70个盘!起底增城9大板块房价!较低1.1万,较高3.3万

搜狐焦点广州资讯 2020-05-11 09:35:23
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70个盘!起底增城9大板块房价!较低1.1万,较高3.3万

不可否认,最近的增城楼市,有些热闹。

在刚刚过去的五一假期,增城多盘集中推新、开放,不少售楼部的都人潮涌动,购房需求得到了空前的释放,可以说疫情之后更加带动了某些项目的销售。那么,增城较新房价情况究竟如何?在此,小编统计了增城各大板块的,近70个一手楼盘的报价,想买套房子的朋友,不妨来看一看。

 荔城-荔湖板块   

该板块作为增城最为宜居的板块,各项配套完善,医疗、商业、教育一应俱全。是除了新塘以外增城房价较高的一个板块。

21号线在2019年底全线开通,无疑是对荔城和荔湖近期的较大利好。

不过该板块新盘供应较少,多数偏向二手成交;一手住宅布局集中,荔城方面集中增城实验小学和增城万达周边,荔湖方面集中在执信学校周边。

 增江板块 

该板块与荔城板块一江相隔,同样属于是增城当地人的老城区,在配套方面虽然高端种类不多,但也是比较成熟,该有的都有。但是缺少概念和规划的支撑,使得该片区的房价稍逊于荔城版块。

 新塘板块 

新塘版块,作为许多人梦幻之地,该板块有着众多的概念的与规划。

九轨交汇TOD、广州东CBD、广深科技走廊的重要节点……,与此同时相呼应的是房价的高企。尤其在近年地铁开通、城际开通、产业投产、旧改胎动都意味着这座城市的崛起。

不过如此多的利好于一身的新塘,在近年也处于过热状态,如今疫情降临使得这份热度冷却了下来。

朱村板块

同样的朱村版块,近年也是热度不减,随着广州东进的脚步,朱村利好也不少。

21号线、广州科教城、富士康科技小镇……,在这些利好的加持上,朱村板块是不少新广州的人置业天堂,但是随着时间推移,朱村的供应持续减少,供不应求的情况逐渐出现。

 中新板块 

中新版块,由于时代倾城和广州万科城的开售,最近热度不少。该板块在2019年开始就被誉为,未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。而中新板块自身作为增城距离广州最近的板块之一,临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块。

镇龙枢纽而且21号线的和镇龙枢纽的交通利好辐射,使得该板块的交通便利程度不亚于新塘。再加上,最近中新板块入市的新盘都是以刚需小户型为主打,因此备受欢迎。

仙村板块

仙村板块,目前仅有2个项目。

其一是售卖多年的仙源一号,其二是去年刚刚开售的万科金色里程

其实仙村板块由于铁路+高速的交通加成,曾经产业发展得到空前的发展。

如今,仙村有着良好的底子,加以增城开发区仙村的园区的规划和蓝山村旧改,最近也吸引了不少置业者的关注。

永和/永宁板块 

永和/永宁板块,该板块主要大盘为主,金地、合景泰富,在此都有庞大的社区项目。

其实,该板块位于增城开发区旁,有着大量的产业人口支撑,加上临靠新塘板块,能受到新塘交通利好的外溢,有着新白广城际站开发区站带和荔湖城站能与新塘TOD接驳。

而且,该板块在今年出让地块较多,也引来新世界、中建三局、珠江实业等大咖,预计未来两年货量不少。

石滩板块 

石滩板块方面,该板块新盘不少,但是分布较为零散,其中敏捷绿湖首府在里面以大盘自居,独树一帜,吸引不少置业者。

虽然石滩版块自身,有着众多的利好概念、例如:增城站交通枢纽(16号线、广汕铁路等4线交汇)挂绿新城建设等,而且版块内优质的学校较多,黄冈中学、增城区排名前列中学等省级学校,加上产业(低碳总部园)、医疗(前海人寿医院)也都配备完善。

但是,商业配套方面的短缺和项目分布零散为该板块减分不少。

派潭板块

最后,北部的派潭板块。目前该板块少有的住宅项目为万科桃源里,其他多为商业用途(温泉酒店)。

该板块在去年因为华侨城入驻经营白水寨一事充满着热度,不少人因此将其与番禺的长隆、花都的融创,统称为广州旅游地产三大板块。

文章来源:增城房产

数据来源:克而瑞广州区域、房源网

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