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交。其地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。

公告显示，坦尾村更新改造项目位于南沙区黄阁镇坦尾村，该村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为23.09公顷。旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。

本改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造，改造成本（不含融资地块出让金额）为9.63亿元。

早在2018年12月24日，中铁建以底价52.6亿元拿下南沙区2018NJY-15地块，折合楼面价9550元/平。该地块位于南沙区黄阁镇，属于坦尾村旧改用地的一部分，总用地面积达17.12万平，总建面逾55万平。

该项目案名为中国铁建海语熙岸，将打造为集商场、写字楼、高档公寓于一体的商业综合体，以填补片区商业配套的少有。

但此次坦尾村旧改招标，是否还能由中铁建竟得，我们静候10月12日的结果！

而毋庸置疑的是，在旧改的推动下，坦尾村会变得越来越好。其周边楼盘项目也会得到升值。

目前，坦尾村所处的黄阁板块在售一手住宅报价在2.1-2.5万/平左右。

一、金科集美御峰

项目地处广州市南沙区黄阁镇，南沙最核心门户位置，盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，是南沙距离广州中心最近的项目。

项目位于黄阁森林小镇主要居住区，西邻广澳高速主干道，南瞰3万㎡天然湖泊，北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园，容积率仅为2.0，是区域内容积率较低、舒适度较高的小区。

项目主推建面约82-91m²三房单位，8-9成使用率，朝南向，带装修，均价约23000元/m²。另有建面约100m²四房单位出售，预计一年半至两年后交楼。

二、方圆合景南沙水恋

方圆合景·南沙水恋为方圆在南沙打造的全新项目，项目位于南沙区莲溪拓展路以北，西涌以南，莲丰路以东，市南大道以东地段，临近地铁4号线黄阁汽车城站，交通便利，居住氛围浓厚，舒适度优质，定位刚需改善产品。

方圆合景·南沙水恋在售建面94平-143平二居至四居单位,均价约24000元-25000元/平,带装修出售,预计2020年12月底交房。

三、南沙保利城

南沙保利城作为保利置业进军南沙的排名前列项目，总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。

项目位于广州市南沙区市南大道与鸡山谷路交汇处(西段),内部规划配套有体育公园、精英会所、商业街及肉菜市场。

南沙保利城目前在售20栋新品,户型涵盖建面84/100/104/116/127㎡,带装修均价约21000元/㎡,预计2021年8月交房。