就在这里!隐藏了番禺未来的宏图大志……
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“尽日寻春不见春，芒鞋踏遍陇头云。归来笑拈梅花嗅，春在枝头已十分。——《悟道诗》”
买房就是一场掘金之旅，选对地方则机遇无限。
在广州这片热土上，掘金者们从未停歇，特别是粤港澳大湾区呼啸而至后，掘金的热潮更是疯狂，甚至席卷50公里外的增城、南沙。
但正所谓芒鞋踏破岭头云，不如归来拈花嗅。市场也往往出其不意，眼下大湾区的春风并未在数十公里外一夜开花，却巧合般地在主城中轴脉络之上上演了一出“春去春来”……
站在时代的风口，传奇可以再续，王者可以归来。
众所周知，地处大广州行政区中心的华南板块曾是90年代中国超级楼盘的重要发源地，曾在短短10年间聚集了上百万中产白领，改变了南中国的楼市生态，风头一时无俩。
然而，早期的华南板块定位为纯居住区，商业形态相对单一，无奈沉寂多年。
| 曾经的华南板块 图片来源：网络
不过幸运的是，在国运昌盛的时代，在经久不衰的千年商都——广州，机遇总会再次降临。
如今，粤港澳大湾区横空出世，作为高级战略，它早已被官方定调为国家千年大计，吸引着万千目光。
时代大势中，见证过改革开放国运红利的华南板块深知机遇之下的破局之道。
9月23日，番禺召开新闻发布会，向外界郑重官宣“汉溪长隆万博”全新概念区。据了解，这一概念区正处于曾经的传奇起源地——华南板块，涵盖汉溪、长隆、万博，占地约15万平方公里，未来将成为一个集文商旅为一体的融合发展区！
| 图片来源：网络
这样的野心与定位，若没有时间的淬炼，是绝不敢空口承诺的。
事实上，在近20年的暗伏沉淀中，华南板块已率先完成了一场优质的蜕变：
其一，利用地缘优势，形成黄金十字轨道布局，剑指湾区之心
摊开粤港澳大湾区城市群地图，我们会发现地属主城区的华南板块处于7434平方公里大广州行政区以及粤港澳大湾区地理中心地带，占据最核心的地理位置。
借助这一得天独厚的优势，华南板块汇聚了大湾区含金量较高的四条轨道：
地铁7号线（串联大学城与广州南站）、地铁18号线（串联中轴线，跨越湾区4城）、地铁3号线（广州最重要南北大动脉，客流量极大）、广深港高铁（串联穗莞深港）。
图片来源：网络
如此一来，以万博CBD为中心形成的黄金十字区纵连珠江新城、琶洲的中轴，承袭CBD商务区血脉，横穿南站商务区、广州国际创新城，承接了整个大湾区乃至全国汇聚在南站庞大客流及大学城科创人才，聚集超4000亿城市配套，可谓少有！
图片来源：城市战争
其二，强补短板，打造万博CBD，吸纳新兴企业，创造高端就业机会
将近20年的沉淀，华南板块一别当年纯居住新城的头衔，在全新的时代下，在板块地位及功能上实现了全面升级，肩负起新时代的使命。
其中，南CBD万博最为亮眼出众。
万博是广州主城区内高端写字楼最为密集的区域之一，素有“南CBD”之称。
近年来，商业巨鳄扎堆涌入投资万博，这里吸引了约718亿元投资额，其商业体量远超10个天河城！YY、小米、微软、思科、携程华南总部等众多互联网千亿级企业也相继聚集于此。
| 万博CBD 图片来源：网络
正所谓天下武功唯快不破，迎着大湾区的东风，万博CBD这艘大体量的商业航母也将于今年年底正式启用！
其三，借力发力，手握游乐休闲产业王牌，华南板块定位全面升级
众所周知，华南板块的宏图大志较先萌发于游乐休闲产业。
长隆、莲花山、宝墨园、岭南印象园、沙湾古镇等多个热门景区聚集于此，今年9月番禺成功创建首批国家全域旅游示范区，紧接着长隆三期开启。
如今，番禺的旅游休闲产业已成为广州首屈一指的存在。
| 长隆水上乐园 图片来源：网络
然而，从“汉溪长隆万博”概念区规划中，我们可以看到华南板块的野心绝不止于此。
凭借着广州省会政治文化中心地位、大湾区地缘交通优势、万博CBD新兴产业、长隆老牌旅游休闲产业这四大王牌，华南板块手中的利剑已指向粤港澳大湾区全新增长极的宝座。
没有实力的积累，给机会你也难抓住。在区域的竞争中也是如此，白手起家的新区总是难与有原始积累的老区相抗衡。
大湾区时代下，当南沙、增城、花都等外围区纷纷觊觎商务中心区、交通枢纽、游乐休闲产业地位时，韬光养晦多年的华南板块强势官宣可谓是平地一声雷。
如此一来，想要抢滩大湾区先机，华南板块成了不二之选。
但经过二十多年的发展，华南板块现已成为许多城市才智、财富人群的归宿。
纵观市场，华南板块内的一手房，如金地壹粤府、五矿万樾台洋房达到了8万字头，二手的万科欧泊甚至有业主挂牌7字头，房价堪比珠江新城！
| 报价来源：链家
同时，番禺区域的高价地块也全都集结于此：番禺官堂村地块楼面价33660元/平；番禺南村镇南草堂村地块楼面地价32914元/平……
那么，华南板块这趟排名前列的湾区掘金列车，真的不再有刚需的席位了吗？
答案是否定的！
就在华南板块这样的传奇之地，广地花园三期王者归来，用总价3字头的诱人价格，为主城刚需抛下橄榄枝，让一切梦回当年。
区位：10分钟琶洲、15分钟珠江新城
广地花园三期傲居华南板块“黄金十字”轨道中心万博CBD，毗邻豪宅标杆星河湾，紧邻番禺华快出口，一出社区，便可直上华南快速，10分钟即达琶洲，15分钟抵达珠江新城！这是居于天河都不敢奢想的便捷。
在公共交通方面，项目自身有楼巴接驳，同时，乘公交2站即可直达南村万博地铁站，项目与大石站也仅有1公里左右的直线距离，短暂接驳即可畅行全城，待未来跨城高速地铁18号线建成，项目更可与湾区各城连通。
配套：10大商业体、2大省级学校、6大甲级医院
毗邻南CBD、4条地铁线环绕……在这样的区位优势下，承袭广地国际二十余载的大城底蕴，广地花园三期业主收获的是千亿级的成熟配套。
在商业方面，以项目为中心15分钟生活圈中就坐落着10大商业体，8分钟抵达万博CBD，可享受的是比天河城繁荣10倍的娱乐生活。
在教育医疗上，广地花园三期所拥有的配套资源也绝不亚于越秀等中心区。
社区外环绕着2大省级名校（执信中学/执信附小、华师附中番禺学校）、市一级星河湾灵格风幼儿园等，社区内更规划有三大幼儿园。数分钟范围内，还云集了6大三甲医院（包括广东省第二人民医院、广东省妇幼保健院等），满足全家老小教育生活需求。
| 图片来源：网络
此外，项目还独享万亩城市绿肺，坐拥包括5A长隆旅游度假区、大夫山森林公园在内的6大生态公园，实力诠释品质生态人居生活。
眼下广地花园三期所拥有的一切，都是由时光打磨而成且难以复制的，聪明的置业者会懂它的意义所在。
社区：1.9超低密社区，稀缺13层小高层少有
既是当年明星，广地花园本身也颇具亮点。
广地花园三期作为纯洋房社区，拥有堪比别墅项目的1.9超低容积率，在广州主城区堪称少有。
要知道，楼层越高，梯户比越高，项目容积率越大，为在主城打造低容积品质生活，开发商做出了不少牺牲与让步。
就如13层花园小洋房，2梯4户豪宅级梯户比，相比中心区大多数标杆项目，这样的层高及梯户比都是数一数二的。
在寸土寸金的主城区，一座座高密度的摩天大楼正拔地而起，如此13层小高层产品在钢筋森林中可以说是极其梦幻的存在，必定买少见少，一旦错过，未来将再难寻。
而舍弃高容积率后所得的空间，项目也并没有浪费且大胆地将其全部用于园林、社区配套建设中！
据了解，广地花园三期是华南板块少有自带足球场及2100㎡湖景的住宅社区。
| 广地花园三期 龙湖效果图
项目利用旁边的珠江支流，打造了1.6公里的滨江休闲长廊，并配备绿色跑道，让业主私享珠江水岸的诗意生活。
| 广地花园三期 滨江道路
此外，10万㎡的超大亲子园林，更赋予园林五重多维景致，对于生活在钢铁森林中的现代人来说弥足珍贵。
产品：78-117㎡二三房，总价300万起
区位、配套、社区园林无可挑剔，追求优质的开发商南驰集团同样也打造出了最优质的产品与之媲美。
据了解，项目目前在售建面约79-117㎡二至三房产品，格局方正，户户朝南，每一户型都兼具舒适及实用。
就如户型图中108㎡的大三房，坐拥南北双景，客厅及三个卧室均能享受湿地公园绿色景观，而主卧180°超大飘窗，更是让清风暖阳常伴左右。
| 项目样板房实景图
这样美妙的空间，是多少人梦中所求。
人们常说，世上没有后悔药。
而如今华南板块再遇爆发机遇，你甘心再次与之擦肩而过？
据了解，广地花园三期现在售78-117㎡二三房，少有13层小洋房，5套珍藏景观楼王一口价单位正限量推出！总价3字头，上车广州主城区！
人生机遇错过就不再，列车即将开启，快去广地花园三期看看吧！
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