老城功能品质双提升!越秀瑶台城中村改造项目首开区获批

瑶台城中村改造项目一期位于越秀区北环高速与京广铁路交会处，近期广州市规划和自然资源局越秀区分局（以下简称“越秀区分局”）已批复其中大部分单体建筑。作为首开区，项目将依托区位优势，打造集品质居住、商业商务、公共服务于一体的现代化社区，为老城注入新活力。

“方院叠翠”自然共生，“瑶台之窗”脱颖而出

经过建筑景观设计方案专家评审会评审，项目最终确定采用“方院叠翠，瑶台之窗”方案。方案以现代超高层建筑为载体，垂直绿化、架空平台、屋顶绿化错落嵌入塔楼，形成错落有致的绿色景观与共享空间。屋顶采用通透格栅替代传统封闭式围护结构，既塑造富有标志性的建筑轮廓，又有效遮挡屋顶梯屋及设备。安置住宅建筑采用白色外框设计，整体风格协调统一，与周边城市肌理有机融合；酒店、办公单体建筑立面以银色铝板为主基调，辅以橙色饰面板点缀，既显简约大气，又不失活力韵味。

黄金三角区位，规划复合功能

项目地处白云、越秀、荔湾三区交会的黄金节点，总用地面积4.38公顷，现状为仓储厂房与停车场，方案将打造功能完善的片区，配备二类居住及商业商务功能，同时包括公共开放空间和公服配套设施，保证居民生活便利。当前已获批单体项目计容建筑面积约17.97万平方米，其中安置住房功能计容面积约7.54万平方米，酒店功能计容面积约4.73万平方米，商务办公功能计容面积约4.07万平方米。

配套公服设施，打造宜居空间

项目在地块内布局村民居委会、社区服务站、垃圾收集站、变电站、公交场站等18处公共服务与市政设施，总面积超过6000平方米，满足产业片区需配备的公共服务设施建筑面积比例要求，通过复合的公服设施布局，构建功能完善、便民宜居的社区生活支撑体系，全面覆盖社区管理、交通出行、环境卫生等民生需求。