广州白云站开通运营后,大白云要起飞了?

广州白云站，终于投入运营了。

这是亚洲最大的火车站综合枢纽之一，大家可别小看了它。

其总占地面积达263万平方米，是广州南站（61.5万平方米）的4倍。

对于广州南站，大家并不陌生。其自2010年起投入使用，凭借位于珠三角核心区域的优越区位，客流量逐年稳定增长。

作为年客流量全国排名第一的广州南站，虽以日均客流量50万人次的规划建设，但早已满负荷运行。以2023年中秋国庆假期为例，广州南站日均输送旅客已高达73.77万人次。

毋容置疑，与国内其他车站相比，广州南站的客流量都是独一份的存在。

不过，大家对广州南站的评价也是褒贬不一。

有人说广州南站高铁车次多，通往的地方多，出行方便；有人说广州南站太偏了，市区通勤时间比坐高铁的时间还要久，让人觉得难受；还有人说车站设计像迷宫、找路难；另有人说广州南站留不住人，实际配套落地缓慢……

如何留住枢纽“流量”，做强枢纽经济？

让高铁直接开进中心城区很有必要。

广州白云站是在始建于1916年的棠溪站基础上进行升级扩建而成，站场规模达11台24线。

其中，高铁站场5台11线，普速站场5台11线，广清城际场1台2线，定位为“普高城际复合型客站”，引入京广铁路、京广高铁、广湛高铁等线路，未来将承接广州站和广州东站全部普速列车，为广州“高铁进城”，更好转化枢纽资源提供条件。

白云站也是首个城市轨道交通6线交会的大型枢纽车站。

芳白城际、广州地铁十二号线和八号线北延支线在此设置地下三层车站，佛山地铁8号线、新线设置地下两层车站，八号线北延段换乘通道与既有石潭站连接换乘，此外还将配套长途客运中心、旅游大巴站场和城市公交站场，便于客流快速集散和枢纽功能对外辐射。

不单单是交通，广州白云站还是兼具酒店、公寓、办公、商场等复合功能，成为集交通枢纽、商业开发于一体的城市综合体。

多元的配套，能让庞大的客流就地转化，进而带动整个片区发展。

还值得一提的是，广州白云站周边正在推动连片开发。随着旧改推进，区域的楼市热度和关注度也会更高。

而大家想在白云区置业，可以优先关注哪些热盘呢？

新世界云耀

新世界云耀为广州大规模成熟的综合体项目！附近省级名校学府环绕:华新、培英等11所省级名校满足3-16岁全龄高质量教育体系。片区消费地标云门NEW PARK,涵盖10万方商场、1.5公里中轴康体、文体中心、下沉式户外广场、城市公园等多元配套。

项目推新建面约100-143 平瑰丽园境奢阔四房,户户带创意多功能可变空间,推窗即享绿意盎然瑰丽园景,私享双园林高定生活。

天岚（金湖花园五期）

天岚，位居天河北，地处广州城市中轴之上，可畅达珠江新城CBD，享太古汇、体育中心等繁华商圈配套。项目内还拥有稀缺的自然资源，背靠约800公顷的凤凰山天然负离子氧吧，坐拥约133000㎡的天然金湖，资源得天独厚，是广州中心城区唯一拥有“私家湖山”的社区。

天岚作为金湖花园的最后一期收官之作，一方面，不可复制的资源禀赋注定未来价值的提升；另一方面，已经完全成熟的周边配套和社区环境，高端品质生活就在眼前，不仅没任何交付风险，所见即所得。

目前主推的97-128㎡南向湖景洋房，是市面上难寻的纯板式洋房，南北通透，每一户都可以看到山湖景观。

保利云境

保利云境位于白云新城核心中轴，直线距离约600米14号线二期创意园站（在建中），距2号线江夏站直线约1.3公里。项目位于白云新城片区，周围商业学校医疗配套齐全，居住氛围浓厚，为白云人居高地。

项目为保利迭代新作，规划5栋住宅，配建1所幼儿园及托儿所，围合式布局，3.0容积率，享超1.5万方中心园林。首推68-85㎡“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化。

粤海·云港城

粤海云港城位于白云新城核心，距离2号地铁线白云公园站200米，项目聚集了白云地标项目，总部办公、创意办公、天河城的潮流街区式商业、粤海高端的住宅产品等丰富业态。周边有三大核心商业环绕凯德广场、5号停机坪购物广场、白云万达广场、广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区人民医院、广州中医药大学第一附属医院等生活配套

目前在售140-264㎡大平层及129-277㎡平层公寓，单价约100000元/㎡。

国贸云上

国贸云上，择址嘉禾望岗商务核心区，项目是目前核心区内仅有的住宅用地，南侧规划有约12万平的商业中心，西北侧规划1所九年一贯制学校。

项目距离嘉禾望岗地铁站约直线距离500米。一路之隔是云门newpark，周围还有还有嘉大广场、嘉禾金铂天地、时光汇等商场。

学校方面周边有11所学校环绕，包括华附实验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等。

项目主推建面约85m²、105m²、123m²、143m²三至四房。