内地赴港买家暴增,劲省3000万辣税的诱惑谁能阻挡?
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2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在立法会发表2024-2025年度《财政预算案》，宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。这意味着，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
全面“撤辣”后，无论是香港永久居民购置第二套以上房产，还是无身份的海外买家、香港临时身份的人士及公司名义的买家，在港购买住宅都可节省大笔税项开支！
有媒体报道称，港府撤销“辣招”的消息一出，立刻引发了市场剧震。当日一手市场的交投量高达前日三倍，随后一周，香港一二手房成交均实现翻倍增长。
据《综合市场消息及成交记录册》显示，3月在前10天一手住宅成交1620宗，对比2月最后10天的155套成交数据，成交量暴涨945%，楼市火速升温实锤！
事实上，香港房地产市场一直以来都呈现出强劲的刚性需求，新推出的“撤辣”政策更将直接影响众多中产家庭的购房决策，无论是首次购房还是置换现有住所，他们多年来持续积累的购买力将得到充分释放。
据悉，香港租金指数持续攀升，2023年实现按年增6.6%。此外，政府取消了购买第二套或以上物业时的额外印花税，这对于那些追求稳定回报的投资者将极具吸引力。
而在“撤辣”政策的背景下，香港的房地产市场也将迎来新的机遇。根据数据显示，香港的“高才通计划”已经批准了14万份申请，约有10万名高技能人才已经来到香港，其中60%是已婚人士。尽管许多人选择暂时租房居住，但一旦安顿下来，他们将成为房地产市场全新的刚需主力。
可以预见，在本地购房者及外地购房者的双重推进下，香港楼市将迎来新一轮的交易热潮。
香港解限后，赴港买房也成为这两天大湾区楼市的高频词，引爆热搜。
位于九龙启德新区的龙湖尚·珒溋，更是在政策发布当日就有两位买家出手，成交金额约1.4亿港币！其中一位内地买家直接享受到政策红利，在减免约10.75%税费后，购房花费省下近500万元港币。撤辣新政发布后，若以尚·珒溋项目实用面积约210㎡的国际复式墅院——MAGA单位为例，则最高可省下约3000万港币辣税！(约3000万港币是以项目MAGA单位意向总价1.134亿为例，最高省25.75%辣税计算得出）
据悉，「Upper RiverBank 尚·珒溋」定址号称香港“新中环”的千亿启德发展中芯，距港铁启德站仅约200米，4站到红磡，近享港岛商业核芯；7站至中环，纵横维港两岸都会圈，繁华自在掌控。
项目坐拥超大型综合发展区鼎级资源，近邻南丰地标AIRSIDE商厦（已开幕）及SOGO双子塔(在建中）等超级商业，汇聚启德体育园、邮轮码头及全港最大绿化公园-都会公园（已部分落成）等世界级休闲娱乐配套，丰盈生活举步即享。
「Upper RiverBank 尚·珒溋」采用South Bank传统河畔豪宅圈理念，傍倚启德河地脉优势，糅合英式高雅气派与时尚设计，打造香港独特的“英伦河畔豪宅”。
园林由国际知名园林设计ALN团队悉心设计，约138米英式园林大道、6大园林天地汇成特色四季庭院，潜心营造呼应河水变化，四季更迭的森林秘境。
社区内更配置有高奢会所，以极致营造标准及星级服务礼仪，打造大人物的专属社交生活圈。
英伦会所——“Club RiverBank” 由一家在伦敦西部国际赛事中屡获殊荣的英国顶尖设计团队——SHH操刀，涵盖约45米跃动户外泳池、英式宴会厅、CO-WORK 商务间、瑰丽茗茶室、活力健身室等主题休闲区。
摘得iF2023设计大奖的儿童尊属会所“KinderLand”，则拥有以“天际太空船”、“陆营小渔村”、“奇幻海世界”为主题的多样趣玩空间，激发孩子天赋潜能。
作为新一代豪宅，尚·珒溋全力打造奢阔空间满足业主多重生活想象，呈献家族奢华生活；在售低座叠拼别墅每户皆享独立私人电梯入户，搭配超大私人庭院或天台，缔造多元雅逸专属空间，尊崇感拉满；
LDKG一体化动线串联，营造家庭共享空间，完成社交、聚会、亲子等升华“家”意义的所有需求，创造面对面交流的场景，放大生活互交感；
厨房更是配置德国Miele、美国Sub-Zero等全球百年家居品牌，为业主带来极致居住享受，匠筑塔尖人居的高奢生活。
主卧浴室，采用酒店式双洗手盆及天然石材，贴心配有Panasonic 浴室宝和丹麦品牌 VOLA 发热毛巾架，兼顾全方位美感的同时增强起居便利性，奢享尊崇私密生活。
而位于高层第1座及第2座的高奢景观大平层简直是为国际塔尖人物量身定做，极目视野俯瞰东九龙繁华、奢阔客餐厅彰显主人排场、酒店式主卧套房，兼具人性化和实用性的生活空间，私密不受干扰，让起居自此优雅从容。
而唯一遗憾的是，「Upper RiverBank 尚‧珒溋」令人如此心动的河畔地标奢宅，仅余8席臻藏机会，每一席，皆弥足珍贵！据悉，该项目针对内地客户推出了四项专属VIP购房服务，比如参观项目所有房源均免提供验资；甄选优质房源仅提供内地客户参观选购；持内地有效居民身份证购房可享受额外3%折扣优惠；本月前三位内地购房者赠“双人日本东京旅游礼券”，总价值约18万港币等。值此新政红利，正是抢席入手的好时机！
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