重磅!粤港澳大湾区5大战略定位来了 未来将要这么干!

粤港澳大湾区较新战略定位来了！

昨日，粤港澳大湾区建设领导小组全体会议在北京开启，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正任组长，香港特首林郑月娥及澳门特首崔世安均担任小组成员。

会议现场（图片来源：文汇报）

非常值得指出的是，这是首次有港澳特首被纳入中央决策组织，也是中共中央政治局常委、国务院副总理韩正首次以领导小组组长身份亮相。

会议上，关于粤港澳大湾区的建设，韩正指出了世界城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设重要支撑、内地与香港、澳门深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈共五大战略定位。

韩正

中共中央政治局常委、国务院副总理、粤港澳大湾区建设领导小组组长

☞强化规划引领，推动大湾区内各城市合理分工、功能互补，提高区域发展协调性，充分发挥港澳自由开放经济体和广东改革开放排头兵的优势； 

☞积极吸引和对接全球创新资源，建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，打造大湾区国际科技创新中心，中央支持香港建设国际创新科技中心，在香港建立中国科学院院属研究机构，支持澳门建设中医药科技产业发展平台；

 ☞加快构建与国际接轨的开放型经济新体制，建设高水平参与国际经济合作新平台，构筑丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路对接融汇的重要支撑区； 

☞要以让老百姓得实惠为出发点和落脚点，实施好港澳居民证件便利化、进一步便利港澳居民到内地创业就业、大幅降低粤港澳通信漫游费用等政策措施；

☞将是生态环境美，生活服务完善，港澳同胞和大湾区内地居民同享高质量生活的共同家园。

同日，在广州也举行了市委十一届五次全会。会上，广州粤港澳大湾区中的“双中心”及“双枢纽”定位被确定。

张硕辅

广州市委书记

广州要着力形成全面开放新格局，提升粤港澳大湾区核心增长极功能，建设“一带一路”重要枢纽城市，支撑带动全省“一核一带一区”建设，增强国际贸易中心功能，建设国际交往中心。 

着力优化枢纽型网络城市格局，坚持规划引领，强化国际航运、航空和科技创新枢纽能级，提升国际综合交通枢纽和信息枢纽功能，高水平建设南沙城市副中心。

南沙：粤港大湾区枢纽中心

如果仔细梳理一番，你便会发现，南沙在这轮粤港澳大湾区的建设中，扮演极为重要的角色。

因为，在大湾区发展规划里，南沙的身份是大湾区的几何中心，定位为粤港澳大湾区核心门户，也是广州发展“一带一路”以及海上丝绸之路的支点，肩负着粤港澳国际化战略平台的重任。

作为粤港澳大湾区几何中心，南沙犹如湾区“心脏”，从这里放射出的四通八达交通路网，串联起粤港澳大湾区11市。

图源：网络

其中，备受期待的广深港高铁香港段将于9月22日，在西九龙总站举行开幕礼，9月23日正式通车，未来从南沙出发，实现28分钟直达香港西九龙；

深中通道已开工建设，5年后较快15分钟便能抵达深圳宝安机场，20分钟到达前海地区。

南沙港铁路开工建设，2020年地铁18号线、22号线建成，将实现28分钟直达广州天河火车东站、25分钟通达高铁南站，并延伸至中山、珠海。

谢 明

南沙开发区自贸区南沙片区管委会副主任

南沙计划用3年左右的时间，打造一个和粤港澳大湾区11个主要城市中心区域半小时通达的交通网络。

也就是说，南沙将从地理几何中心演变为区域交通枢纽，实现从南沙到湾区核心城市的半小时生活交通圈。

而湾区半小时生活圈成型后，粤港澳大湾区9+2城的高级港口，金融、科创中心均将与南沙无缝链接。

南沙，正朝着一座能够代表“未来”的城市进军。

大量企业进驻

南沙商办公物业成交亮眼

实际上，由于天然地理优势，又坐拥国家新区和自贸区发展前景，南沙吸引了越来越多的企业进驻。

资料显示，就在今年上半年，南沙新设立企业达16587户，同比增长84%；新增注册资本4661.3亿元，同比增长165%。

明珠湾区起步区二期效果（图源：e南沙）

截止目前，南沙驻港澳资企业1700家，有109个世界500强企业投资项目和103家总部型企业。

而企业的大量入驻，带动了整个南沙商办物业的成交，据记者了解，仅在上半年，南沙公寓市场就出现了多宗过亿元大宗成交。

黄 韬

房产频道特约评论员

其实，在去年年尾开始，公寓成交就开始反弹了。

除了部分公寓减价促销外，更主要的是一些大宗交易的带动，特别是在大湾区背景下，以南沙为代表政策利好区域的商办物业受到了买家的肯定。

比如南沙珠江湾，这个项目就试过超亿的成交额，一个买家一亿买一栋，或者三两层。

南沙珠江湾：80万起做大湾区包租婆

其实，作为南沙少有一个200万平米的湾区滨海综合体，南沙珠江湾的销售一直很亮眼。

据了解，项目4月份销售额约1.5亿元，5月单月成交过百套商办物业，完成超1.5亿月度指标。

朱春燕

南沙珠江湾项目总经理

今年以来，每到周末，南沙珠江湾都有会上百台客前来看房。 

即便平时，也有十多台客至数十台客。除了广州客户，还有更多香港澳门等湾区客户选择了我们这里。

为什么南沙珠江湾能广受湾区顾客的喜爱？南沙珠江湾项目负责人表示，这和其独特的区位有关。

据介绍，项目位于南沙四大主力核心功能区的十字中轴、明珠湾起步区之上，右邻重点发展商务会展、科技创新、邮轮游艇经济的南沙湾区，地段非常优越。

而作为一个湾区滨海综合体项目，南沙珠江湾的配套也十分成熟，集住宅、公寓、滨海长廊、滨海SHOPPING MALL、风情酒吧街、风情时尚街区、奥特莱斯名品街区等多种业态一体。

项目现已有4000户业主，目前收楼率达到70%，小区配套省级小学和幼儿园。

 值得一提的是，项目拥有广州少见的4.5公里海岸线，2000米私家滨海体育公园，在这里可以玩游艇、玩水，居住办公环境宜人。

要知道，这可是打造过广州标杆豪宅珠江帝景、华景新城、罗马家园等豪宅的珠江投资一手打造的湾区大盘，品质颇具保障。

最重要的是，南沙珠江湾虽然出生高贵，但是，售价却十分接地气。目前在售的57㎡5米层高小复式公寓产品总价只要80万起！

其实，南沙如今的均价已经2.5-3万/㎡左右了，80万在南沙，也只够普通两房产品的首付款。

所以，如今，均价1.8万/㎡的复式公寓产品，多么难得，不用多说了！

据了解，南沙珠江湾主推57㎡-99㎡5米高小复式产品，57㎡户型可做三房，99㎡就有四房，使用率高达150%，是南沙较低门槛的四房户型。

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来源：房频