12宗地!逾40家房企紧盯!土拍大戏,要开始了
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加快脚步，广州准备卖地。
日前，在广州市2024年春季土地推介会上，12宗优质居住地块集中亮相，吸引了保利、中海、华润、招商、越秀、龙湖、大华、新鸿基、新世界等40余家知名房企参会交流。
12宗地块的发展现状、公共配套利好、地块潜力和未来发展前景等摆在眼前，房企们意愿如何？至于价格，大家也应该已心中有数。
据官方公布的资料，当中的8宗地块信息已经披露。从地块质量来看，官方是诚意满满。
先看天河区，该片区近期的热度不低。越秀·观樾、中国铁建·招商蛇口西派天河序、华润天河润府纷纷开售，引发热议。
于土地市场，大观路以东AT1003008、AT1003009地块以及金融城东区AT091410、AT091415地块率先被提及，都是靓地。
像大观路以东AT1003008、AT1003009地块所处的奥体片区为低密湖居高品质生活区，自带低密度优质住宅属性。
两宗地位于沿着太阳湖分布，一块在北，一块在西。
相较于已成功出让的世界大观一期、二期地块，这两块地优势明显，体量小，总价可控，且纯宅地，容积率更低，舒适度更高。一旦正式推出，不少房企应该会出手。
而金融城东区AT091410、AT091415地块北临黄埔大道，南至临江大道，西北侧是地铁车陂南站，交通便利。地块南向望江，虽不是一线江景，但景观面自然不错。
众所周知，金融城宅地稀缺，寸土寸金，在售的临江住宅——合景臻溋名铸已突破20万/㎡的大关。未来一旦这两宗地块挂牌入市，很可能会被各大房企争抢。
再看海珠区，广纸片区AH050314地块为商住混合用地，位于地铁燕岗站附近，周边有星汇海珠湾等成熟小区，庄头公园、乐峰广场、太古仓步行可达，居住氛围浓厚。地块规模较小，应该会走向刚改市场。
而石岗路AH050957地块地处广佛线、地铁10号线（在建）、24号线（规划）沿线，距石溪站1000米，驾车30分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。周边临近多个住宅小区，且有海珠外国语实验中学附属第二小学、商行、超市等购物便民设施，生活配套一应俱全。
荔湾区准备推出的珠江以西AF060742地块，位于环城高速以北、翠园道以南，坐拥珠江后航道与三枝香水道一线江景，景观优势明显。地块距离在建地铁十号线东沙站也不过300米，出行便捷，周边已建成广州国际医药展贸中心、星河CoCopark，配套相当丰富。
番禺区南站商务区BA0402074、BA0402105地块地处地铁2号线、7号线、22号线沿线，距离广州南站约500米，邻近东新高速、南大干线，步行可达广州南站，驾车30分钟可到达万博商务区、广州国际创新城等重要功能片区。周边有万科世博汇等商场，生活配套一应俱全。
白云区广州设计之都三期AB2603123、AB2603087地块东望白云山一线景观，距离地铁黄边站约800米。
地块紧邻广州设计之都，目前已入驻企业超过150家，片区集聚大量产业人口，需求旺盛，且周边有时光汇、安华汇、白云YH城等新兴商业圈，生活便捷，同时配套有黄边小学、南方医院白云分院等。
从化区江埔街江村FA0904019地块毗邻城市轴线迎宾大道，可快速接驳至广州市中心和粤港澳大湾区其他城市。
教育资源也值得关注，已引进广州大学附属中学从化实验学校、广东外语外贸大学从化实验小学等优质学校落户。附近已落成海音星河 COCO City 项目——总建筑面积 7.6 万㎡，经营面积约 5 万㎡的城市商业综合体。
更多的地块信息，就有待地块正式挂牌了。
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