3月楼市:一线城市广州继续领跑新房;二手房深圳涨幅居首,热点却是……

楼市寒暄 2019-05-09 18:23:32
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3月楼市:一线城市广州继续领跑新房;二手房深圳涨幅居首,热点却是…… 胡文 4月16日,国家统计局公布了2019年3月70大中城市房价的数据。 3月份,新房环比上涨的城市数量达到65个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。锦州次之,涨幅为1.5%。新房价格环比下跌的城市有韶关和赣

3月楼市:一线城市广州继续领跑新房;二手房深圳涨幅居首,热点却是……

 

胡文

 

4月16日,国家统计局公布了2019年3月70大中城市房价的数据。

 

3月份,新房环比上涨的城市数量达到65个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。锦州次之,涨幅为1.5%。新房价格环比下跌的城市有韶关和赣州等4个,仅长沙一城持平。在一线城市中,北京和广州新房价格环比分别上涨0.4%和0.8%;深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显示,35个三线城市新房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

 

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二线城市新房价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点。

 

值得注意的是,70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中,4个一线城市二手房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,尤其是深圳二手房环比涨幅达到了0.7%,北京和上海也分别达到了0.4%和0.3%,仅广州环比下降0.5%。;31个二线城市环比上涨1.2%,而上月为下降0.2%;35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

 

如果具体到城市,就会发现,广州在一二手房价走势方面,背离最为明显,其中新房在一线城市中连续4个月领涨,而二手房同样也是连续4个月下跌。与广州相反,深圳则表现为二手房领涨,新房下跌。相比来说,深圳二手房领涨,或许预示着一手房市场将趋于活跃。

 

厦门依然值得关注,在四连跌之后,2月环比上涨0.2%,3月继续反弹,环比涨幅达到0.6%。厦门二手房环比大幅上涨1.6%,大大高于上月环比0.3%的涨幅,在结束四连跌之后实现了三连涨。从二手房走势来看,厦门楼市调整已经结束。

 

三线城市中,大理继续上演神话,一二手房环比涨幅分别达到了1.3%和1.8%。

 

在粤港澳大湾区,临深的惠州一二手房有企稳迹象。惠州新房在今年连续两个月的下跌之后,环比微涨0.1%,二手房则环比上涨0.3%。

 

在深圳楼市,最近最大的热点是半岛城邦四期即将入市。由于与周边二手房存在着差价(均价为每平11.6万元,位于9—14.5万元之间),加之可售房源仅有599套(面积在87-137平米),预计将启动今年首次抽签活动。不过,从2018年招商双玺的摇号发售来看,个别高端楼盘的发售,对深圳楼市整体价格影响并不大,唯一值得关注的是由此会否带动楼市的进一步活跃,推动成交量的上升。

 

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