新房成交5000+套!广州楼市回血,新世界星辉引领广州东品质生活

阳春三月，广州楼市引爆，热度已出现明显上升。从1月放开限购到现在，全市新房成交突破5000+套。这亮眼成绩大幅领先北上深，放在全国也是遥遥领先。

比起成交数据，很多人最直观的感受是购房心态的火热：不观望了，直接下场抢房。据统计，3月以来，广州每周平均至少1.4万组买家冲进售楼部。相信大家都知道买房最佳捡笋期，就是现在！

放眼广州，有哪些区域能率先抢到这波泼天富贵，引领置业热潮呢？其实，从省、市政府工作报告，到广州市高质量发展大会，不难发现，“东部中心”俨然已成为最近的高频词。

继广州面向2049的城市发展战略提出“两江东进”战略后，广州在今年组织编制了《广州东部中心总体规划》。

《规划》依托黄埔产业基础扎实和增城空间广阔的比较优势，将黄埔与增城连接区域约896平方公里规划为广州东部中心，谋划综合门户枢纽能级提升，聚力建设广州“三脉”“三轴”“三核”战略部署下的“现代活力核”。

毋容置疑，当下东部中心肯定是广州最有潜力，也是发展最有基础的区域， 堪称当之无愧的“城市聚光点”。

楼市利好期叠加区域能级跃升，位于广州东的新世界星辉自开年以来便吸引了大批买家争相购入，成为2024年开年广州东高质量置业的风向标。

新世界星辉大门实景图

就在本周，迎来新世界中国湾区11盘联动“321GO置业盛典”，新世界星辉也抢先推出“321GO趁势抢”，购房限时尊享包括教育礼金88888元、春日畅享旅游基金88888元等豪礼，现场座无虚席，成交不断！

首次到访就成交的客户表示：“都说9月要读书，3月要买房。之前就听说星辉配套有广州第一学府华师附小，过来看过之后发现不仅小学开学了，配套的中央欢乐园、「光印」生活美学馆都兑现了，果断拿下！”

新世界星辉现场实景图

在黄埔上班的客户则说：“之前就看中这里通勤只需20分钟，有「星光道」商业街、健身房很适合我。眼前星光道的肯德基也马上要开业了，买这里信心十足！”

从人文社区到美好教育，强强联手造增城版“东风东”

选择新世界星辉的原因有很多，其中最重要的一点，正是项目旁华南师范大学附属永宁实验小学。

华南师范大学附属永宁实验小学实景图

要知道，华附永宁实验小学，于片区而言意义非同一般。首先，这是片区首个“华师系”公办小学，具有里程碑意义。它的到来，进一步丰富增城教育版图，带动片区教育迭代。

其次，华师附小×新世界中国，堪称双强联手。作为全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级学校，华师附小不仅长期稳居广州公办小学TOP1，甚至还曾代表广州挺进全国百强小学TOP4！2022年4月，新世界中国与华南师范大学签订协议，捐助6500万打造华南师范大学附属永宁实验小学，并于2023年9月1日正式开学。以实力雄厚、特色鲜明的高品质学校，带动片区教育质量的整体提升。

华南师范大学附属永宁实验小学教室实景图

学校既有岭南特色连廊、传统书院式布局、约120种优选植物等，为孩子们创造舒适宜学的校园环境；又有多功能折叠式课桌椅、纳米级黑板、六大领域特色课程等，从硬件上保障孩子们健康活力成长。

据悉，华南师范大学附属永宁实验小学将100%复制本部所有先进的教育理念、管理模式、优质的课程资源和师资队伍、未来将对标打造成“增城华附联盟”头部示范学校，激发更多片区优质教育力量，让孩子真正实现“美好教育”。

圈层+人文

构筑城市精英的生活高地

生活本应丰盈有度，持续生长的文化与艺术，才能滋养人的内在精神。

放眼广州东部，尽管涌现了不少品质较高的项目，但通过社交与生活空间的打造，营造出圈层文化的少之又少。新世界星辉秉持着对城市运营和顶尖圈层生活的独特理解，为广州东部构建起了更高品质的社交与生活空间。

「光印」生活美学馆效果图

当前，「光印」生活美学馆已成广州东部最有文艺气息的聚集地，徐泓鑫绘画艺术展、广州东部首个K11艺术展览“candy boom糖果炮弹”等都在这里举行，这里还别出心裁地打造了多个社交场所，如「尚志」手游室、「心阅」书吧、「杳然」瑜伽室等。新世界正以其深耕人文艺术高质量发展的品牌基因，不断探索与创新，以不同场景激活城市的人文价值与温度，实现与社区美好生活的双向奔赴。

此外，基于前瞻性视野，新世界中国与增城经济技术开发区投资促进局联合招商，于此打造广州东潮流商业地标新世界「星光道」，这里沿用广粤天地、云门NEW PARK同一团队招商营运，目前COSTA、KFC、世纪华联等意向商家已签约，未来将有超100+品牌商家陆续开业。「星光道」将补充社区乃至城市所缺少的新的业态及功能，让家楼下的缤纷生活从具象变为现实，并以此唤醒区域的发展活力。

新世界「星光道」效果图

由此可见，新世界星辉在此打造出无比丰盈的圈层场域，为项目注入无法复制的气质与灵魂，“圈”起了高阶人群的“精神高地”。

可成长户型

为每一寸空间赋予灵动和生命

循着新世界星辉的思考路径，可以感受到其将高端人群对于生活多方面的热爱融入其中。基于新世界中国深耕广州东部多年的眼界、高度与经验，在具体产品的打造上，同样具有远超同板块的产品力。

新世界星辉深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，其园林设计的独特之处在于巧妙地将社交属性融入园林景观之中。在约3万方「廿悦」中央欢乐园中，孩童奔跑欢笑、青年阳光乐活、长者安逸闲适，不同年龄人群的美好生活场景都能在这里发生。

新世界星辉中央欢乐园林实景图

入户大堂以园林为引，大面纯净的落地玻璃把园林的清新与惬意引入室内。首层大堂约9.8米的挑高，足以与星级酒店规格相媲美。结合城市独特的人文特性，每层都有着全球唯一定制款的“星辉树”，在灯光的映衬下熠熠生辉，温润了整个空间，也让业主每一次归家倍感心悦。

新世界星辉入户大堂实景图

新世界星辉星辉树实景图

户型设计上，新世界星辉也有自己的独特思考：房子的好坏在于“精”，而不在于“大”，唯有将巧思渗透于生活的点点滴滴，为每一寸空间赋予灵动和生命，才能展现“生活的本源”。比如，建面约88㎡户型难得地做到了广州市场少有的厅房全朝南。要知道，一间房子的南向面越多，则室内采光效果会更好，居住舒适度也会显著提高。新世界星辉懂得人们中对阳光的渴求和期盼，让每一位家庭成员都能轻松拥抱每一缕跳跃的阳光。

建面约111㎡户型，更是将功能的诉求作为设计的出发点，从人们的起居日常和生活动线出发，贴心考量人在空间内的利用率和使用感受，将餐、客、厨、阳台融为一体，形成洄游动线，赋予更多空间性能上的变革，圆满更多高质量的温情陪伴。

新世界星辉深谙，房子是陪伴我们几十年，甚至一辈子的地方。在长时间的使用过程中，难免会因为家庭规模和结构的变化，或是喜好的改变，需要对它进行调整。多一房的设计，更能满足业主改变空间功能的需求，为生活提供更多可能性，为业主定制一步到位的理想居所。

精心雕琢

体贴入微诠释生活美学

深入解读新世界星辉，便会发现，看得见的是其外形之优美，设计之巧妙，看不见的是它无处不蕴含着的体贴之心。

新世界星辉样板房实景图

光是一个卫生间，就隐藏了数十个细节，于无声处贴合生活的“微粒”需求——卫生间配置的是TOTO智能马桶，在寒潮来袭的冬日，这种温暖舒适体验感尤其明显，扶手处预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。镜柜带化妆镜并内嵌灯带，哪怕是早起梳妆也不会影响家人；洗手台底部安装的感应灯带，充分考量起夜时不被强光刺激眼部继而影响后续休息……惬意舒心的生活背后，是新世界中国基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计。

纵观整个广州东部，新世界星辉带来的是一次完美的人居迭代升级，其以「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内涵所打造的高品质社区，将持续引领人居环境、生活品质和城市活力的提升，这是新世界中国“予城新蕴”的品牌承诺，也是其持续引领片区理想人居标准的实力所在。

在广州楼市逐步回暖的当下，新世界星辉凭高质量的兑现力、高格调的生活方式，打造出区域人居标杆，备受高知圈层的关注与青睐。此次321GO置业盛典，钜惠空前，不妨抓住机遇为自己定下心仪房源吧！