毕业租房攻略:教你避开租房雷区,花最少的钱,租较好的房!

五月你好。

作为一个大四老狗，这是我们大学生活的最后时光。

熬过了没日没夜的校招，摆脱了论文导师的穷追猛打，结束了紧张刺激的答辩，喜滋滋地以为总算迎来属于我们的小日子，心里盘算的都是有什么美食，去哪里旅游，跟谁去是嗨皮！

然而现实总喜欢给我们泼冷水，横亘在我们眼前的还有一座毕业租房的大山。

都说校招有金三银四，有金九银十，然而对于毕业生租房来说，没有金月银月，只有灰色六月和黑色七月。据统计，2018年高校毕业生将达820万，创历史新高！六月一到，一大波毕业生即将涌入租房市场，好房被哄抢而光，房东漫天要价，中介黑心坑钱…….随即一大堆问题接踵而至，对于刚踏出社会的毕业生来说，租房似乎是个不小的难题。

今天小编吐血整理了一份史上最全毕业租房攻略，教你避开租房雷区，让你花最少的钱，租较好的房！敲黑板，租房小课堂开讲！

 找房篇

找房一般有两种方式。排名前列种是通过线下渠道，直接去到当地的中介门店，让中介带你看房，然而这种方式对时间精力和体力的要求极高，并不建议采用。第，二种是通过线上渠道，即先在租房平台上挑好喜欢的房源，和房东或经纪人做好初步沟通后，再约时间到线下看房。小编更推荐第二种方式，并且为大家整理对比了一些常用的线上租房平台。

选好租房平台是高效率找房的排名前列步，在对比了各大平台优劣势之后，综合评定下推荐南瓜租房平台，南瓜租房是搜狐打造的国内排名前列长租公寓平台，具有较高的口碑和可靠性。对想找品牌公寓租房的毕业生来说是个不错的选择。

 看房篇

找好房源之后便是预约看房了。看房时一定要多方面关注细节，确定房子是否和自己的需求大致匹配。房子的安全性、周边环境和屋内环境都是我们看房时需要关注的方面。

※安全性

大学毕业生特别是女生出来租房一定要注意安全性的问题，所以要关注以下几点：

①人身安全

一般来说大路边的房子会比小巷子里的房子安全；繁华地区的房子会比城中村安全；小区房或公寓会比平民房安全。

②防盗措施

看房子一定要确认房子所在小区或公寓是否有巡逻人员或值班保安，是否有门禁时间，上楼需不需要刷卡或输密码，以及房子是否有防盗窗和防盗门。

③防火措施

看房子是要确认房子所在楼层是否有防火措施，如果住的是高层建筑或电梯房，尤其需要关注是否有火灾逃生通道等。

※周边环境

看房子的周边环境时需要关注以下几点：

①交通

观察房子周围交通是否便利，如附近是否有公交车站或地铁站。

②周边设施

了解房子附近是否有超市、菜市场、小卖部、医院或者药店。

③居住人群

房子所在小区或社区的主要居住人群，邻里关系是否融洽。

※屋内条件

看房子时需要关注屋内条件的以下几点：

①采光

观察房子采光是否良好，确实是否每个房间都有窗户。

②隔音效果

了解房子隔音效果如何，是否容易被周边噪音吵到。

③装修条件

观察房子装修条件如何，是精装修、简单装修还是没有装修。

④配套设置

了解房子是否有独立洗手间、阳台、厨房，家具是否配套齐全。

另外教大家两个看房小Tips：

一是天黑看房，二是雨天看房。天黑看房可以观察房子周边到了晚上人流量如何，是否有路灯，是否会过于僻静；而雨天看房则可以观察房子周边雨天排水情况怎么样，是否容易积水，房子是否会漏雨或渗雨等。

 房价篇

房价往往是毕业生租房最关注的问题之一，房价往往与房子质量、新旧程度、周边环境、屋内条件等挂钩，小编收集了一份广州市天河区、海珠区和越秀区各热门商圈租房价格表：

数据来源：搜狐焦点

 签约篇

看完房子双方协商谈妥后便可以签约了，签约环节也有很多细节需要注意，凡事多留心才能避免入不必要的坑。根据签约人的不同身份，在签约时需要关注不同的点：

①业主

如果是跟业主签约，需要确认业主房产证原件和身份证原件。

②职业房东

如果是跟职业房东签约，则需要确认业主产证复印件或他自己租了该房子的相关凭证，以及其本人的身份证原件。

③转租房东

如果房子是别人转租给你的，必须看下原始合同，如果你的合同不是跟房东签，那较好你和转租的人再补签一个协议，注明万一入住期间房东要收回房子如何处理。

毕业生租房季眼看灰色六月来袭，黑色七月将近，以上攻略可保各位顺利渡劫，还不快拿小本本记下来！