3月70城房价环比降幅收窄!楼市回“正”?

4月16日，国家统计局发布70城商品住宅销售价格变动数据。

从数据来看，3月份，70个大中城市中，新房、二手房成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄，同比降幅还在扩大。

从环比来看，虽下降，但有所好转；从同比来看，还在调整。

具体到新房市场，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%在70城中涨幅最大，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。

同比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。

从需求来看，上海需求最为旺盛，新房成交价环比领跑全国。北京持平，广州与深圳则表现欠佳。

从二手房市场来看，环比降幅收窄，但除福州外其他城市均出现了下降；同比则全线下滑且整体降幅扩大。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

同比来看，3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。

易居研究院研究总监严跃进指出，3月份新房房价指数出现积极信号，房价上涨城市数量增多，意味着政策效应积极显现、市场情绪和市场行情有所提振；二手房价格跌幅整体收窄，说明市场复苏是全面的。

此外，在4月16日，国家统计局还发布了2024年1-3月份全国房地产开发投资与销售数据。从整体数据来看，供给端数据总体处于低位、压力略大，需求端开始有小复苏体现政策效应释放、价格端跌幅收窄趋势向好。

其中市场较为关注的新建商品房销售数据方面，截止3月末，全国商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

有业内人士表示，各地房地产政策持续优化，房价指数积极调整，降幅收窄，上涨城市数量增加，意味着全国各个城市正进入到新一轮复苏阶段。

附：2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

以上信息综合整理自国家统计局、搜狐财经等