学好房产术语 伪装老司机 避免楼盘销售套路

对首次置业的购房者来说，买房是一个漫长而又磨人的事情，当你准备用尽积蓄去购买一套房子时，你所走的每一步都有可能是“陷阱”。这种情况下，如果你买房的时候懂一些房产术语，伪装成历尽千辛的“老司机”，那可就轻松多了！

交通

购房者看房前，必问销售的交通情况，离地铁多远的距离，大概时间是多少？千万别相信销售告诉你的10分钟路程，因为他们说的10分钟可能是开车的时间，我们要直接问走路去地铁口的时间，不要听销售的概论！

公摊面积

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。大家买房时应当在合同中约定公摊面积的数字，详细约定公摊的具体部位、面积大小，约定得越详细，对自己就越有利

楼与楼距离

两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，这决定了入住后的舒适感与隐私权。楼间距影响各楼栋的采光、室内通风、隐私及安全问题。女性买房的时候更要注意这点，试想一下不管你在家做什么，对楼邻居都看得清清楚楚，不拉窗帘都没有安全感。

定金与订金

大家要牢记一点的是：“订”金可退而“定”金不可退！大家签订合同时，一定要逐字逐句看清楚，切不可因马虎大意而吃了暗亏。

楼盘的交付时间

购房新房，合同都要写明白楼盘的交楼时间，较好能清晰写明 X 年 X 月 X 日前收楼，逾期未交楼，开发商需要作如何的赔偿！

装修标准

购房新房，基本都是带装修的房子，合同上较好能写明是多少钱一方的装修，要不，交楼时交付可能出现，看房介绍说精装修交楼，收楼却发现是简装修，差距太大，没合同证明，只能吃哑巴亏！

买房是门大学问，一定要多长几个心眼，多关注了解房产信息，多看小编的导购，希望大家能少走弯路，花最少的钱买到最称心如意的房。最后，小编推荐一些品牌开发商旗下性价比高的楼盘，仅供大家置业参考！

推荐理由：品牌大盘

效果图

动态：珠江壹城预计4月底推出新一批洋房3栋1梯、3栋2梯，户型为88平三房两厅一卫、100-120平三房两厅两卫、146平四房两厅两卫，预计均价16000-17000元/平，2.5万可享95折优惠。具体开盘时间待定。

      获取

项目简介：珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，靠近在建14号线神岗站。占地面积19000亩，由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层商用单位，别墅。项目计划配置有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型会所等配套。

推荐理由：平层复式，保利大盘！

效果图

动态：保利i立方预计4月中下旬推70-95平三到四房平层单位，超宽楼距，具体推售时间以及售价待定，目前平层样板房已全新开放。项目另在售90-98m2四到五房复式产品，均价19000元/平。

      获取

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。保利i立方共规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

推荐理由：实用三房，周边配套完善！

效果图

动态：时代天启首期将推出建面85-130平三四房，具体开盘和均价等信息待定。

      获取

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。项目定位：增城中心、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

推荐理由：景观舒适，生活环境优选！

效果图

动态：华海山屿海目前推出特价房，户型为108-121平三房，一口价单价约1.5万元/平。项目在售108、109、121平三房，带装修均价1.7万-1.8万元/平，毛坯均价1.6万-1.7万元/平。楼层不同，价格不同。78平两房户型已经售完。

      获取

项目简介：华海山屿海位于广州南沙自贸区南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为78-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。项目共分4期开发，首期推售一期1,2栋。华海山屿海地理位置优越，无论到达广州、东莞、深圳、中山、佛山等广东省重要城市，甚至香港都只需要很短的距离，可谓是整个珠三角的汇聚基地。距离项目方圆5公里内可享有南沙高端的资源配套，高尔夫球会，游艇会，邮轮母港、海港城、自邮行免税店，南沙大酒店，天后宫等资源环绕，尽享湾区高端生活。