下一个土豪村?实踩荔湾“巨无霸”城中村 周边房价3.2万/㎡

搜狐焦点广州资讯 2019-01-10 16:38:08
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赔偿方案呼之欲出~

2018年,对于荔湾来说真的是惊喜不断!旧改的步子迈起来,就再也停不下来了~

可以说,荔湾将是广州发展的下一个爆发点!

仅在12月,就有鹤洞、龙溪、海北、海中村4条村传来新进展!

而在这其中,坐拥”巨无霸“地块的海北村则备受关注。

截止发稿前,血拼妹了解到:目前海北村正在开展改造测量工作,工商企业指派专人入户实测物业和收集相关资料。

据悉,在开展基础数据调查、入户详查、勘测定界、片区策划和实施方案编制工作时,会同步形成拆迁补偿安置方案,之后会再次征求村民意见按照程序进行表决

为了了解旧改情况,血拼妹实地走访了一番~

谜一般的赔偿方案

提到旧改,大家最关注的就是赔偿方案,想知道未来会有多少土豪诞生。

然而,关于赔偿方案村民们也是一无所知。

到达海北村后,血拼妹径直去了居委会了解旧改情况。但工作人员称,“旧改是村民自发行为,我们只是为村民提供服务而已,并不知情。”

在居委会工作人员的指引下,血拼妹来到了海北村经济联合社。在经济联合社对面的公告栏上,张贴了“关于旧改更新合作改造项目表决结果”,这和我们此前了解到的信息并无区别。

也就是,海北村村民股东以98.8%的同意率确定深圳勤诚达集团作为海北村更新改造合作意向企业。

既然合作企业已经表决通过,那接下来做什么呢?

我们在海北村经济联合社采访了工作人员,他说:“赔偿方案还没有出来,我们要先测量看有多少量,还要进一步征集村民意见,才能推进下一步。“

在他看来,如果要拆迁至少也要等两三年。

众所周知,旧改的战线向来很长,就像文冲村从2010年拉开拆迁序幕,至今都未完成。

但是,这并不影响村民们对未来的期待。

村民:赔偿满意了才同意

我们随机采访了几位村民,听听看他们怎么说:

正在带孙子遛弯的李阿姨说:“我们当然希望拆迁了,但是怎么赔偿就不知道了,都是家里年轻人在管,我也不太清楚”。

跟李阿姨不一样,拥有一座4层高楼房的王阿姨对于赔偿则很有要求。她说:”我的房子是花了100多万建的,那至少得比我这多才可以,要不然就不同意拆”。

正在家门口洗车的陈叔叔则说:“我们当然同意拆迁了,但是很多条件还没有谈,之后还要看条件满意不满意,如果不满意当然不同意拆迁了”。

在采访中,我们了解到大部分村民都在观望,如果未来赔偿方案不满意,他们是不同意拆迁的。

接下来,我们来看看此次负责海北村旧改项目的企业,以及海北村现况↓↓↓

勤城达集团

日前,荔湾海北村举行了合作意向企业表决会,85个村民股东,实际到场84人,以98.8%的同意率确定深圳勤诚达集团作为海北村更新改造合作意向企业。

那么,勤城达是什么来头呢?

据悉,该集团成立于1997年,是以房地产开发为龙头集其他产业为一体的多元化企业集团,目前已经拥有数十家独资或控股企业。

凭借前瞻的战略眼光、开阔的全球化视野和先进务实的经营理念,勤诚达成功由传统的地产开发企业转型为以金融为驱动、服务为内核、地产开发为工具和手段、业务布局多元化的综合企业,主要产业涉及地产开发、城市更新、金融投资、城市供水、物业管理、生态旅游以及文化教育等多个领域。

在城市更新领域,勤诚达更是深耕多年,参与过深圳多个旧改项目,例如深圳前海的勤诚达·22世纪、光明新区的勤诚达·正大城、龙岗项目等,拥有专业的团队以及丰富的旧改成功经验。

可见,深圳勤诚达集团的实力毋容置疑。

周边楼盘稀缺,租房市场火热

海北周边以工厂及城中村为主,宅地稀少,暂时没有一手楼盘,而二手楼盘同样稀缺,目前二手房均价在2.1-3.2万元/㎡左右。

虽然楼盘较少,但海北租房市场的火热。

在海北村随处可见张贴的租房信息,血拼妹了解到该村租金水平并不高,单间在400~600元/月左右,一室一厅在700~1000元/月左右,而2室一厅则在1000~1200元/月左右。

正因为如此,海北村也是外来人口居多,鱼龙混杂,租房安全问题应该特别注意,尤其是独居女性。

关于海北村

海北村地处广佛交界,占地307公顷,妥妥的“巨无霸”村。属于荔湾区“三大平台”中的国际科技创新产业区,重点发展创新产业服务功能,也是未来广佛同城发展的先头区。

和大多数城中村一样,放眼望去都是鳞次栉比的房屋,嘈杂的声音。

这里大部分住宅建设年代较为久远,村民住宅和破旧厂房混杂布局,也给治安管理、卫生管理方面造成难题。

但是,海北的生活配套倒是十分完善。村口附近有大型生活超市和海北市场。

当然了,银行、药店、餐馆…等也是一应俱全。

在教育资源方面,村内有海北小学、幼儿园、博雅实验学校等。

由于海北村内分布大量厂房,所以货车也多。这里的工厂以金属制造、玻璃加工、木材加工、纸品制造等劳动密集型的小企业为主。出租厂房,也是村民的主要经济收入来源。

除此之外,村民收入还包括土地出租、商铺和厂房租赁、观赏花卉种植和销售。

总之,旧改不易,牵涉方方面面,血拼妹将持续关注海北旧改,为你带来最新消息!

(来源:血拼广州楼市)

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