想做民宿吗?16.8万平闲置农房旧厂等你来投资!

记者近日从从化区文广新局获悉，从化计划推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农房旧厂项目，向全国民宿业界投资人伸出“橄榄枝”。这是从化区深入贯彻实施乡村振兴战略以来，首次集中向社会推出环境优质的闲置农屋旧厂等乡村“沉睡”资源。

乡村振兴，产业兴旺是重点。记者从从化区政府了解到，此次推出的配有优质乡村环境的闲置农屋旧厂等待开发资源项目，将集中引入高端民宿旅游业项目，通过发展高端精品民宿为特色的民宿产业，盘活乡村“沉睡”资源，进一步激发乡村产业活力，促进农村一、二、三产业融合发展，培育乡村发展新动能。

现象

从化现排名前列高端岭南风貌特色民宿群

“坐在房间阳台，喝着小酒。可以看到外面的麦浪稻田、葱郁大山，还有流溪河的水，这才是乡情。”“米埗民宿群”是从化区近年重点打造的米埗特色小镇重点产业，定位为打造岭南风貌特色高端民宿群。

这也是目前省内排名前列采取政府引导、“公司+农民合作社+村民”模式联合打造的乡村民宿产业发展模式。具体是由公司向村民租用房子进行全面改造，作为特色民宿经营，同时又返聘村民参与经营活动，增加村民收入。“米社”是该公司打造的排名前列座民宿，“米社”“小管家”正是民宿房东的女儿罗小姐。除了租用村民房屋改建成民宿外，还把不能用于改造建设民宿的村民房屋改造建设成回迁房，把出租房屋后无房居住的村民安置至回迁房，解决村民住房问题。

按照规划，“米埗民宿群”是以良口镇米埗村洛一洛二洛三社为中心，整体规划打造的高端民宿群，民宿项目按3个社区域共分为3个片区，其中洛溪二社为稻田区为重点投资区域，主打民宿区域和游客稻田娱乐休闲的区域。洛溪一社为山地区，主要包括商业街建设、生态停车场及民宿回迁区域。洛溪三社为未来开发区域，主要功能包括路虎越野体验场、亲子民宿区域等。

目前，米埗小镇“米埗民宿群”排名前列家米社·莫上隐已开业，围绕稻香文化，共打造了“五谷和丰登”共六间房，共9个床位。据该民宿业主介绍，从今年1月份试业至今，米社采取分段试业、分段优化的经营节奏，不断强化改善，餐饮和小酒吧、下午茶等各项服务和设施逐步得到完善，达到了国内高端精品民宿入住率的一线水准。

截至目前，米埗小镇“米埗民宿群”周边已完成民居外立面改造工作，部分精品民宿已进入装修施工阶段，米埗小镇“米埗民宿群”的岭南风貌特色民宿群雏形日渐清晰。预计今年内能实现8到12家不同特色的民宿改造完成开业，整体规模达到120间房左右。

探索

闲置农房旧厂向投资人伸“橄榄枝”

5月19日-20日，“岭南乡村振兴及民宿产业发展高端论坛”在从化区从都国际会议中心举行。来自国内先进的民宿投资人及专家、全域旅游专家等约500位民宿业专家出席。

论坛期间，从化区推出了广州市首场民宿资源项目招商推介会及民宿资源项目专项考察，向来自全国各地的先进民宿投资人伸出“橄榄枝”，现场推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境的闲置农房旧厂资源项目。

从化区文广新局负责人介绍，此次向社会集中推介的乡村闲置农房旧厂项目，是经过精心摸查并挑选的拟开发项目资源，项目资源环境优美，特色不一，涵盖自然、人文、历史等特色的项目资源，可开发高端民宿业的空间潜力大。项目所处资源环境大多或在山脚或在溪边，有的还依靠富有历史的人文建筑资源，推介的项目周边主要以发展农业种植、生态旅游产业为主，地理交通位置大多临靠高速公路，属于环境优美、交通便利又拥有静谧环境的难得乡村优质环境。

记者梳理发现，这些集中推介的乡村“沉睡”资源，包括有空置连片青砖瓦房、闲置村民楼房、闲置旧厂房旧学校，旧村连片老屋、闲置茅棚、有一定年代的旧工厂等，物业大多具有“历史感”，又独具山水资源优势。

据悉，从化此次推出的配有优质乡村环境的闲置农屋旧厂等待开发资源项目，将集中引入高端民宿旅游业项目。此外，从化同时推出的约一万亩各类已在营业的大众民宿、未完全开发小镇、弱旧旅游综合体等项目资源，也打算借此次推介会寻求高端民宿投资人合作以提升原有产业业态。

鼓励引导高端民宿连片开发

规划

“这次邀请国内先进的民宿投资人及专家、全域旅游专家来，是从化区大力发展民宿产业的排名前列步，接下来从化民宿业发展还有很多大动作。”

从化区文广新局负责人介绍，为加快民宿产业发展，接下来，从化还将积极营造良好的营商环境，拟出台促进民宿发展实施意见和管理办法，建立民宿管理机构机制等，对利用闲置农房发展民宿等项目，研究出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的管理办法，并在财政支持，基础建设，民宿品牌打造，民宿人才队伍建设，投融资机制等方面加强政策保障。

从化方面还将考虑引进一批知名品牌民宿，推进民宿业连片开发，打造从化独具有岭南特色的民宿群，带动全区民宿产业及旅游产业实现跨越发展，以形成以民宿为特色的知名乡村山野度假旅游目的地。