今年靠户型火出圈的项目,都有这些共性…

搜狐焦点广州楼盘 2022-06-21 18:26:00
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以107平户型为例,通过厨房、客厅、灵动空间、阳台四个核心空间的设置,打造成创新性家庭空间。项目主推建面约75㎡3空间、82㎡3空间和105㎡4空间三个户型,均为LDKB一体化设计,X空间是一个变量,可以是开…

买房,除了要考虑价格和地段,还有一个需要重点考虑的因素,那就是户型!

关于选户型,挑选户型方正、南北通透、无暗角的房子,基本是买房人的共识,除了这些常规的挑选户型技巧,想买到一个居住舒适的的户型,还可以从什么角度进行筛选呢?今天就说一些其他筛选户型的小技巧。

1.关注进深和面宽:

首先来了解一下进深和面宽的概念:

进深:房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数量。

面宽(开间):房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,越大越好。

一般来说,合理的进深面宽比为1:1.5之间。其中客厅进深需要4-5米,不能太深,否则采光不好,卧室面宽需要3-4米,越宽则居住越舒服,卧室、卫生间面宽至少1.6米以上。

2. 注意动静分区:

动区是指家中的客厅、厨房、餐厅这样的区域,静区则是卧室、书房这样相对安静的区域。动静分区合理的户型中,动区和静区往往没有或只有少量的交割,这样处在一个户型的不同空间里,家人间的活动互不干扰,居住舒适度更高。

3.合理的动线布局:

这里说的动线,通常是指人们在室内活动的路线,动线合理的户型,更能提升居住品质。具体可以分三种:家人动线、家务动线、访客动线,好的动线标准是进门后各条动线间尽可能没有交叉,一切井井有条。

而今年入市的新盘中,不少项目是靠户型出圈的,接下来一起看看这些项目是靠什么杀手锏博得市场的认可的。

越秀大学星汇城

创新型厨房社交,户型灵动可变

越秀·大学·星城地处大学城-国际创新城板块项目首推86-125㎡三至五房的户型,实现全南四面宽,重点放大餐厨空间感受,实现LDK一体化,引领创新型厨房社交,满足年轻一族至三代同堂对阳光生活的所有期待。

以107平户型为例,通过厨房、客厅、灵动空间、阳台四个核心空间的设置,打造成创新性家庭空间。

厨房为“7字型”开放餐厨将厨房、餐厅紧密结合在一起 ,家长在厨房做饭时,小孩可以在餐桌写作业玩玩具,拉近亲子距离;

空间灵活百变,打通客厅、多功能空间及6米南向大阳台,一个霸气大方厅便横空出世,家庭互动区域更大;不做打通的话即亦可根据喜好将灵动空间设置成书房或游戏房等,装下自己的小小爱好。

43000元/平方米

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番禺广州国际创新城 •大学城• 南大干线• 暨南大学北侧 查看地图

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三居 四居 四居以上 |86-125 m² 全部户型

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中海江泰里

LDKB一体化设计,百变空间

项目位于海珠江泰路,为距离地铁2号线、11号线江泰路也非常近,不到200米的距离。而购物商场万科里也在江泰路地铁上盖,周边生活气息浓厚,很有烟火气。项目主推建面约75㎡3空间、82㎡3空间和105㎡4空间三个户型,均为 LDKB一体化设计, X空间是一个变量,可以是开放式书房,也可以是卧室,这两种不同功能的切换,只差两面推拉门。

当它是卧室时,75/83平户型,可满足二胎需求,105平户型,可满足三胎或三代同堂家庭。

或者白天是开放式书房,晚上睡眠时间成卧室,要是家里来了留宿的客人,这种灵活切换也很合适。

76平户型,除了有LDKB百变空间,还是四开间朝阳,拥有超10米的采光全面屏。

83平户型,同样是“可二可三”的百变格局。进可容纳三代同堂,退可满足三口之家。

105平户型,本身就是“可三可四”的百变格局,能实现的互动场景就更多了。样板间,客厅位置并没设置电视和沙发,而是放置了长条茶桌,强调了家庭最核心的社交共融属性。

待定

待售 普通住宅 塔楼 超高层 创意地产 小户型

海珠江泰路50号 查看地图

2022年06月 70年

三居 四居 |75-105 m² 全部户型

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保利水木芳华

神级小户型,利用率高

最近热销的增城新盘保利水木芳华则是以极致利用率出圈,项目位于朱村版块21号线凤岗站附近,主打刚需客群,主推69-101平3至4房。

其中69㎡和101㎡户型,货量较少,基本靠抢,80㎡三种户型,货量较多,选择空间更大一些,而其中80平的C户型是其中舒适度最高的,也是小编最喜欢的户型。

80㎡的C户型,该户型南北通透,双向采光,楼栋阻挡少,视野宽阔。同时,格局也比较方正,同时较好地利用了走道面积,还是三房户型中唯一一个带衣帽间设计的。

主卧三个方向都有窗户或飘窗,兼顾采光通风,整体来看这个户型已经接近改善户型的布局。

待定

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增城科教城21号线凤岗站C出口科技小镇旁 查看地图

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