久违!白云夏茅客运站地块来了!周边房价5.5万+

白云又一产城融合综合体来了！

近日，广州规自局挂出白云区夏茅客运站一期地块规划条件的复函，地块集交通、产业、居住等多功能于一体，将建成产城融合综合体。

地块条件究竟如何，又将迎来怎么的变化呢？一起来看看吧：

夏茅客运站一期地块根据公示，夏茅客运站一期占地4.27万㎡，总建面积14.57万㎡，定位为居住/商业/商务/交通用地。

据了解，地块原为汽车客货运站及公交站，不过早在去年10月，夏茅客运站正式停止班车发班。

因此，地块周边交通通达度极高，是重要的广州北交通接点之一。

地块坐落于白云湖数字科技城规划范围内，临近华南快速干线、新白云国际机场高速公路和广州北二环高速公路，公路运输网发达。

未来，地铁24号线还将在夏茅设站，串联起白云站、广州北站等交通枢纽，预计将成为又一条南北大动脉。

除此之外，地块周边的教育资源则较为丰富，周边坐落了夏茅小学、广东外语外贸大学、白云省实、东江小学等优质教育。

不过，地块周边以城中村、村级工业园为主，市政配套一般。

一手新盘方面，地块3km范围内有合景朗云花园、伟腾云星、星悦轩、万科·未来森林、龙湖招商·天鉅等多个新盘，售价在3.9-5.5万元/㎡左右。

此外，去年8月，保利还以23130 元/㎡的地价拿下白云湖东侧地块，未来将推出80-140㎡平层住宅。

二手方面，则多集中在黄石立交以北、华南快速以南一带，有福基苑、乐得花园、富力城花园、春庭花园等二手项目云集，报价在2.3-3.5万元/㎡左右。

值得一提的是，根据规划，地块坐落于白云湖数字科技城规划范围内。

白云湖数字科技城是白云乃至广州都在重点发展的区域，地块所处的周边硬件的提升是必然之势。

白云湖数字科技城规划范围

根据规划，白云湖数字科技城北至流溪河，西至珠江西航道，东至广花公路，南至黄石西路，与佛山南海相接，是广佛同城的桥头堡。由白云湖及环白云湖的西片、东片、黄金围片区、黄金围南片等“一芯四片”地区构成，总面积约28平方公里（含生态水域用地约3平方公里）。其功能定位为广州市数字经济发展集聚区，将重点发展新一代信息技术、人工智能、5G通讯、自动驾驶、物联网、软件信息、电子竞技等产业。

去年以来，白云湖数字科技城利好消息频传，备受关注的中关村信息谷就选址于此。另外，这里还引进了北大科技园、浪潮云等74宗重大项目，目前均已相继动工建设，保利、中建三局等知名开发商也已先后进驻于此。

文章来源：克而瑞广佛区域