广州楼市:投资买房,关键的一点,很多人都忽略了

我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问：云叔，没有房票，想买新塘的位置，您觉得湖山国际可以买吗？首付可以100左右，感谢！

回答：湖山国际没有什么配套，而且没有地铁，靠近超级大盘凤凰城，价格也不容易起来，如果自住可以考虑，但是投资属性一般，首付100万左右投资价值高的楼盘详见内部分享！

提问：云叔，有荔湾恒宝华庭西北两房，没怎么涨，想置换黄埔金融区或科学城的房子，现在是否是时机？如果资金允许，投资为主，是买天河贵一点的一套，还是知识城、新塘各一套？

回答：荔湾是涨得最慢的，恒宝华庭产品上也一般，后面有补涨，可迟一点换

肯定是买一套好的，现在是讲究质量而非数量的年代了，房子分化越来越大，好的会越好，差得越差。

提问：云叔，目前在增城上班，现在增城石滩绿湖国际城有套房，还有40万按揭，自己可以随时结清，转手的话大概可以拿到150万现金，请问我想长远考虑房产升值的话应该置换到增城那个位置，帮忙给点建议，感谢！

回答：其实石滩这个位置就是增城的死角，没有什么价值，可以出手换到新塘去，较好是增加一点资金，具体价值高的楼盘分析详见圈子内部分享。

提问：云叔你好，在佛山碧桂园的印象花城有一套房，买了好几年，最近两年都没怎么涨，是捂着？还是出手？再去投资？本人在广州还有一次购房资格机会，感谢！

回答：印象花城，周围环境配套交通都不怎么样，个人建议出手，有广州资格，看凑点资金买广州。

提问：云叔，请问佛山南海的华侨城天鹅堡与时代水岸比对，哪个更有投资潜力？预算500万左右的，广州有哪些新盘值得入手？

回答：预算500万，建议优选金沙洲的华侨城天鹅堡；时代水岸的景观还可以，如果考虑自住还行，但所在黄岐区域价值不大，一直是不温不火。预算500w具体价值高的楼盘分析详见内部分享。

提问：云叔，坐标武汉，请问葛店那边的金地城与城有没有投资价值？不限购总价低，小户型居多，谢谢

回答：葛店建议不买，现在葛店已经很贵了，溢价太多了，环武汉资产不比环一线资产，价格差不大，人口产业和经济支撑力都不强的，买葛店只有一种可能，你需要自住。

提问：云叔，名下东莞有2套房，限购区域无法买，手里资金80万，想买多一套做投资，请问是买增城还是佛山，年前看过御溪世家，麻烦点评一下！

回答：御溪世家，双地铁镇龙中新站，周围配套得很一般。如果中长期持有的话，知识城发展起来是有潜力的，从短期上看一般。如果短期的话，佛山比较好看好。

以上内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

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