LPR降息吹响“金九银十”冲锋号角?刚需买家可择机入手

搜狐焦点广州楼盘 2022-08-26 09:21:58
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另外,今年8月已有超30个城市出台楼市扶持政策,需求端主要涉及放松限购、限贷,放宽公积金贷款,出台购房补贴及鼓励货币化安置等。在整体规划方面,以人为本,以格调为念,以品质为基底,将其打造成一个集聚万千“星辉”…

金九银十即将到来,广州楼市将如何走向?

房产是吃政策利好的,特别是房贷利率,是影响买房人在“金九银十”是否入手的重要因素。

8月22日上午,年内第三次下调LPR,1年期LPR是3.65%,5年期以上LPR是4.3%。据了解,目前首套房贷利率低至4.1%,为近10年低位。

以200万商贷,30年期等额本息为例:

一年前买,房贷利率6.1%,利息236.3万元,月供12119.9元,本息合计436.3万元。

现在买入,房贷利率4.1%,利息147.9万元,月供9664元,本息合计347.9万元。

贷款总额不变的情况下,现在买房:

月供比一年前少了2455.9元,总利息少了88.4万元!

房贷利率降了,对没买房的人来说,其实相当于降房价了。

另外,今年8月已有超30个城市出台楼市扶持政策,需求端主要涉及放松限购、限贷,放宽公积金贷款,出台购房补贴及鼓励货币化安置等。

虽然今年以来,广州仍未对购房政策进行实质性松绑,但近期关于落户、房贷利率方面利好持续释出。相信在在多个政策叠加下,市场情绪有望好转。

盘古智库高级研究员江瀚指出,LPR的下降能够刺激购房市场的刚性需求,提升楼市的活跃度,促进更多的刚需购房者进一步进入市场。

接下来就盘点几个刚需好盘,如有置业需求的可以提前关注,“金九银十”伺机入手。

新世界星辉

新世界星辉,地处广州东部中心区域,距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处,紧邻新白广城轨,1站接驳东部TOD,2站到黄埔,3站到天河,3条高速路网环绕,积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡,总建筑面积45万㎡,配建12班幼儿园、18班小学。在整体规划方面,以人为本,以格调为念,以品质为基底,将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。

新世界星辉项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。 新世界星辉地处广州东部中心区域,位于增城区新新大道与永宁大道交汇处,距离黄埔1.8公里。

19000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 名企盘

增城黄埔东·3站天河·华师附小旁 查看地图

2021年11月 70年

二居 三居 |76-114 m² 全部户型

400-156-0036 转 428721
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
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广州城投·禧悦府

广州城投·禧悦府是由广州城投集团匠心打造,集高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体。项目位于广州东部枢纽新塘站西北侧,距离新塘TOD枢纽仅200米,坐拥两条城际轨道、三条国家高铁、四条城际地铁,十轨交汇,快速连接珠江新城、广州东站、白云国际机场及大湾区各个城市,赋能广州东进战略,将成为广州东部中心的封面作品。

首批发售约90㎡-122㎡三至四房,静候珍藏。

45000元/平方米

待售 普通住宅 高层

增城永宁街汽车城大道53号 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |89-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 434275
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名
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嘉云汇·云廷

嘉云汇·云廷位于位于广州白云北广花创新核芯居住区,南面紧邻白云区,沿广花快速路约20分钟即达白云新城,北面临近高级湿地公园花都湖湿地公园,亚太地区较大的TOD综合交通枢纽之一广州北站及国内三大航空枢纽之一白云机场,享受花都白云区双城规划利好。 项目整体占地面积超19万㎡,计容建筑面积约58万㎡,嘉云汇社区规划39栋高层建筑。由21-32层高层住宅组成。小区配套2.6万㎡商业、幼儿园、公立中小学、公交首末站,约8.5万平方米全生态园林,打造六大先进园林体系满足各个年龄段的家庭成员需求。

嘉云汇·云廷主推建面约80-117平米户型产品,单价1.7万/㎡起,所有户型都较大限度地保持了南向朝向。

19000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 潜力楼盘 宜居生态地产

花都花都区广花快速路,邮件处理中心西侧 查看地图

2021年10月中旬 70年

二居 三居 |80-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 421906
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
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