这几个盘看起来很美好 背后坑不小!

搜狐焦点广州楼盘 2018-03-08 17:35
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让你看清楼盘那些“小九九”

有十全十美的人吗?没有!房子同理。

然而,很多时候,开发商对自己楼盘的缺点都是“犹抱琵琶半遮面”。购房者最害怕的,就是等到入住之后才看清房子的缺点,如“附送”了工厂、垃圾场、墓园、加油站……

小妹觉得,买房子这件事,很大程度是在跟开发商“斗智斗勇”,如果不具备有一双火眼金睛,很可能会被忽悠到找不着北。但是,贴心的小妹怎么舍得大家“被套路”,在此特地送上神助攻——阿尔法楼市排行榜,在这个神器里,楼盘的优缺点都一目了然。

小妹就在榜单里找到了几个看似不错,实则问题不少的楼盘,这些缺点,去看房的时候你都注意到了吗?

兰亭盛荟

在售

55000元/平方米

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2017年12月中旬 70年

二居 (5) 三居 (30) 四居 (1) 查看全部户型

天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路1号(天河区人民法院旁) 查看地图

400-032-4608 转 135250

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兰亭盛荟

改善榜第25名

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优点:距离金融城起步区2公里,距离东圃地铁站650米,在广州第二CBD范围内,至于楼盘区位、交通路线、配套怎么样,到附近小学要走几分钟之类的信息,进入阿尔法楼市排行榜就一目了然。

问题:环城高速直接从小区下方穿过,虽然高速路上方加盖了一个超大的公园,但是有没有噪音,真正住进去才知道了。所以,买兰亭盛荟不要买靠近高速路的,不然你就有可能给自己找烦恼。

周边环境这事也要考虑,城中村不仅是景观不好,环境人员会显得杂乱。

另一个让人诟病的是学位不好,周边的前进小学口碑并不好。一无环境、二无好学位,可真让人纠结了。

宝兴翠园

在售

46000元/平方米

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2017年10月 70年

三居 (4) 四居 (2) 查看全部户型

天河中山大道中1118、1120、1122号 查看地图

400-032-4608 转 135255

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宝兴翠园

投资榜第3名

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优点:广州第二CBD范围内,未来的13号线二期地铁物业,各种生活配套近在咫尺,楼下就是一个大型商场,所以看电影、购物啥的也方便。

问题:同为东圃楼盘,与兰亭盛荟直线距离1.3公里,单价相差5000元左右。差距在哪里呢?距离繁忙的中山大道不到200米,更大的隐患是200多米开外还有一个加油站。

万科尚城

在售

31000元/平方米

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2017年09月 70年

二居 (1) 三居 (3) 四居 (3) 查看全部户型

黄埔黄埔东路与丹水坑路交界 查看地图

400-032-4608 转 146299

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万科尚城

刚需榜第29名

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优点:黄埔“新晋”地铁盘之一,市中心的复式洋房,实用率高,64平做到三房两卫,你还能要求更多吗?小区建有幼儿园、小学,可以实现孩子在家门口上学的愿望。

问题:不能忽略的是项目东面有个堆场,大货车较多,少不了灰尘和噪音。所以要购买就要避开东面的楼栋。另外,项目一路之隔的加油站也会让人有所担心。提醒一句,复式二楼此前由于震动的问题闹得沸沸扬扬,要买还真得多多留意,而且复式不是所有人都喜欢,户型格局始终太过紧凑。

美悦湾

待售

待定

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2015年08月08日 70年

二居 (10) 三居 (7) 查看全部户型

黄埔开发区西区丽江街1号 查看地图

400-032-4608 转 135148

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美悦湾

学位榜第4名

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优点:能在学位榜中位居第4名,学位肯定不差,对口的开发商第二小学可是挂着“省一级”的名头,另外附近的开发区中学、开发区二幼都属于省一级的教育资源。5号线延长线的广州开发区、黄埔客运港两个站点距离不算远。

问题:配套、交通、地段都不“美丽”,工厂众多,空气环境可想而知,两条大烟囱也格外显眼。集装箱码头在旁,来往货车必然不少。

12500元/平方米

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2018年04月 70年

二居 (3) 三居 (6) 四居以上 (2) 查看全部户型

增城荔新大道与仙村大道交汇处 查看地图

400-032-4608 转 147205

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源海仙村一号

刚需榜第45名

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优点:最大的亮点是价格便宜,在与广州市中心同等距离的范围中,源海仙村一号可以说是最便宜的一个楼盘了。

问题:北面3公里左右正在新建广州市第六资源热力电厂,所以即使面积、价格符合刚需,因为热力电厂的存在,刚需榜的排名就非常靠后了。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。