知识城临湖地标高度调整,有的长高,有的拦腰砍大半

知识城两大人工湖——凤凰湖与九龙湖周边建筑高度，将进一步优化。日前，知识城开发建设办对外公示《中新广州知识城南起步区（AG0603、AG0604、AG0605规划管理单元）控制性详细规划调整规委会后修改征询意见》。公告称，根据规委会意见，结合城市设计方案的建筑高度分区控制，进一步优化空间形态及景观效果，严控凤凰湖周边建筑高度秩序，对凤凰湖与九龙湖周边9个地块建筑高度进行调整。

规划调整示意图（点击拉大）根据调整内容，部分建筑高度将拦腰砍断，也有部分建筑高度由原来的矮个子拔高到新高度。

从调整地块位置来看，涉及的项目主要是知识城广场、绿地大湾区总部与知识城国际创新驱动中心、清华珠三角研究院、知识城国际领军人才集聚区等。

比如，位于九龙湖西南侧的绿地大湾区总部与知识城国际创新驱动中心，由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设200米、150米高的地标建筑各一栋。此次调整，对该项目原有规划建筑高度做了调换：原来临九龙湖的200米高建筑，降至150米，而将靠近创新大道一侧的150米高建筑，提升至200米。

绿地大湾区总部与知识城国际创新驱动中心效果图另外，知识城广场项目中，靠近凤凰湖一侧的两栋原规划为32层160米高的建筑，拦腰砍到70米。不过，该项目规划中的知识城“第二高峰”——高245.2米，共53层的地标建筑，并未受影响。

知识城广场景观效果图  

值得注意的是，此次规划调整，还将结合南起步区定位和建设情况，在凤凰湖周边公园绿地内增加9145平方米的文化设施用地，促进创新交流、丰富环湖功能，为配置知识城南起步区高质量创新交往空间，进一步促进中新合作交流。另外，为满足凤湖小学（即现在的凤凰湖小学）办学需求，将学校规模由24班调整至36班，面积增加到29440平方米。

凤凰湖小学于2017年开学，招生地段范围为知识城南安置区（凤湖花园）、绿地城、龙湖双珑原著等三个小区范围内符合政策的适龄儿童。此次规划调整办学规模，也是因应地段范围小区教育需求的激增。此次调整，是知识城南起步区（凤凰湖周边区域）今年以来的第二次规划调整。

今年4月，知识城南起步区规划进行调整，提出将优化景观风貌，提升凤凰湖滨水景观，减少商业与娱乐康体用地，提高知识城大厦等项目的建筑高度，将其打造具有标志性的创新性产业新城风貌。据悉，凤凰湖开放时，当时规划在凤凰湖边绿地安排了3块重大商业项目预留用地。其中，湖区北侧的一块将建沙滩泳场，另外两块为商用酒店。经过调整后，上述3块重大商业项目预留用地均变为公园绿地。这意味着规划调整后的凤凰湖周边就全部是公园用地，不会再有商业建筑破坏凤凰湖公园的整体性，未来凤凰湖周边的居民将享受到更好的湖居体验。

凤凰湖夕照  曾铠钢/摄  来源：广州高新区发布

凤凰湖夜景  曾铠钢/摄  来源：广州高新区发布

凤凰湖作为知识城排名前列开放的人工湖，将通过建设“一环两湖三岛四水六桥”，打造具有“新岭南水乡”风格的城市开放性综合公园。其中，“一环”：一条环湖绿道；“两湖”：一大一小两个湖区；“三岛”：湖中的三个人工岛——生态岛、岩石岛和水竹岛；“四水”：汇入人工湖的四条河涌形成“四水归堂”的风水格局；“六桥”：湖区内六座造型各异的小桥。

来源：黄埔观察