扎心!上海首套房贷利率9折见光死!广州上浮8%已是难得

搜狐焦点广州楼盘 2018-08-10 22:33
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对于购房者来说,全款买房是最理想的状态! 但没有办法做到全款买房,贷款买房就成了唯一的办法了! 而与购房者息息相关的,除了房价之外,还有的就是房贷利率的事儿! 上海居然出现基准以内的房贷利率 昨日(8月9日),工商银行和农业银行通知调整上海首套房利率折扣:从95折降至9折,为首次购房者释放利好!

对于购房者来说,全款买房是最理想的状态!

但没有办法做到全款买房,贷款买房就成了唯一的办法了!

而与购房者息息相关的,除了房价之外,还有的就是房贷利率的事儿!

 上海居然出现基准以内的房贷利率 

昨日(8月9日),工商银行和农业银行通知调整上海首套房利率折扣:从95折降至9折,为首次购房者释放利好!而二套房贷利率维持基准利率上浮10%不变。

据了解,2018年至今,工行上海分行已两度调整首套房贷利率,此外,建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率一直执行9折

4月26日前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;

4月26日后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%。

自2017年以来,全国房贷利率一路上扬,如今全国大部分城市最高的首套房利率已经上浮到了20-30%。

而现在上海居然还出现了基准以内的房贷利率,而且是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,着实令人惊讶。

 证实:未对个人住房贷款利率政策进行下调 

可惜,这则好消息就像一阵风,吹完它就走了。今日下午,一则“农行上海分行否认下调首套房贷利率”又引起了大家的强烈关注。

工商银行上海分行负责人表示,工行上海分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。

农行上海分行则表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。

所以,目前农行、工行上海分行仍维持首套房利率95折不变。

各位围观的吃瓜观众,还是散了吧!

 广州有银行首套房贷利率仅执行上浮8% 

再来看看广州具体的房贷利率情况,近期广州也有银行房贷利率进行下调

房贷利率下调并不是没有征兆的。早在8月1日,广州汇丰银行宣布下调房贷利率:广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%。

而更早在7月3日,汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%,二套基准利率上浮16%。从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”,汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点,二套房则是16个百分点。

据统计,目前广州多家主流银行,首套房贷利率执行上浮10%、15%为主,最高上浮20%,最低上浮8%。而二套房房贷利率方面,则多执行上浮15%、20%,最高上浮30%。

△统计时间:8月10日

数据来源/融360、房掌柜 制表/广州买楼

另从融360监控的数据来看,2018年7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,首套房和二套房的利率都比上个月下降了

△数据来源/融360

虽然幅度不大,但这是今年首次下调。

在多重楼市调控政策下,中央政府不断声明“坚决遏制房价上涨”,并实行积极的财政政策以及稳健的货币政策。未来广州的楼市走向将会是怎样的呢?

而根据相关数据显示,全国房贷利率上浮的城市也在逐渐减少,未来全国房贷市场整体是否会更为稳定呢?

来源/房掌柜

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