筒子们:这里,还是广州的房价洼地!

搜狐焦点广州资讯 2018-04-10 18:17
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前言 这是广州PLUS“未来的广州”策划的第四篇——黄埔篇。 小妹呕心整理了今年各区发展的亮点,希望对于要买房的粉丝们有所帮助。其他区域的分析及投资楼盘推荐陆续奉上,敬请关注。 本

前言  

这是广州PLUS“未来的广州”策划的第四篇——黄埔篇。

小妹呕心整理了今年各区发展的亮点,希望对于要买房的粉丝们有所帮助。其他区域的分析及投资楼盘推荐陆续奉上,敬请关注。

本文摘要:

1、为啥说知识城要上天了?

2、都有哪些牛逼企业进驻了?

3、知识城还是房价洼地?

黄埔作为“广州之光”,广州发展IAB产业的主战场,能拿出来大说特说的重点真是不少,小妹今天就打算跟你们说说黄埔今年招商引资的重头戏!

五大价值园区都位于中新知识城,这将给黄埔的发展带来什么变化呢?又预示着什么新风向?

关键词:五大价值园区带来集聚效应

在2018广州国际投资年会上,黄埔以“科创走廊枢纽、湾区价值高地”为主题,瞄准IAB、NEM“高精尖”产业,系统推介新一代信息技术产业园、人工智能岛、生物医药产业园、新能源新材料园区和价值创新综合孵化园5大价值创新园区。

除了代表着先进生产力,他们更厉害的就在于集聚能力,换句话说就是懂"吸星大法",能源源不断地吸收人才、资本等优质资源,一旦成型就能带动产业发展呈现爆炸式增长,辐射到广州和整个粤港澳大湾区。

五大价值园区各自的发展重点都在哪?我们逐个来看!

新一代信息技术价值创新园:

已引进中国联通、中国电信、西门子、阿里云工业互联网总部、航天云网广东总部等一批国际信息技术产业巨头。

未来将结合广深科技创新走廊规划,重点发展新型显示、物联网、新型电子元器件、移动互联网、高端软件、新一代网络通信等紧密关联的产业,同时配备中小企业集聚区、人才集聚区、企业总部区及居住区、邻里中心等,形成内生创新驱动、生产、生态、生活“三生”并重的产业生态。

新一代信息技术价值创新园效果图

国际人工智能岛:

人工智能岛规划建设约3.44平方公里,其中1平方公里起步区内,现已引进了广电运通,景驰科技等企业。

未来将培育和引进一批人工智能企业,提升产业链价值链配置能力,依托龙头企业建设人工智能价值创新园和专业化众创空间;同时瞄准人工智能领域,在计算机视觉、智能语音处理、生物特征识别、自然语言理解、智能决策控制、智能驾驶、区块链等高端领域,引进一批国内外高精尖项目。 

国际人工智能岛效果图

生物医药价值创新园:

生物医药价值园区位于知识城北部,目前GE医疗正在建设数个GE独创的“乐高式” 模块化生物制药工厂,打造世界领先、国际一流的生物医药与健康产业的创新特色园区。

未来将依托GE医疗技术,建设大型药业标准化生产基地及中试平台,并拓展包括基础研究、应用研发、中试、生产、临床试验、健康服务在内的全产业链,强化关键原材料供应、检验检测、金融支持等配套服务,加大经营管理、专业技能人才培养力度,完善生物医药产业生态体系。

生物医药价值创新园效果图

新能源新材料创新园区:

在新能源新材料价值创新园内,广州第一座12寸芯片厂——粤芯12英寸芯片制造项目已动工建设,未来主要发展集成电路产业。

重点以粤芯等龙头企业为核心,融合生产、生活、生态于一体,促进产业集聚集群集约发展,建设成为广州创“芯”智造园。包括建设“广州芯”大厦、全球新能源研发总部等,同时配套建设专家工作坊、共享孵化实验室及生活配套设施。

价值创新综合孵化园:

现已引进宝能集团新能源产业基地,中德氢能源创新研究院,广州恒运企业集团等企业。

未来规划共享绿芯、产业发展、研发中心、服务配套四大功能组团,谋划未来尖端科技中心、实验室、中小企业孵化器、专家人才公寓等创新创业载体。

关键词:龙头企业带动发展

要建设价值创新园区,关键是引进龙头企业。目前,一批处于全球创新链、价值链、资金链前沿的企业已经落户。

阿里云工业互联网总部揭牌

粤芯12英寸芯片制造项目破土动工

粤芯项目鸟瞰图

GE医疗亚洲首个生物科技园

六大项目覆盖氢能源领域的全产业链板块

恒运集团将合作建设中德能源创新研究院、氢能价值创新产业园、氢燃料电池研发中心和中试基地等等六个项目。

广电运通人工智能研究院成立

景驰科技“无人驾驶车”开跑,全球总部落户黄埔

航天云网数据研究院(广东)有限公司揭牌

德国西门子将建“知识城水晶”(智慧生态科技展示中心)

西门子伦敦水晶项目

中国联通互联网应用创新基地项目动工

宝能新能源汽车产业园动工

宝能新能源汽车产业园鸟瞰图

百济神州生物药项目

绿叶生命科学集团签署合作协议

创维智能产业创新基地签署框架协议

关键词:知识城还是房价洼地

很多人或许不理解为什么要买知识城,四面都是山,而且离市中心50公里那么远,加上一条脱网运行的知识城线,可以说走在路上大概人都没几个!

但买房总得看向远方嘛,长远看知识城,那可真是一块宝地,有了政府大力支持,有了产业优势支撑、加上未来“五轨四高四铁”的高快速路网落实,加上开通3条时速达200公里的地铁线,以后去南沙都只要30分钟。

现在知识城还是黄埔的房价洼地,但这里的发展日新月异,到发展起来再买,你分分钟可就高攀不起了。

招商雍景湾

最新价格:30000元/平(多层洋房售价)

最新动态:预计4月底推出89平、92平三房以及100平四房,预计售价约2.4万/平,具体还需要看能否拿到预售证。

项目优点:占地18万平,容积率仅1.6,绿地率达到35%以上,可以说住起来很舒服了;靠近知识城线何棠下站,距离约500米;幼儿园、小学等学校配套、医疗配套和商业配套都有。

项目缺点:距离市中心 50公里,太远了!

广州绿地城

最新价格:21000元/平

最新动态:暂时剩下6套住宅在售,户型为85平三房、142平四房,精装2.1-2.3万/平,另外车位售价30万。

项目优点:靠近旺村地铁站旁(不超过300米),交通方便;对口学校是黄埔区凤凰湖小学。医疗配套将有中山大学医疗研究中心,和其他几所综合性医院;紧临湿地公园、凤凰湖公园,环境估计不错。

项目缺点:目前来说生活配套还不够完善,首付成本高。

时代天韵

最新价格:20000元/平(北向2-2.2万/平,南向2.4-2.5万/平)

最新动态:主推100-130平三四房,带装修发售。东面就是凤凰湖,高层可望湖。

项目优点:靠近知识城线何棠下站(约200米),对口学校是会元学校、新加坡理工大学等,医院配套中山大学附属肿瘤医院等。户型设计上比较有中国风,吸收“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓,就是走高端路线吧。

项目缺点:周边配套缺乏,现在生活不方便。

万科幸福誉

最新价格:22000元/平(带装修价)

最新动态:在售二期L16栋,户型为87平、95平三房,楼栋两梯四户设计,预计在4月或5月推出80-100平复式单位,预计2.5-2.6万/平。同时在推三期,户型为71-98平两三房,全部朝南,预计今年年底交楼。

项目优点:靠近知识城线何棠下站,有多条交通主干线与天河相联。现在已经有商业街和临街商铺,可满足日常生活需求,在建的邻里中心面积有5万平,预计2019年开业。二期带有会元小学学位,目前一至三年级已经开学,三期也有学位。

项目缺点:三期离地铁比较远。另外每层楼高较低矮,影响舒适感。

广州知识城腾飞园

最新价格:待定

最新动态:一期房源已售罄,据销售表示,可能在2018年年底推出二期房源,具体户型与售价待定。

项目优点:整个项目的绿化率达到45%,楼间距比较大,采光挺好。位于地铁14号线支线知识城南站附近,附近有会元学校、何棠下小学等,上学方便。医疗配套比较齐全。

项目缺点:位置偏远,实用率比规划的低。过往一期业主也有维权历史。

小妹怕再写下去就要变知识城的软文了!所以今天的招商引资之黄埔篇就到这儿啦,如果你还有其他意见,欢迎找小妹拍砖!别拍脸就行!

注:楼盘信息来源于搜狐焦点网,一手价格仅做参考,具体以官方公布为准。

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