爆发!金融城迎卖地潮+6大项目+17.8万高端人口!住宅却…

广州楼市发布 2018-05-15 19:52
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2018,金融城火力全开。 不但迎来卖地高潮,金融城巨无霸交通枢纽等6大重点项目、宜家+山姆店和17.8万高端人口都要来。

2018,金融城火力全开。

不但迎来卖地高潮,金融城巨无霸交通枢纽等6大重点项目、宜家+山姆店和17.8万高端人口都要来。

金融城终于进入发展快车道,蝶变得越来越宜居。

金融城效果图(图片来源:网络)

卖地猛增

今年卖5宗地 迎土拍热潮

金融城发展提速最直观的表现,莫过于卖地步伐加快。

广州市国规委公布的2018年供应计划显示,金融城今年共有5宗地要卖。

要知道,自2013年卖出8块地之后,金融城卖地速度便放缓,2014年和2016年更是“0”卖地。

上图可见,蛰伏已久的金融城,终于进入爆发期,卖地达到近3年的最高峰。

很明显,金融城今年迎来土拍盛宴。

交通全面开建

巨无霸交通枢纽今年动工

随着土拍潮的到来,到今年底,金融城的28块商业用地,将共出让22宗,卖地也将进入尾声。

与此同时,金融城已马不停蹄地同步完善基础配套设施。

交通方面最让人惊喜的,是总投资13.93亿元的巨无霸交通枢纽——金融城站综合交通枢纽项目,今年要启动建设。

金融城站综合交通枢纽效果图(图片来源:网络)

其地下空间构造很是惊艳。

共分5层,包括广佛环线城际、地铁4号线和5号线、公交车站、集散大厅、值机大厅、公共停车场、公共服务设施、商业等配套设施。

汇集多维交通系统,金融城巨无霸综合交通枢纽视觉效果够震撼!

产业发力

多项目列入攻城拔寨重点项目

产业发展亦是给力。

广州市发改委近期公布的“攻城拔寨”重点项目,金融城的金控总部和南粤银行金融大厦等产业项目便位列其中。

如此,不难看出政府对金融城建设的重视程度。

而且,楼市君还发现一大亮点,那就是金融城的限高问题也有了小小进展。

(图片来源:广州市政府官网)

今年3月,广州市政府官网发布公告,显示天河区国土规划局已在推进金融城内停工项目的建设并逐步派发建设工程规划验收合格证。

而建筑高度暂定143米的广州金控总部大楼项目,今年的建设节点就包括办理建设工程规划许可和施工许可准备手续。是不是很惊喜?!

配套升级

大投87亿建配套 宜家也要来

卖地+发展产业筑巢引凤,生活娱乐配套建设亦是同步,而且是大手笔。

金融城效果图(图片来源:网络)

最为瞩目的广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目,已完成招标,涉及总投资87亿。

其8个子项目如下:

河涌整治工程

公共绿化配套工程

码头工程

简下涌整治工程

花城大道建设工程

区内交通道路建设工程

临江大道建设工程

岭南风情街

金融城宜家效果图(图片来源:广州国规委)

值得一提的是,今年4月,金融城美林地块进行了城市设计优化,将引进宜家和山姆店两大巨头,壮大金融城的商业配套队伍。

此外,金融博物馆、金融公园、金融家俱乐部等设施也将陆续有来。栖息在金融城,生活将多姿多彩。

住宅稀缺

17.8万高端人口要来 楼市供不应求

综合以上种种不难看出,被誉为广州“下一个十年”的金融城,已进入建设爆发期。

有机构预计,未来金融城约有17.8万的高净值金融才俊进驻。伴随而来的是,高端居住需求亦将喷发。

但尴尬的是,金融城版块内多以商业项目为主,一手住宅项目少之又少。

金融城规划示意图

目前版块内在售的复式高端项目——佳兆业壹号,也仅有324席,面对即将到来的17.8万高端人口,供不应求明显。

佳兆业壹号售楼部实景图

因此,抓住机会入手项目,便是明智之选。

复式专家全新力作 

高层揽“三城”天际线景观

佳兆业向来被誉为“复式专家”,在广州已打造过佳兆业城市广场、佳兆业·天御、佳兆业天墅等知名复式产品,且都成为市场宠儿。

而佳兆业壹号是其又一全新力作,且起点颇高,直接对标伦敦、纽约、香港等世界性金融城上豪宅。

佳兆业壹号天际复式实景图

其有着曼妙的天际线风景,高层可揽琶洲新城和珠江新城的景观,以及未来国际金融城地标景观,拥有“一江、三城、多地标”难以复制的巨幅天际线。

大师级设计团队联袂打造

项目的设计,都出自大师之手。

佳兆业壹号联袂刘伍所、贝尔高林国际、HBA等殿堂级设计团队,汇聚全球知名设计大师的生活智慧。

来看看设计团队的耀眼履历:

刘伍所:世界顶豪设计专家之一,曾获2016年度环保建筑大奖、Cityscape建筑奖2016、美国绿色建筑协会LEED白金水平认证等奖项。

贝尔高林国际:世界设计巨匠,位列“国际二百强设计公司”榜内,曾获“地产设计大奖·中国”金奖、全球化人居生活方式最具影响力景观设计品牌杰出奖等。

HBA:全球排名前列的室内设计公司,曾获金钥匙奖、酒店设计奖、视角奖、精品设计奖以及欧洲酒店设计奖等殊荣。

佳兆业壹号整体建筑示意图

外立面玻璃幕墙设计 

兼具时尚且造价不菲

在大师们的精心设计下,每一处建筑细节都匠心独运。

外立面采用顶级豪宅青睐的玻璃幕墙+陶板+铝板建材,玻璃幕墙不仅时尚,同时能将采光做到最大化,价格是普通外墙造价的3-4倍;而陶板价格更是普通瓷砖的7-8倍……

天幕SKY国际会所实景图

天幕SKY国际会所,外立面采用大量的双层中空low-e玻璃,整体造型犹如一个晶莹剔透的水晶钢琴,如梦如幻。

从不菲的造价中,不难窥出项目的用心。

层高突破6.4米

首创垂直城市会客厅

产品力,亦是够惊艳。

楼市君了解到,其目前主推建筑面积约约80平-160平复式户型,打破市场常规的5.6米-6米层高,层高达约6.4米-6.6米,以大气的空间尺度,引领住宅跨革命性高度。

同时,项目贴心地结合金融城高精尖人群的商务需求,突破超高层格局,首创了垂直城市会客厅,以便精英人士兼顾工作与家庭生活。

佳兆业壹号天际复式实景图

楼下会客、楼上起居,家庭成员各得其所。而且每个房间都是奢华套房设计,给成员各自的私密空间。

配备七大人居系统

打造智慧人居标杆

最后,既然是走在国际前沿的奢阔人居,自是少不了科技元素的加持。

项目配备了七大人居系统,如百朗新风系统、VRV中央空调系统、智能热水系统、立体安防系统等,从空气、水源、安防等方面全方位开启智能安全生活。

佳兆业壹号天际复式实景图

如此匠心的奢阔人居,还是在即将腾飞的金融城内,你要珍藏吗?

项目地址:中国·广州·国际金融城·黄埔大道中

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