新货陆续有来 "优惠"风刮到广州中心区项目

“金九银十”系列报道之新盘新货③

进入9月,开发商积极迎接市场的态度明显,优惠力度也在持续,记者留意到,其中不乏中心区项目推出“一口价”“特惠”等让利单位。广州广钢新城有楼盘此前均价在4.5万元/㎡左右,此次优惠到“3”字头。本周,黄埔有不少项目也推出了优惠,个别盘的限量特惠单位单价低至“1”字头。

接下来,步入九月中旬,不少全新盘正加快入市步伐,旧盘也陆续迎来加推。记者从广州市住房和城乡建设委员会官网查得,今年9月份以来(截至9月12日晚),全市新批预售证11张,共1880套货量(含少量商业),加之8月下旬以来获批预售的超3000套货量,预计近期都将陆续投入市场,买家的选择更多了。

双桥8号

位置:广州市荔湾区大坦沙岛,珠江大桥东桥以北、东海南路西侧

主推产品:约84-140㎡两房到四房

均价:待定

大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道排名前列大岛,也是目前广州主城区少有可开发的江心岛,由广州政府与凯德集团合作,借鉴新加坡城市建设经验,将改造成为最适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。双桥8号则是凯德集团参与大坦沙岛更新改造的排名前列江景亲水居住社区,总建筑面积近10万㎡,预计近期销售中心和样板间将同步开放。

该项目东临珠江,西侧靠近广州市荔湾区双桥学校,近地铁5号线、6号线交汇站坦尾站。项目由6栋交错排列的高层住宅组成,每栋楼70米高的地方设计有大小各异的空中花园,6米挑高空间,较大面积达800㎡。项目共900余套,其中南向和东南向单位一线望江。

雅居乐海珠小雅

位置:广州市海珠区工业大道石岗路18号

主推产品:70—118平方米两至四房

均价:4.8万-5.5万元/㎡

海珠小雅西邻石岗路;东靠规划路,规划路未来可直接连通新滘西,新滘西可沿广州大道到珠江新城,到时海珠小雅到珠江新城沿规划路自驾全程20分钟。

现场销售人员称,由于新一批尚未拿到预售证,售价待定,预售楼房可能是1号楼的高层即29层以上和3号楼的低层。海珠小雅楼层较高33层,每号楼配备3梯8户。在售户型包括70㎡2房2厅1卫、80㎡3房2厅1卫和3房2厅2卫、90㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫等,南北朝向都有货源,南向单位可望江景。地下建有负三层,有900多个停车位。海珠小雅现有多所托儿所、幼儿园、小学和中学等公立学校。

新世界·凯粤湾

位置:广州市荔湾区芳村大道西236号附近

主推产品:约90㎡和110㎡三房、140㎡四房

均价:4.5万—4.8万元/㎡

新世界·凯粤湾项目靠近滘口地铁站一侧的楼盘已售罄,目前推广在售芳村大道西的逸彩庭园社区。逸彩庭园仅B-1、B-2栋在售,均为33层楼高。在售户型基本齐全,均带精装,90㎡、110㎡、140㎡是主推的传统典型的户型面积。户型主要包括90㎡的三房两厅一卫和三房两厅两卫、110㎡的三房两厅两卫、140㎡的四房两厅两卫等。

B-1、B-2栋都朝南、朝北两边朝向的户型,东南朝向价格较高,同户型同楼层南北朝向价格差异平均7000元/㎡左右。南向中层楼房基本售罄,较高两层即33层和32层有南向户型在售。

中层楼小户型价位大概在4.8万元/㎡,中层90㎡三房两厅两卫在430万-450万元不等。大小户型的特价单位都有推出,货源充足,大户型约4.7万-4.8万元/㎡,小户型约4.5万元/㎡。

美的·云筑

位置:广州市南沙区东涌镇富强路29号附近

主推产品:约90㎡三房和115㎡四房

均价:待定

作为美的置业的广州首秀,美的·云筑终于在9月8日(上周六)正式开放了营销中心。项目位于南沙区东涌镇鱼窝头体育文化广场以北,毗邻番禺大道,总占地面积约4.5万㎡,总建筑面积约10万㎡。据现场销售人员介绍,整个项目共有9栋23层高的住宅,首批推出的是1、2栋产品,两梯六户,而另外7栋均为两梯四户,会有120多平方米的四房产品。预计10月初会开放样板间,10月中旬前后会正式开盘。

新力·翡翠湾

位置:广东清远市清城区清远大道盛兴中英文学校旁

主推产品:约100㎡三房

均价:约10500元/㎡

住房公积金互贷、城轨预计明年通车……在“广清一体化”加速发展的大背景下,利好逐步落地、兑现,不限购的清远越来越吸引广州置业者的目光,而与广州市花都区相接的清城区就是热点板块之一。作为全国TOP50房企,新力地产的广清区域首盘就落子于此。

新力·翡翠湾总占地面积约1.54万㎡,总建筑面积约6.9万㎡,共5栋高层住宅,分别是1-4号楼,其中3号楼是分为3-1和3-2的连体楼,规划总户数约658户,有建面约90-113㎡的三到四房。目前1栋已于上月底获得84套住宅预售证,共22层,两梯四户,现主推100㎡左右的三房两厅两卫。记者了解到,项目此前曾推出1栋的一口价单位,均为约100㎡的三房户型,其中不乏东南向、南向以及中心园林单位,总价100万元左右,有单位单价低至9681元/㎡。(林超菁)

实地·广州常春藤

位置:广州市黄埔区禾丰路与永安大道交会处西北

主推产品:约87-140㎡三房到五房

均价:约2.8万元/㎡

作为广州市黄埔区长岭居板块内体量较大的住宅项目,实地·广州常春藤近期又迎来一项利好落地——配套学校广州开元学校(小学部)于9月3日顺利开学,优先招收实地·广州常春藤人户一致、符合政策要求的业主子女。

目前,项目在推五期住宅,户型包括建面约87㎡和99㎡的三房、约126㎡的四房以及约140㎡的五房,均价约2.8万元/㎡,“金九银十”期间成功购房可享额外9.8折。(林超菁)

来源: 新快报(广州)