前两月碧桂园万科双双破千亿,百强整体业绩翻倍

近日，中指院、克而瑞等相继发布了2021年1-2月中国房地产企业销售业绩百强榜单。克而瑞数据显示，销售榜TOP100中，超百亿房企有53家，其中销售额超千亿房企2家，分别为碧桂园、万科。

碧桂园2月销售操盘金额达628.9亿元，反超万科，重回榜首位置，成为2021年1-2月销售较高的房企。

碧万双双破千亿，百强房企业绩实现翻倍

克而瑞数据显示，2021年2月，TOP100房企单月实现销售操盘金额7493.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长155.5%，较2019年同期增长63.8%。

从1-2月的累计销售操盘金额来看，TOP100房企实现销售操盘金额16198.8亿元，百强房企整体的业绩规模同比增长101.7%，较2019年同期增长56.3%。百强房企整体的业绩规模实现翻倍增长。

来源：克而瑞研究中心

具体来看，2021年前两个月碧桂园、万科累计销售操盘金额均破千亿，碧桂园达1157.3亿元，万科达1129.9亿元。另外达500亿-1000亿元的有3家房企，恒大、保利、融创的销售操盘金额分别为892.2亿元、685亿元、647.9亿元。

值得一提的是，2021年2月，百强房企的上榜门槛已提高至33.2亿元，同比去年大幅增长169.9%，较2019年同比增长69.9%，前十的门槛已经高达343亿元，同比去年大幅增长147.8%。

来源：克而瑞研究中心

房企销售额大增，龙头房企保持高增速

2020年年初，受疫情影响，售楼处关闭、企业延迟复工，给各大房企带来了巨大的冲击，业绩表现普遍不佳。今年疫情退散，龙头房企业绩实现高速增长。

据统计，百强房企中，有15家房企业绩同比2020年增长超200%，其中TOP10房企中，有4家房企业绩同比2020年增长150%以上。

若剔除2020年疫情影响，相较2019年1-2月，大中型房企也有较强增长。TOP30房企相较2019年同期业绩更好，其中过半企业累计同比增速超过50%。TOP31-50梯队房企中，17家企业相较2019年同期增速高于50%，占比高于其他梯队。

从百强房企单月业绩环比增速来看，百强房企中，有42家业绩环比降幅超过2成，根据往年经验，春节前后房企业绩走弱是普遍现象。与此同时，有18家百强房企业绩环比增速高于20%，表现出较为强劲的增长势头。

调控之下房企加速出货，就地过年推动楼市成交

与房企业绩普遍大涨形成鲜明对比的是，2021年开年以来，北上广深杭莞相继出台调控政策，给楼市降温，打压市场的势头明显。

在坚持“房住不炒”的定位下，未来的调控力度还将越来越大。面对政策和监管带来的不确定性，同时在“三道红线”的压力下，房企都希望加速出货回笼资金，抢收春节市场。

与此同时，今年春节，在“就地过年”的倡导下，不少人放弃返乡，一二线城市人口流动性减少，购房热情升温，房企营销热度高涨。借助“就地过年”的机会，多家房企利用各大线上渠道开展促销活动，叠加强劲的折扣力度，让本是销售淡季的二月楼市成交量同比上涨明显。

克而瑞数据显示，2021年2月，一线城市市场供应显著缩量，成交环比下降53%，但较2019年2月增长103%。各城市成交仍保持在相对高位，较2019年2月均实现较大比例增长，北京和上海更是翻倍增长。25个二三线城市市场整体走稳，房企供货力度显著放缓，成交如期回落但并未失速，环比下降37%，但较2019年2月增长34%。

资料来源：克而瑞研究中心

来源：南方都市报