楼市震荡,炒房最害怕的事还是来了,房价还能涨多久?

提到房地产的繁荣和房地产崩盘，不得不提到日本，曾经的日本房地产和股票的繁荣真可以用少有来形容。当时日本的房价上涨真的可以用永无止境来形容，几乎全日本的人都深信房价永涨，地价永涨。当时日本经济的繁荣可以在任何一个国家横着走，谁让日本人只要炒房躺着就可以把钱赚了呢，举国上下瞬间开启的炒房模式。空前的繁荣让日本自大的以为，自己可以成为世界上经济最强的国家。

乐极生悲总是来的快而及时，疯狂过后的炒房后迎来了房地产的崩盘，让日本经济迅速倒退了20年，多地房价腰斩，而全国房产均价跌幅49.56%，一下回到了十几年前，至今日本还没有完全恢复过来。房地产崩盘带来大量的企业破产，人员失业，至今还有上百万人无法从那次崩盘中恢复过来，可以说这次崩盘压垮了几代人的希望。

日本人已经不敢炒房，甚至到了惧怕的地步，他们的房产顾问，不会给你灌输房价会上涨的信息。只会真实的告知房子的真实情况，至于其他靠购房者自己理解，也就是不会做虚假宣传，而在我们这里，房产中介最常说的就是“自住投资都是优质房源，以后肯定还会升值“。

当然还有房地产站台人任志强的高谈阔论，什么房地产还有20年的上涨空间，导致多少人杀红眼的冲进了炒房潮中。回看30年的发展，几乎所有人都认为货币会持续贬值，那么房子又兼具了投资属性，而宽松的金融环境，让所有人认为中国楼市会永涨，钱存入楼市即可以快速升值，又可以规避风险。

从6月房价涨幅统计表可以看出，小城丹东房价上涨5.3%，青岛的限购限售之后也涨了2%，三亚、成都、海口也上涨了2%。而下降的城市有上海、深圳、南京、无锡泉州等。

长期关注楼市的一定明白，任志强说的房价还有上涨空间的城市一直是一线城市，而5月三四五六线城市的房价出现报复性的暴涨。一线城市房价上涨还算有据可循，毕竟企业与人才聚集的地方经济飞速发展。而作为人口净流出城市房价暴涨实属反常，也许就是大家说的末日疯狂。

按照常理北京周边、深圳周边、上海周边的房价有一线城市做支撑，只会上涨。可现实却打脸，环京的房价腰斩，使得大部分炒房资金被套，这是为什么？

其实很多人都已经发现，当初过五关斩六将抢到的房子，现在却卖不出去，挂牌几个月无人问津的比比皆是。现在还进入炒房市场的无疑是在帮助房地产消化泡沫，其实就是接盘了负债。利用高杠杆和次贷炒房的现在已经尝到苦果，巨额的利息像针尖一样刺到肉里，多痛只有自己知道，房子或许难找接盘人了。

来源：钱方高能