直连港澳+放开购房资格,南沙楼市蠢蠢欲动!刚需抓紧淘笋盘!

23日，广深港高铁终于迎来了全线通车！不少市民特意抢票来“打卡”这趟“网红列车”。广深港高铁通车后广州来往香港的时间将控制在1小时内，而南沙庆盛站作为广州距离香港最近的站点，到香港西九龙只需40分钟！

广深港高铁的开通

不仅刺激了内地游客赴港的热情

更是为香港同胞来广州买房

打通了最后一个障碍

因为就在9月初，《港澳台居民居住证申领办法》正式实施，这就意味着正式放开了3155万港澳台同胞在内地的购房资格！同时港澳台居民不仅可以在内地工作、参加社会保险、还可以缴存、提取和使用住房公积金！

高铁+购房资格放开

极具诱惑力的价格优势

优越的地理位置

南沙楼市

马上要迎来下一个“春天”

除了连接香港的广深港高铁

日前又有新的轨道交通规划披露

其中与南沙关系较大的

就是连接澳门、珠海横琴的

广中珠澳城际铁路

日前公布的广州白云（棠溪）站环评文件中，首次透露了广中珠澳城际的线路走向。

广州铁路枢纽总平面示意图显示，广中珠澳城际起于穗莞深琶洲支线莲花站，经南沙往中山方向延伸，中间还经过了庆盛。

据悉，在今年广东省两会上，有省政协委员就提交了《关于支持广中珠澳城际轨道项目建设的提案》。

提案中指出，广中珠澳城际轨道项目由广州、中山、珠海三市共同谋划，从广州琶洲引出，经南沙、中山市民众、沙溪、板芙、三乡至珠海横琴，全线长约152.6公里，预估算投资约366亿元。

提案建议，将广中珠澳城际轨道纳入《珠三角城际轨道网》规划中，并建议该项目经广州南站对接国家长途铁路网，争取引入国家铁路功能。

此外，还建议现规划中的中珠澳城际轨道加建支线，经过翠亨新区、珠海北站到达横琴，形成小环线并对接深中通道。另应与广州地铁无缝连接，参照地铁实行快捷购票。

图片来源：网络

两条分别连接港澳的轨道交通建成后，将会与港珠澳大桥形成一个“黄金铁三角”辐射整个广东，南沙的枢纽地位也将会进一步强化。

此外，肇顺南城际、虎龙城际、赣深高铁南沙支线都将经过南沙，成为珠三角城际交通网的重要组成部分！

大湾区1小时通勤圈的逐步形成，再加上港澳台同胞的购房资格放开，南沙作为广州距离香港最近的区，又位于广深港高铁沿线，自然是十分受欢迎。

目前庆盛站周边一手房均价还在2万上下，与深圳的均价5万+和香港十几万一平的房价来说真的是“白菜价”了！

但现在庆盛站周边在售、待售的一手新盘相比其他区块还不算很多，随着港澳置业需求的到来，庆盛站周边的楼市市场可谓是“僧多粥少”，即将开盘的万科海上明月是现有的距庆盛站最近的一手新盘，楼盘的亮点在于其主推的创新户型：87㎡复式四房两厅单位和75㎡三房两厅单位！

87㎡复式四房两厅单位

75㎡三房两厅单位

这两个户型的安排可以说的确是十分具有创意了，方正的格局，较大程度上利用了空间，即使是只有七八十平，但合理的布局也可以让家看起来并不拥挤。

目前万科海上明月处于待售中，价格待定，但是根据周边新盘定价以及相关信息可以预计该盘单价大概会在2万/平出头。而且值得一提的是，楼盘还配建了万科广州排名前列梅沙双语小学及幼儿园。

万科海上明月预计将在近期开盘，趁着广州“金九银十”的促销大势，或许可以用一个不错的价格拿下！

万科海上明月售楼处咨询热线：400-032-4608 转 379653（焦点售楼处电话）

万科海上明月楼盘效果图

另外，就在万科海上明月不远处还有一个即将开盘的全新盘——美的云筑，该盘位于鱼窝头体育文化广场对面，由于紧邻周边居民区，配套相对完善一些，开车往来番禺广场大约在20分钟左右，过路过桥费能控制在8元。

目前美的云筑价格待定，但根据周边楼盘的价格来看，预计控制在2万5/平左右，推出1栋和2栋建面90-125平的三四房单位，并且将全面引入集团5M智慧健康社区生活体系。

从户型和价格方面来说都较适合刚需，特别是对于在番禺工作的小伙伴来说美的云筑更是值得考虑。

美的云筑售楼处咨询热线：400-032-4608 转 378362（焦点售楼处电话）

随着广深港高铁的开通，现在已经有不少南沙的楼盘正“摩拳擦掌”准备迎接香港同胞到来。

与此同时，目前正是广州楼市的促销季，南沙盘的促销力度相对较大。从上周的楼市数据上来看，买家对楼盘给出的促销价还是十分买账，仅仅中秋小长假三天全市的网签量就高达2279套，而上一整周的一手网签量也将近5千套！环比上涨125%，同比增长了267%！

预计在接下来的十一长假，各大楼盘将会给出更诱人的折扣，有需求的小伙伴真的要抓住机会了！

素材来源 | 南沙部落