装修攻略之打拆篇--牛角监监理装修施工指南

又到年底了！这一年的时间，大家过得怎么样？年底大家都挺忙的，但是再忙我们也要把装修盯好了，在这段时间工人有可能为了赶工而偷工减料，在这里牛角监给大家来一个装修大礼包，当作新年礼物，从今天起牛角监会按照施工阶段持续更新，今天就从打拆说起，我们一起来看看打拆阶段有什么要注意的，在打拆过程中会出现哪些问题？编辑整理出打拆过程中会出现的一些问题。

旧五金没有拆除干净，这种情况还挺常见的，这是主要是工人们为了偷懒，才没有把旧五金件拆除干净，这些地方如果没有拆除干净，会对批荡的效果造成影响，所以我们都会要求在打拆的时候把旧五金件全部拆除。

批荡没有铲除干净这个也是在打拆过程中的最常见的，多数都是因为工人在打拆时偷懒，他们老是会说这个好难铲，铲不掉，其实都是在敷衍你。批荡铲除不干净的话会影响批荡效果，铲到什么程度算是铲干净呢？如果是老房子，批荡层多有空鼓或是黄泥层，应当把批荡全部打拆干净，看到砖层。如果房子装修比较新，墙面完好，可不拆批荡层，把腻子层打拆干净即可。

3.天花漏水，这里以前可能是卫生间或者厨房，只要有一个漏点就会造成这种情况，在确保漏电已经止楼后，后期装修的时候要在这个地方重点做防水处理，防止后期再次渗漏，墙体发霉。

 4.墙面天花腻子层未铲除干净，这个后期有可能会出现脱层开裂等情况，为了避免后期出现脱层开裂的出现，我们还是要尽快的把天花腻子层铲除干净。

打拆超过厚度要求加钱（增项），这种情况就是明显在装修预算上栽跟头，在装修预算上没有请专业人士把关，自己有不仔细审核，栽跟头在所难免！现在很多人都会请监理师审预算，有的人说，请监理审核报价“不花钱反而还挣钱”，这是因为装修中的一个增项，增项少则几百，多则上万，何况装修业主们在实际中遇到的增项往往不止一个！监理审核报价，可以让报价变得“透明”起来，有没有漏洞，存不存在陷阱，监理师凭借多年经验和专业知识可以帮你有效把关。

案例中如果没有监理，还不知道还有多少问题查不出来，业主被蒙在鼓里，那还不被装修公司给坑惨了！

6.在打拆过程产生空鼓，这种情况就是在打拆过程中产生的，如果不处理空鼓，后期有可能造成墙面的泥土脱落，砸坏物品严重的还会危及人身安全，有着极大的安全隐患。所以打拆后发现空鼓一定要把有空鼓的地方切割下来，重新修补。

7.入户花园腻子还未铲除，图中的腻子层已经使用多年，质量有所下降，如果直接在原来腻子上面涂新的腻子那以后就会腻子层出现开裂，脱落，造成不必要的损失。所以我们在装修的时候都会把腻子层铲除干净，建议拆至原楼板/砖层，或批荡层面。

8.电视背景墙插座线管打破，这里的线管就是因为打拆时不小心打坏了，导致电线损坏，这会造成安全隐患，所以必须跟换处理。

9.地脚线批荡层附近较多空鼓，在这里可以看到踢脚线空鼓的地方还是挺大的，如果这里没有处理好的话，以后会脱落的风险，建议：把空鼓的地方切割下来，重新填埋。

上面这些地方就是大家在打拆的时候会出现的问题，到这里有读者就会问“那在打拆过程中有什么要注意的？”其实如果是打拆施工遗漏或拆除不干净，还是可以补救的，但是，一旦打拆的时候拆了不该拆的地方，那就不是小问题了。不该拆的拆了会影响房屋结构，造成安全隐患！

注意！这些不该拆的一定不要拆：

打拆开工前要向物业报备，向物业要房屋的图纸，这样才能知道清楚的知道房屋的结构。

有的业主觉得房屋顶面的横梁不好看，就想把部分给拆了，也没多大关系。千万不要这样想，房屋的横梁一定不能拆，因为横梁是支撑上层楼板的，如果拆除了会造成上层的楼板下坠，存在安全隐患。

承重墙一定不能拆，承重墙是用来承受房屋结构重量的墙体，所以一定不能拆，不知道那一个是承重墙的话可以看物业给你的图纸，再不会你可以问工人。

承重柱一定不能拆（这个大家都知道就不说了）

墙体的钢筋，钢筋就像人的筋骨，所以遇到钢筋的地方都要避开，如果把钢筋破坏了，那就会影响墙体和楼板的承受力，所以也不能拆。

阳台边的矮墙，门窗可以拆，但是窗下面的墙就不能拆，因为这是“配重墙”它起着挑起阳台的作用，拆了这面墙会使阳台的承重力下降，存在安全隐患。

牛角监留言：不要以为打拆很容易，其实打拆也是很有学问，一旦处理不好影响的是房屋的安全，这样就得不偿失。说了这么多大家都记住了吗？如果你还有其他装修疑问欢迎在下方留言。