利好不断!知识城将构建快速交通走廊连接市中心

拥有中国和新加坡两国高级双边合作项目头衔的中新广州知识城，近日又传来新的利好消息。

广州市交通运输局表示，该局正就知识城和广州主要交通枢纽、南部副中心等地的快速交通走廊研究进行招投标工作，这有望让知识城尽快获得可行的联外快速交通规划建设方案。

据了解，广州市交通运输局的招标公告称，“中新广州知识城已升级为中新高级双边合作项目，开展知识城地区至中心城区（含广州东站）快速交通走廊构建的必要性和可行性方案论证工作，同时梳理知识城与白云机场、南沙区等重要地区快速交通走廊规划，推动跨区域交通基础设施建设完善，强化知识城组团与中心城区及各大创新功能组团之间的快速联络，支撑中新知识城国际化宜居宜业新城的打造，更好发挥知识城在粤港澳大湾区核心增长极作用。”

此外，今年5月28日广州市黄埔区常务副区长冼银崧向广州市人大常委会汇报知识城建设情况时，便透露该区对知识城有8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的“857交通骨架”，并争取高铁在知识城设站。

知识城正逐渐摆脱交通“老大难”问题，成为众多购房者置业安家之地，那么，现阶段的知识城板块，有哪些楼盘值得入手？

招商雍景湾

招商雍景湾位于黄埔中新知识城板块占地18万平，建筑面积38万平，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层）。

招商雍景湾加推建面约89-100㎡三到四房户型和位于1、2栋建面约102-130㎡的低总价叠景小全墅单位，其中小全墅墅级洋房，首付仅需80万起，均价为25000元/㎡；洋房单位带装修首付50万起。

康大龍祥滙

康大龙祥汇，是康大嘉业在广州打造的 纯别墅大型住宅项目。康大嘉业作为广州本土人文地产开发商，深耕广州23载，是一家立足高等 产业，横跨地产开发、产业孵化等领域的多元化大型企业。 康大龙祥汇，坐落于中新知识城南起步区门户位置， 九龙大道西侧，项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9。项目地理位置十分优越，横跨 知识城线【旺村站】和【汤村站】，是广州 六区难得一遇的 上盖大型墅区项目。 项目产品线十分丰富，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。其中，首期计划推出主力产品建筑面积约为120-150㎡的合院和联排墅，计划将于2017年内正式入市。

康大龙祥汇全新九层复式产品“九层墅”已经开售，建面为106-129㎡四房单位，南北对流、5.8米层高、带装修均价29000元/㎡。目前有少量建面约为125平的四房单位在售，总价450万/套起。

康大龙祥汇是康大嘉业在广州打造的纯别墅大型住宅项目。康大嘉业作为广州本土人文地产开发商，深耕广州23载，是一家立足高等产业，横跨地产开发、产业孵化等领域的多元化大型企业。

万科幸福誉

万科幸福誉地处广州科学城北区，毗邻九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区。目前规划有高层和洋房，即将推出全新五期产品，户型为78㎡带主套三房、90㎡四房、还有空间尺度更大的110㎡四房，价格待定。

时代天韵

时代天韵目前只剩下三房以上户型单位，基本可以划分为改善产品。由于独有景观资源，这让时代天韵的产品具有非常大的吸引力。举一个例子，同样是98平三房，龙湖双珑原著的北向98平三房（望别墅和湖景）仍然有货挑，时代天韵98平三房却已经售罄。而且天韵还贵2000-4000元/㎡。虽然市场对于时代天韵的产品接受程度还是比较高的。

价格方面，血拼哥认为已经超出了“性价比”的范畴，湖景单位较高卖到4万/平，这个价钱几乎可以在老城区买到一套不错的中心单位，而且目前时代天韵还深陷学位纠纷问题，在没有一流教育资源的前提下，时代天韵没有太多要价的筹码。因此，如果有计划选择买时代天韵项目的朋友，不妨多观望一段时间，说不定会有价格上的惊喜。