较新!增城13个镇街近145盘均价揭晓!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
转眼已经11月了，增城一二手房成交情况如何呢？
据克而瑞数据，截至11月上半月，增城区新房成交量（普通住宅+别墅）为23753套，排名排名前列。成交均价上，新塘镇一手成交均价较高，为23898元/平；其次是荔湖新城，均价为23053元/平；排名第三的是中新，均价20935元/平。
图源：克尔瑞广佛区域而在二手房方面，增城10月份二手住宅成交量为517套，均价为16054元/平。
图源：广州中原研究发展部
那么，具体项目的房价如何呢？
今天，房产君已经整理好了增城一、二手房较新价格，一起来看看。
（注：数据来源于贝壳、房天下、安居客等网站，仅供参考，不作为购买或投资依据）
新塘板块
新塘板块却拥有众多的概念与规划，片区生活区成熟，配套完善，是增城热门置业板块。
其中，10月份，华润置地·公园上城加推75-105平三至四房，金茂万科都会四季加推85-135平三至四房；星图TOD推出六期学府里组团...
此外，该板块还有三大项目传出动态。越秀在新塘镇环城路南侧商住办公项目名为星耀TOD，住宅部分，首先推出99㎡“3+1”房、125㎡“4+1”房两种户型，都是东南或西南朝向。而第二次集中供地中，远洋与路劲所拿下的地块均出了规划方案，均打造4栋住宅。其中，路劲所打造的住宅，顶层可能为复式类产品。值得一提的是，该板块的新塘高铁站在加速建设中，目前已初见雏形。
而凯达尔枢纽国际广场也正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营种。
荔城-荔湖板块
作为最宜居的板块，该板块有近7000亩的荔湖、10公里的环湖绿道、延绵南下的增江画廊......
目前，板块一手住宅布局集中，荔城方面集中增城实验小学和增城万达周边，荔湖方面集中在执信学校周边。
此外，第二次集中供地中，广州市仙碧房地产开发有限公司（碧桂园）拿下的地块已经动工，施工平面布置图也公布出来了。
项目将建设5栋住宅，目前吹风价在2.2万元/平左右。
值得注意的是，广州市妇女儿童医疗中心增城院区基本完工，据留言板回复，该项目预计在2022年上半年投入使用。
永和/永宁板块
永和/永宁板块，该板块曾经主要以大盘为主，目前已有金地、保利、时代、合景、珠江实业、新世界盘踞，板块呈现群雄逐鹿格局。
近日（11月21日），板块内新新公路简村桥至崇和花园段举行通车仪式。据新新公路二标段施工现场负责人介绍，此前，简村桥至崇和花园段左幅全幅已贯通.目前二标段开通的四车道大概是4000米，两车道大概是1300米，剩下1500米在元旦前将全面完工。
图源：广州东部发展战略
石滩板块
石滩板块新盘不少，但是分布较为零散，售价多在1.3-1.7万元/㎡左右。
目前，板块内的碧桂园星禧、景业壹方天地、龙湾壹号、敏捷绿湖首府等项目不断加推，片区竞争激烈。
此外，今年9月，联发·悦璞园城市会客厅盛大开放。
该项目一共8栋住宅楼，配建12班幼儿园，目前，项目价格仍待定。
中新板块
中新板块，是增城距离广州最近的板块之一。
且临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块，地理优势明显。
值得关注的是，中新板块的金地景业格林水岸将在本月开盘，主推建面约69-89㎡三至四房。
朱村板块
地铁21号线的开通，广汕公路、广河高速也可直达天河，广州科教城、富士康科技小镇的建设。
朱村板块仍是不少新广州人置业选择。
近日，山田站旁的综合体效果图首次曝光。
该项目案名为四方天地，定位为高端住宅项目。
届时将打造一个超17万平全时全家情景式建筑园林综合体。
此外，板块内的科教城在不断建设中，目前，多栋学校已封顶，部分学校的外立面也已经建成。
图源：魅力科教城
此外，第二次集中供地中的朱村大道西18003210A21041号地块发布了招标公告。
据公告所示，该项目未来主要建设住宅152158平方米、人才公寓和公共租赁住房18000平方米、商业2000平方米、幼儿园4320平方米...
此外，该板块的徐福上坤云境风华将在本月开盘，首推建面约75-98㎡三房至四房。
徐福上坤云境风华实拍图
图源：广州淘房志
增江板块
增江板块由于发展较早，周边高端品种配套虽然不多，但也较为周全与成熟，文化教育、医疗、休闲娱乐等配套一应俱全。
同时也是本地人为数不多的置业洼地。
仙村板块
仙村板块，目前仅有2个项目。其一是售卖多年的仙源一号，其二是去年去年开售的万科金色里程。
该板块交通上以“铁路+高速”为主，有增城开发区仙村的园区的规划和蓝山村旧改。
值得注意的是，而早在7月31日，仙村的仙村中学、仙村镇中心小学、仙村镇新建小学委托上海交大教育集团管理。
仙村中心小学校园
但该板块生活配套上还有待完善，货量也有待提升。
最后提醒一下，本文数据来源于贝壳、房天下、安居客等网站，仅供参考，不作为购买或投资依据。
来源：增城房产
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
