还是越秀!世界大观三期地块成功出让

天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块成功出让，竞得人为越秀地产，地块成交总价145518亿元，成交楼面价约4.75万/㎡。

至此，世界大观一、二、三期地块均为越秀地产收入囊中，或进行连片开发。

图源：广州公共资源交易中心网站

地块所在的世界大观片区，可以说是天河区近几年的“供地大户”。

该片区因靠近原世界大观乐园的太阳湖、月亮湖，有着优质的湖景景观优势。而且，近年出让的宅地，容积率往往较低，具备开发低密度豪宅的基础，深受各大房企青睐。

像2023年8月，竞拍23轮后，越秀地产以683240万元拿下的世界大观一期地块（即天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块）。地块折合楼面价50160元/㎡，现已建成项目越秀·观樾，首推产品为建面约140、190㎡的户型，成交单价7万元/㎡起，可望湖的单位单价8.4万-9.3万元/㎡，总价千万元起跳。

2023年12月，竞拍16轮后，越秀地产再度拿下世界大观二期地块（即天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块）。地块折合楼面价44833元/㎡。

接下来，世界大观仍有地块将出让。大观路以东、奥体路以北AT1003008地块将于5月8日15时起拍，同样沿着太阳湖分布。

此外，天河区广东电视台地块也曾出现在《广州市2024年建设用地供应计划》中。

地块与世界大观三期地块相邻，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。周边有广东体育职业技术学院、广东奥林匹克体育中心、中海康城花园等。

图源：2024年广州经营性用地供地蓝皮书

大量的土地供应，让世界大观片区成为天河东部新兴豪宅新房项目供应的主力。

目前，片区内已集结了越秀·观樾、缦云广州、合景臻颐府等清一色的高端改善住宅项目。

商业、学校、滨水公园等配套也在逐步落地。像越秀地产在拿下地块后，在保留原生态的前提下，对月亮湖进行了整治和升级改造；并为片区升级了一些休闲配套，如沿湖打造步行木栈道、升级维护亚历山大桥等。

日后，随着更多房企的进驻，整个片区得到连片开发，也将成行成市，形成换手活跃、圈层深厚的豪宅区。